Réfection des couvertures traditionnelles

Le lot 3 porte sur la réfection des toitures traditionnelles des pavillons du site Les Prunus à Lanouaille, avec installation de chantier, travaux en hauteur, dépose, reprise des supports, couverture en tuiles, zinguerie, écran sous-toiture, renforcement de l’isolation et nettoyage final.

Installation et préparation

• Installation, entretien et repliement des échafaudages et moyens d’accès pendant toute la durée des travaux, avec planchers, garde-corps, garde-gravois, escaliers d’accès, protections provisoires et filets pare-chute.
• Approvisionnement par monte-matériaux ou grue, avec maintien permanent des accès aux logements et protection des porches, entrées et ouvrages situés sous les toitures.
• Fourniture, transport, main-d’œuvre, outillage, études, relevés, plans d’assemblage et de calepinage, percements, fixations, calfeutrements, rebouchages, finitions et remise en état sont compris.

Dépose et supports

• Dépose de la couverture en tuiles, liteaux, faîtages, égouts, noues, arêtiers, descentes d’eaux pluviales, ouvrages métalliques, bois et mortiers, avec descente des gravats, nettoyage des combles et évacuation en décharge publique.
• Révision du voligeage ou des supports jointifs existants, reclouage et remplacement partiel des parties défectueuses par des éléments neufs de même nature.
• Quantités indicatives DPGF : 800 m² de dépose et 800 m² de révision des supports.

Couverture et ventilation

• Pose de liteaux en chêne de 27 × 40 mm, y compris pose courbe, panneaux décalés, clouage par pointes crantées inox de 80 mm et doublage du lattis sur les zones voligées.
• Fourniture et pose de tuiles ROMANE CANAL de fabrication française, teinte vieillie Languedoc, type Terreal ou équivalent techniquement, suivant le DTU 40-21. Les tuiles doivent être conformes à la NF EN 1304, non gélives selon NF EN 539-2 ; les tuiles écornées ou gélives sont éliminées et les teintes et provenances sont panachées.
• Réalisation des faîtages à sec avec lisses de rehausse, closoirs souples ventilés et tuiles faîtières demi-rondes fixées par clips inox ; pose de chatières en tuile Romane Canal et de peignes anti-oiseaux de 80 mm, assurant ventilation et protection contre les oiseaux et rongeurs.
• Quantités indicatives DPGF : 800 m² de lattis, 800 m² d’écran sous-toiture, 800 m² de couverture, 75 ml de faîtages, un ensemble de ventilation par chatières et 150 ml de peignes anti-oiseaux.

Zinguerie et évacuation des eaux pluviales

• Façonnage et pose de pièces en zinc naturel d’épaisseur 8/10e : solins, entourages de cheminées, recouvrements, bavettes, couvertines, noues, retours, relevés, engravures, protections et autres raccords nécessaires à la pérennité des couvertures.
• Fourniture et pose de gouttières en zinc avec talons, naissances, moignons, crapaudines, retours d’équerres ou angles, joints de dilatation si nécessaire, et crochets en acier galvanisé ou équivalents adaptés aux égouts.
• Remplacement des descentes d’eaux pluviales en zinc naturel 8/10e, de diamètre adapté à la surface captée, avec colliers, bagues, cuvettes, coudes soudés, raccords et coude PVC en pied.
• Pose de dauphins en fonte de 1,00 m de hauteur, avec coudes cintrés, colliers et pattes de fixation, à 2 cm du nu des façades ; le DPGF indique 7 unités, 150 ml de gouttières et 45 ml de descentes.
• Remplacement de 7 entourages de cheminées avec contrôle de l’enduit, chapeau et menues reprises nécessaires.

Écran sous-toiture et isolation

• Pose sur chevrons ou fermettes d’un écran souple renforcé, type Spirtech 200 ou équivalent, constitué d’un film perméable à la vapeur d’eau entre deux non-tissés en polypropylène, avec traitement anti-abrasion et hydrophobe.
• Contre-lattage en sapin traité de 22 × 40 mm et raccordements à l’égout, au faîtage et en rive selon l’avis technique et les prescriptions du fabricant, pour assurer ventilation et étanchéité.
• Renforcement de l’isolation en combles par projection de laine de roche complémentaire type JETROCK2 ou équivalent, jusqu’à 315 mm d’épaisseur totale, pour une épaisseur complémentaire supposée de 165 mm et une résistance finale R ≥ 7 m².K/W. Fiche technique et certification ACERMI ou équivalent NF EN ISO à produire.
• Quantité indicative DPGF : 700 m² d’isolation projetée.

Contraintes d’exécution, contrôles et finitions

• Application des DTU, règles AFNOR, avis techniques du CSTB, DTU 40 couverture et bardage, normes P36, P37 et P38 et autres textes en vigueur applicables aux couvertures.
• Vérification sur place des dimensions, supports et quantitatifs avant commande ou fabrication ; toute contradiction entre bordereau, descriptif et plans doit être signalée avant intervention.
• Travaux à proximité de logements occupés, avec maintien des circulations et accès, réduction des nuisances, limitation du bruit aux heures usuelles, absence de stockage hors zones prévues et protection des parties communes.
• Évacuation quotidienne des déchets, nettoyage au moins quotidien et nettoyage complet en fin de chantier ; repliement des installations et remise en état compris. Les déchets et emballages issus des interventions doivent être collectés, transportés, évacués et tracés conformément à la réglementation.
• Programme d’exécution et projet des installations de chantier à soumettre au visa du maître d’œuvre au plus tard un mois après la notification ; participation à une première réunion et aux réunions hebdomadaires de chantier.