Réfection des couvertures et de l’étanchéité des bâtiments C et D

Les travaux comprennent la dépose des couvertures existantes puis la mise en œuvre de nouvelles toitures en tuiles avec isolation par sarking, le remplacement des châssis de toiture et la réfection des complexes d’étanchéité des toitures-terrasses. Les ouvrages de zinguerie, l’évacuation des eaux pluviales et les accessoires de toiture associés sont également inclus.

Toitures inclinées et débords

Les déposes sont réalisées à l’avancement, avec protection des avoisinants, bâchage et évacuations provisoires des eaux pluviales. Tuiles, faîtages, rives, zingueries, habillages bois et isolation existante des rampants sont déposés et évacués vers une filière contrôlée. La charpente est supposée conservée : l’entreprise vérifie la note de calcul des surcharges et les renforts ponctuels éventuels sont à étudier si les hypothèses ne sont pas vérifiées.

Le complexe neuf, posé par l’extérieur, comprend un support continu, un pare-vapeur, une isolation polyuréthane rainurée-languettée de 2 × 86 mm et de résistance thermique R ≥ 8,0 m²·K/W, un écran HPV, des contrelattes ventilées, des liteaux et des tuiles plates en terre cuite. Les tuiles prévues sont au format indicatif 47,2 × 30,3 cm, gris clair, type Actua de Koramic ou équivalent. Le pare-vapeur a un Sd ≥ 90 m; l’écran sous-toiture est classé E1Sd1TR(2 ou 3). La ventilation sous couverture est assurée par égouts et faîtages ventilés.

Sont aussi compris les faîtages et leurs accessoires, les noues en zinc, les rives et égouts, ainsi que des habillages et isolations de débords : laine minérale d’épaisseur indicative 120 mm, R ≥ 3,10 m²·K/W, et panneaux bois-ciment Viroc. Les dispositions annoncées pour ces habillages précisent les classes feu M1 pour l’habillage et M0 pour l’isolant.

Châssis de toiture et désenfumage

Les châssis vitrés existants sont déposés et remplacés, avec adaptation et rehausse éventuelle des chevêtres pour tenir compte de la surisolation. Les deux formats prévus sont 114 × 118 cm et 78 × 98 cm. Les fenêtres à projection et rotation comportent un double vitrage, une finition bois avec coque polyuréthane blanche et un recouvrement extérieur en aluminium gris anthracite. Les performances spécifiées comprennent Uw ≤ 1,3 W/m²·K, Sw 0,23 pour la fenêtre nue et 0,11 avec store extérieur, une isolation acoustique certifiée AC1 et un classement AEV A3 E9 V*A3. Sont prévus un store extérieur manuel et un store intérieur occultant manuel.

Les ouvrants de désenfumage des cages d’escalier comprennent le chevêtre, le châssis, l’asservissement, les adaptations nécessaires à la toiture, les essais et les procès-verbaux de bon fonctionnement. La surface géométrique d’exutoire indiquée est 1,17 m². Les équipements doivent satisfaire aux normes de désenfumage citées au CCTP; l’implantation et le cheminement des liaisons sont soumis à validation. Le châssis doit pouvoir être remis en service, au moins provisoirement, après remplacement.

Toitures-terrasses, zinguerie et accessoires

Les complexes existants sont déposés jusqu’au support béton, y compris les relevés; les graviers sont nettoyés et remis en place à l’avancement, avec possibilité de proposer leur remplacement. Le complexe neuf, sous protection lourde, vise R ≥ 8,1 m²·K/W et comprend un pare-vapeur Sd = 500 m, des panneaux polyuréthane de 100 + 80 mm posés en quinconce et une étanchéité bicouche élastomère SBS. Les relevés comprennent un isolant vertical d’au moins 70 mm et sont remontés sur 60 cm minimum. Les couvertines prélaquées RAL 7022 ont une pente vers l’intérieur, une retombée formant larmier de 40 mm et des pièces de dilatation par coulisseaux, sans soudure.

Les ouvrages d’eaux pluviales incluent notamment deux déversoirs par terrasse, dont un fonctionnant en trop-plein, des gouttières ou chéneaux encastrés en zinc naturel et le remplacement des descentes par des tubes en zinc naturel de Ø 100 mm. Des dauphins en fonte protègent les pieds de descentes. Les couvertines concernent aussi les murets pleins de balcons et les frontons. Les sorties de ventilation primaire sont reprises; les sorties VMC relèvent du lot ventilation, avec coordination des raccords. Les antennes existantes sont conservées, avec remise en service par un antenniste aux frais du titulaire si ses travaux les perturbent.

Les accessoires comprennent des crochets à neige (3 minimum par m², posés en quinconce et renforcés à l’égout), des crochets de service espacés d’environ 2,5 m sur une ligne située à environ 2 m du faîtage, et des ancrages pour garde-corps amovibles en périphérie des toitures-terrasses.

Interfaces, contrôles et livrables

Le bâchage général doit protéger le bâtiment pendant les travaux; les bâches sont fixées par œillets, sans percement, vérifiées périodiquement et remises en place le soir. L’échafaudage relève du lot 08 : le titulaire fournit ses besoins à l’échafaudagiste et réceptionne l’installation. Il conserve à sa charge les protections nécessaires dans les zones non couvertes par l’échafaudage. Les interfaces avec les lots ventilation, ITE/peinture, plâtrerie et serrurerie doivent être coordonnées.

Les plans d’exécution et notes de calcul sont soumis à l’architecte et au contrôleur technique avant exécution. Le titulaire fournit notamment un plan de repérage et de dimensionnement des évacuations EP, puis le DOE comprenant plans conformes à l’exécution, notes de calcul, notices d’utilisation et d’entretien, fiches produits, garanties, certificats et procès-verbaux d’essais. Les essais et reprises nécessaires après résultats négatifs sont à la charge du titulaire.

Point de cohérence à confirmer : le périmètre de la consultation est limité aux bâtiments C et D, mais une localisation du CCTP mentionne aussi la tête du voile central entre les bâtiments A et B.