Réfection de l’étanchéité d’une toiture-terrasse inaccessible

Travaux de dépose et de remplacement du complexe d’étanchéité de la toiture inaccessible de l’aile A, avec reprise des relevés, évacuations, émergences et équipements de sécurité. Le maintien d’un hors d’eau permanent est requis pendant le chantier.

Déposes et préparation du support

Dépose, évacuation et, selon les éléments, sans réemploi des projecteurs et alimentations, garde-corps, ligne de vie, couvertines, bandes porte-solin, relevés d’étanchéité, costières métalliques, évacuations d’eaux pluviales et crosses. Arrachage du complexe existant, comprenant 60 mm de laine de roche et une étanchéité autoprotégée, par tranches journalières. La tresse du paratonnerre est surélevée provisoirement puis remise en place. L’équerre provisoire de mise hors d’eau aux reliefs est en chape de bitume armé, avec 0,20 m de développé.

La consignation électrique des projecteurs et la neutralisation des fluides sont à la charge du maître d’ouvrage. La dépose et la modification de la gaine d’amenée d’air ne sont pas dues au présent titulaire ; celui-ci remplace toutefois la costière existante par une costière plus haute, en coordination avec l’entreprise chargée de la maintenance de la gaine.

Complexe neuf et points singuliers

• Fourniture et pose de panneaux de verre cellulaire de 162 mm, collés à froid, pour une résistance thermique minimale de R = 4,50 m²·K/W ; décaissés de 30 × 30 cm aux entrées d’eaux pluviales et le long des édicules béton et des seuils.
• Pose d’une membrane bitumineuse SBS de 180 g sur l’isolant, puis d’une membrane synthétique monocouche d’au moins 1,5 mm, de type EVALON V ou équivalent. Le revêtement doit satisfaire au classement de résistance au feu Broof T3 et être classifié HQE. Un chemin de circulation par dalles donne accès aux équipements depuis l’accès à la toiture.
• Reprise des relevés en membrane synthétique identique, avec renforts d’angle de 1,5 mm, collage et fixation en tête. L’arrêt comprend un profilé en acier galvanisé de 0,60 mm avec membrane PVC colaminée ; la pose par thermosoudure requiert du personnel formé au procédé.
• Pose de bandes porte-solin en aluminium contre les édicules, avec joint compressible, pièces de jonction et mastic élastomère de 1re catégorie selon la classification SNJF.

Les acrotères sont rehaussés par costières métalliques galvanisées fixées mécaniquement. Sont également prévus des costières contre édicules et une butée d’isolant en rive des zones en décaissé. Si le bac acier existant s’avère corrodé, son remplacement relève d’une tranche optionnelle levée par ordre de service après métré contradictoire. Le RC et le CCAP demandent des prix unitaires pour 10, 30 et 50 m², tandis que l’acte d’engagement présente des tranches de 0 à 10, de 10,1 à 30 et de 30,1 à 50 m² : ces bases de chiffrage sont à faire concorder.

Évacuations, accès et sécurité en toiture

Les évacuations d’eaux pluviales sont cylindriques en aluminium, avec platine de 12 × 12 cm revêtue d’un EIF et crapaudine émergente d’au moins 5 cm au-dessus de la surface d’écoulement. Une note de calcul doit justifier l’adéquation entre surface, nombre d’évacuations et diamètre. Les ventilations de chute comprennent une platine aluminium de 15 × 15 cm, un moignon débordant de 15 cm au-dessus du revêtement, son raccordement à la colonne laissée en attente à 15 cm sous la sous-face du plancher et un chapeau chinois en acier galvanisé.

Les crosses en cuivre ont un diamètre de 60 mm, une platine de 15 × 15 cm revêtue d’un EIF et un col de cygne dont la partie basse se trouve au moins 15 cm au-dessus de la protection d’étanchéité. Les garde-corps fixes en aluminium comportent des montants espacés d’au plus 1,50 m, une main courante à au moins 1,10 m, un écart maximal de 500 mm entre lisses, une plinthe et des sabots à rupture de pont thermique. Un essai dynamique in situ par un bureau de contrôle agréé est à la charge du titulaire ; son procès-verbal est remis au plus tard avec le DOE. S’ajoutent un portillon conforme à NF E85-016, des marches-pieds en aluminium et des points d’ancrage permanents en acier inoxydable conformes à NF EN 517 : trois sur chacun des deux édicules béton.

Les couvertines en aluminium prélaqué ont des retombées extérieures de 50 mm. Elles sont posées sur supports espacés d’un mètre au plus et placés sous chaque joint, avec quatre vis inoxydables par support et une pièce de calage créant une pente de 5 %. Les couvre-joints en aluminium font 10 cm de large et reçoivent un double cordon de mastic.

Organisation, contrôles et livrables

Le chantier se déroule en site occupé, en coactivité avec une opération de réhabilitation lourde. Les livraisons et évacuations doivent être phasées pour éviter l’encombrement de la terrasse et des zones au pied du bâtiment ; les accès traversant le chantier de l’autre entreprise impliquent des créneaux courts. Prévoir un lift de chantier pour l’approvisionnement, l’évacuation et l’accès à la toiture, le balisage des accès piétons et l’étaiement provisoire sous les deux zones en porte-à-faux. Une base vie extérieure comprenant vestiaires, réfectoire et sanitaires est à chiffrer en option ; les fluides jusqu’à son emplacement sont à prévoir par le maître d’ouvrage.

Les déposes sont conduites sans détériorer les ouvrages conservés ; les protections, le nettoyage du chantier, l’évacuation des gravats vers des filières adaptées et la remise en état sont compris. Les matériaux récupérés à la demande du maître d’ouvrage sont déposés avec soin, triés et rangés sur le chantier. Les essais et vérifications demandés sont à la charge du titulaire ; les essais de produits peuvent être réalisés par un laboratoire agréé, et leur fréquence en cours de travaux est fixée au cas par cas. Des prélèvements de contrôle de 30 × 30 cm sont prévus à raison d’une unité par ouvrage, frais de prélèvement et de remise en état compris, quels que soient les résultats.

Les plans d’exécution, notes de calcul et documents techniques sont soumis aux avis requis avant travaux. Le DOE comprend les plans définitifs, notices d’utilisation, de conduite et d’entretien, nomenclature des équipements, certificats et procès-verbaux d’essais, en versions papier et numérique ; les plans de récolement sont à fournir en trois exemplaires. Pour les certificats d’économie d’énergie, fournir à la réception les fiches techniques, quantités mises en œuvre, facture acquittée et attestation de conformité des travaux aux normes applicables.