Réfection de l’étanchéité et reprise des installations électriques

Réfection de la toiture-terrasse du bâtiment 01, avec protection collective du chantier et dépose du complexe existant : isolant, étanchéité bicouche, sorties de toiture et gravats à évacuer vers le recyclage. Les deux trop-pleins existants sont à vérifier et peuvent être conservés s’ils sont en état ; sinon, deux nouveaux sont à prévoir. Le support doit être nettoyé, asséché et préparé, avec obturation des descentes inutilisées.

Le complexe décrit prévoit un primaire d’accrochage, un pare-vapeur auto-adhésif avec Sd ≥ 170 m, puis des panneaux isolants en mousse de polyuréthane d’épaisseur > 140 mm et de résistance thermique R > 6,36 m²·K/W. L’étanchéité détaillée est bicouche, avec SOPRALENE STICK puis TDS ELASTOPHENE 25 AR, ou équivalents, y compris les points singuliers : relevés, acrotères, trop-pleins, lanterneau de désenfumage, ventilation, groupe PAC et crosses d’alimentation. La prescription générale mentionne une étanchéité EPDM : ce terme diffère de la composition bicouche bitumineuse précisée dans le descriptif détaillé.

La protection lourde est en gravillons roulés blancs, traités anti-algues, de granulométrie < 10 mm et d’épaisseur minimale 40 mm. Sont aussi prévus : couvertines en aluminium laqué, deux crosses métalliques galvanisées pour les sorties d’alimentation, ancrages de sécurité sur acrotères tous les 2 m et crochets réglementaires. Les structures des panneaux photovoltaïques restant en toiture sont à déplacer par le titulaire selon l’avancement ; le complexe doit être compatible avec leur charge de 50 à 60 kg/m². L’étude thermique jointe vise à éviter les points de rosée.

Le lot comprend également la collecte des eaux pluviales : naissances de diamètre 160 mm, trois descentes en zinc naturel de diamètre 160 mm et d’épaisseur 0,65 mm, fixées environ tous les 1,20 m, et dauphins en fonte de 2 m de longueur, finition beige. Les réseaux extérieurs comprennent regards en béton de 40 × 40 cm, raccordements, tranchées et remblais ; pentes minimales de 2 mm/m pour le réseau public jusqu’à Ø 315 inclus et de 1 % pour les branchements. Les puisards d’infiltration comportent des buses perforées de diamètre 1 000 mm, posées sur 80 cm de gravillons, un remplissage de gravillons, des géotextiles et une fermeture par dalle béton avec tampon fonte de diamètre 800 en série lourde ; profondeur et dimensionnement relèvent de l’entreprise. Les canalisations de toiture sont posées avec une pente de 1,5 à 2 % ; les couvercles sont de classe A15 (15 kN) en zone piétonne ou B125 (125 kN) en zone de circulation de véhicules. Remise en état et réengazonnement des terrains après travaux.

Lot 4 — Électricité, courants forts et faibles

Le titulaire repère et vérifie les ouvrages réalisés par l’entreprise précédente, puis reprend les travaux nécessaires. Il réalise un branchement provisoire 400 V TRI + N + T depuis le TGBT existant et fournit un tableau de distribution de chantier IP 447. L’installation de terre comprend un ceinturage en cuivre nu en fond de fouille et le raccordement des installations. Les tableaux général et divisionnaires existants sont conservés.

Les distributions comprennent câbles U 1000 RO2V, conduits, boîtes de dérivation et chemins de câbles ; pose apparente dans les locaux techniques et plénums, sous goulotte dans les bureaux et le local informatique, et pose encastrée dans les dégagements et la salle de réunion. Les protections et commandes séparent les circuits d’éclairage et de prises. Les câbles et boîtes sont repérés ; un carnet de câbles est remis en fin de chantier. Les règles de séparation coupe-feu, les restrictions dans les volumes de douche et l’interdiction de boîtes dans les plénums coupe-feu s’appliquent.

L’éclairage comprend des dalles LED modulaires de 30 W, pilotables DALI, 3 680 lm, 123 lm/W, 4 000 K et durée de vie annoncée de 50 000 h jusqu’à 80 % du flux initial ; des spots LED de 10 W, IP44, classe II ; des downlights LED de 3 000 K ; un candélabre de parking de 10 000 lm sur mât galvanisé de 4 m, dont la pose est à la charge du lot VRD ; et des blocs autonomes d’éclairage de sécurité conformes à la NFC 71.805. Les luminaires doivent notamment satisfaire à l’essai au fil incandescent à 850 °C minimum et être repris sur les parties stables du bâtiment.

Les courants faibles comprennent le réseau lié au téléphone et au réseau informatique, avec un nombre de prises par bureau similaire à l’existant ; les éléments actifs téléphoniques sont exclus. Le câblage informatique est en catégorie 6A, avec prises RJ45 cat. 6A, câbles, chemins, accessoires, brassage de la baie serveur, platines et cordons. Les cheminements respectent les distances d’écartement avec les sources de perturbation. Les essais de pré-réception sont prévus avec un testeur validant des installations de catégorie 6 dans les deux sens de transmission, avec une feuille de test par point d’accès. Une étude de couverture Wi-Fi est demandée, sans fourniture des antennes. Le lot prévoit enfin une sonnette d’accès PMR : carillon radio 868 MHz, portée de 350 m en champ libre et puissance sonore de 86 dB, avec émetteur, affiches et accessoires décrits au CCTP.

Exécution commune aux lots

Les études d’exécution sont à la charge des titulaires ; les matériaux doivent satisfaire aux exigences du marché et leur traçabilité être mise à disposition. Sont également requis le respect des prescriptions de sécurité et du PGCSPS, le nettoyage et l’évacuation des déchets propres à chaque entreprise, ainsi que les plans de réservations pendant la préparation. Les titulaires se soumettent aux contrôles et essais réglementaires, des DTU, de la maîtrise d’œuvre et du bureau de contrôle. Pour le lot étanchéité, les prescriptions citées comprennent notamment les NF DTU de la série 43 et les guides UEAtc. Le lot électricité remet ses plans d’exécution avant le démarrage et son DOE avant réception.