Réfection des toitures‑terrasses et complexes d'étanchéité
Prestations techniques — Lot 1
Objet et nature des travaux
- Réfection complète des complexes d'étanchéité et de l'isolation thermique des toitures‑terrasses inaccessibles : préparation, dépose totale du complexe existant, réparation et reprofilage des supports, fourniture et pose d'un nouveau complexe bicouche élastomère sur isolant, traitements des points singuliers et protections permanentes.
Phases principales
- Travaux préparatoires : mise en sécurité provisoire (garde‑corps provisoires, filets conformes NF P 93‑355 si utilisés), panneaux chantier, permis‑feu, base de vie, organisation PIC.
- Dépose : enlèvement du revêtement d'étanchéité, isolant, couches de séparation, protections (y compris gravillons si conservation partielle), dalles sur plots (tri, nettoyage, stockage si réemploi), lanterneaux, garde‑corps et évacuation des déchets selon filières autorisées.
- Préparation des supports : nettoyage, sondages, piquage et reprises localisées, traitement des armatures, ragréage, réparation ou remplacement de pare‑vapeur selon diagnostic.
- Mise hors d'eau provisoire et phasage quotidien pour garantir maintien hors d'eau des zones traitées.
- Mise en œuvre du complexe neuf : panneau isolant certifié ACERMI (épaisseur indicative 120 mm, conductivité indicative 0,022 W/m·K), pare‑vapeur adapté, système bicouche bitumineux élastomère (SBS/ELASTOPHENE/SOPRALENE ou équivalent) avec DTA/Avis Technique fabricant, mise en œuvre selon prescriptions du DTA.
Ouvrages singuliers et protections
- Relevés d'étanchéité, équerres de renfort, bandes porte‑solin / couvertines aluminium, traitement des joints, relevés de points singuliers (lanterneaux, traversées, sorties, trop‑pleins, bavettes).
- Fourniture et adaptation de protections permanentes : garde‑corps techniques, lignes de vie conformes NF EN 795 si requises, protections anti‑chute et accès.
Annexes et prestations complémentaires
- Lanterneaux : dépose, fourniture, pose et remise en service du désenfumage selon NF EN 12101‑2.
- Révision et mise en conformité des garde‑corps existants avec essais de résistance.
- Supports de conduits VMC : adaptation/remplacement en forfait limité à 150 unités pour le lot ; au‑delà, constat contradictoire et accord préalable.
- Appuis et caillebotis pour unités extérieures (climatisation) selon besoins.
- Coordination pour installations solaires/gaz/equipements techniques : mise hors service préalable et intervention limitée aux périmètres définis.
Déchets, réemploi et documentation
- Tri, suivi et évacuation des déchets via filières autorisées avec traçabilité (TrackDéchets) ; bordereaux et justificatifs transmis au fur et à mesure.
- Fourniture des dossiers d'exécution (DOE, DIUO), autocontrôles, procès‑verbaux de levée des réserves et documentation technique (fiches produit, DTA) pour réception.
Contraintes chiffrables
- Isolation : panneaux ACERMI, épaisseur indicative 120 mm (R≈5,45 m²·K/W) ; FDES exigée lorsque précisée.
- Protections provisoires : hauteur minimale 1,10 m, conformité NF P 93‑355 pour filets.
- Nombre maximal supports VMC pris en forfait : 150 unités pour le lot.
(Respect strict des prescriptions fabricants, normes DTU applicables et DTA pour les systèmes fournis.)
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Non précisé
Modalités
Visite obligatoire; attestation de visite signée par le représentant de l'Office à joindre à l'offre sous peine de rejet. Date limite de visite fixée à 6 jours avant la date limite de dépôt des plis (date précise indiquée sur le bon de visite). Organisation et prise de rendez‑vous via les contacts listés dans le bon de visite ; questions écrites via la plateforme indiquée dans le dossier.
Échantillons
Adresse de livraison
Local annexe à la salle de réunion
Modalités de livraison
Fourniture de l'ensemble des échantillons de matériaux, appareillages ou prototypes prévus par la pièce technique dans les 90 jours à compter de l'ouverture du chantier. Stockage dans le local annexe à la salle de réunion. Choix des matériaux par le maître d'œuvre dans un délai de 6 semaines après présentation complète. Échantillons et palettes à fixer et plomber; tenue d'un registre de réception et signature par le maître d'œuvre.
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