Réfection des couvertures en tuiles et zingueries

Réfection complète des couvertures existantes, avec remplacement des zingueries et remise en état des ouvrages connexes. Les énumérations du descriptif ne sont pas limitatives : toutes les sujétions nécessaires à l’achèvement des ouvrages sont à prévoir.

La dépose comprend les tuiles, liteaux, écran sous-toiture, faîtages et rives, ainsi que l’inspection de la charpente, l’arasement des conduits de cheminées inutilisés et l’évacuation des gravats. Les gravats doivent être descendus par l’extérieur — jamais par les cages d’escalier — puis évacués en déchetterie contrôlée. La dépose et repose des antennes TV, avec raccordement et réglages, est également comprise. L’étanchéité provisoire des parties découvertes doit protéger les logements et parties communes en cas d’intempéries.

Supports, matériaux et couverture

Les tuiles sont en terre cuite, grand moule, faiblement galbées, à double emboîtement latéral et frontal, teinte rouge vieilli, à raison d’environ 10 tuiles/m², conformes à la NF P 31-301. Le descriptif exige une teinte uniforme et des produits sans défaut compromettant les emboîtements ou l’étanchéité.

Les bois de couverture sont conformes à la NF P 30-401, secs à l’air (13 à 17 % d’humidité) et protégés contre les insectes et champignons. Les éléments abîmés, manquants ou attaqués sont remplacés par du sapin neuf traité; les parties existantes non traitées sont également traitées. Les liteaux de 27/40 sont systématiquement remplacés. Le descriptif prévoit aussi, pour le bâtiment 37, un habillage des planches de rive en aluminium d’au moins 7/10 d’épaisseur.

L’écran sous-toiture respirant doit avoir un grammage minimal de 150 g/m², un classement R au moins égal à R3 et un classement au feu B2; il doit bénéficier d’un avis technique en cours de validité. La pose comprend des lattes de sapin traité de 14/40 tous les 0,50 m, un recouvrement des lés d’au moins 10 cm et des bandes adhésives continues. Les tuiles sont posées sur liteaux traités de 27/40; une tuile sur cinq est clouée. Les faîtages et arêtiers sont posés à sec, avec closoir ventilé, clips et tuiles de finition adaptées.

La ventilation des combles doit atteindre au moins 1/3000 de la surface projetée de couverture et celle de la sous-face au moins 1/5000; les chatières ont une section minimale de 10 cm². Les conduits de ventilation des chutes EU/EV et VMC sont raccordés en toiture par conduits rigides, les gaines souples étant exclues. Les conduits existants en fibrociment des gaines gaz ou évents sont conservés et raccordés hors toiture.

Le descriptif indique, d’une part, un châssis lucarne universel en PVC anti-UV, avec dôme polycarbonate, passage d’au moins 540 × 830 mm et couleur brun foncé; d’autre part, la description détaillée demande un châssis en acier inoxydable avec vitrerie, un par grand versant. Cette différence de spécification est à faire clarifier. Des adaptations de charpente sont prévues pour les châssis.

Cheminées, sécurité et zingueries

Les souches inutilisées sont démolies; lorsque la charpente s’y appuie, ses supports sont conservés et renforcés si nécessaire. Les cheminées conservées reçoivent le remplacement des mitres ou lanternes détériorées, un grillage anti-volatile et un habillage en inox étamé pré-patiné sur les quatre faces et jusqu’au couronnement. Les conduits abandonnés sont arasés et calfeutrés; le mortier de scellement est un mortier bâtard coloré.

La prestation comprend des crochets de sécurité destinés à recevoir les équipements des intervenants, fixés à la charpente et calculés pour 2 tonnes; le câble de ligne de vie n’est pas compris. Deux rangées d’arrêts de neige sont posées en bordure de toit, en quinconce, leur choix et dimensionnement étant à la charge du titulaire.

Les gouttières pendantes sont remplacées par des demi-rondes en inox étamé pré-patiné de 7/10 d’épaisseur et de 0,33 m de développement. Elles sont posées avec trois crochets par mètre linéaire; les raccords sont soudés, sans joint d’étanchéité. Les descentes EP sont en inox, de diamètre 100, en longueurs commerciales de 2, 3 ou 4 m, raccordées aux dauphins en fonte et regards existants. La remise en état des regards détériorés et le remplacement des plaques abîmées ou manquantes sont prévus.

Organisation et contrôles

L’entreprise met en place l’échafaudage, les branchements provisoires nécessaires et les installations conformes aux prescriptions du PGC; l’échafaudage doit préserver les accès aux logements et peut être utilisé par les autres corps d’état pendant les travaux. Les prises d’eau et compteurs des bâtiments ne peuvent pas être utilisés. Le chantier se déroule en site occupé : les protections doivent préserver les occupants, les intervenants et les animaux domestiques, et les interventions doivent limiter la gêne occasionnée.

Les matériaux et matériels sont soumis aux normes NF/NF EN, aux DTU et, le cas échéant, aux certifications, labels et avis techniques applicables. Les livraisons sont accompagnées de factures; des prélèvements de contrôle peuvent être réalisés à l’atelier ou sur le chantier, avec frais d’analyse à la charge de l’entreprise. Le nettoyage au fur et à mesure et le nettoyage général en fin de chantier sont compris.