Réfection de la chaufferie

Remplacement des équipements de chaufferie et adaptation des réseaux pour une installation complète, réglée et en ordre de marche. Les prestations incluent les fournitures, déposes, raccordements, travaux de génie civil associés, mises au point, essais et documents techniques nécessaires.

Générateurs et hybridation

• Fourniture et installation de 2 chaudières gaz à condensation, de puissance nominale maximale de 117,2 kW chacune, pression de service 6 bars, classe NOx 6 et rendement sur PCI à 30 % de charge de 108,8 %. Mise en service par le fabricant avec procès-verbal et journée de formation des techniciens.
• Fourniture et installation de 2 PAC air/eau au R290, de 40 kW chacune à +7 °C/+35 °C, SCOP 4,10 (régime 35/55 °C), pression de service 6 bars. Performances indiquées : COP 4,1 à +7 °C/+35 °C, 38,1 kW et COP 2,84 à +7 °C/+45 °C, 38,5 kW et COP 2,36 à +7 °C/+60 °C. Puissance électrique indiquée : 28,75 kVA ; poids en service : 542 kg ; dimensions unitaires : 1 110 × 1 895 × 1 920 mm. Mise en service par le fabricant, avec rapport, paramétrage et contrôle des températures et débits.
• Ballon tampon de 900 l (capacité utile 904 l, piquages DN79), régulation PAC, sonde extérieure, sonde de départ, supports antivibratiles et vannes de réglage. Création d’une dalle béton de 7,5 × 2 m, raccordements hydrauliques et électriques, tranchées et réseaux pré-isolés.
• Protection acoustique des équipements extérieurs : capot démontable, résistant aux intempéries et au feu selon DIN 4102 A2, avec matériau insonorisant ; niveau sonore maximal de 40 dBA le jour et 33 dBA la nuit.

Réseaux et équipements de chaufferie

Dépose des chaudières, des réseaux inutilisés, du réseau des aérothermes de cuisine et des portions de colonnes montantes raccordées aux terminaux du réfectoire. Création des réseaux primaires, collecteurs départ/retour et quatre départs chauffage indépendants, avec pompes à débit variable, vannes trois voies motorisées et compteur d’énergie par circuit. Le circuit du réfectoire est régulé et compté ; son réseau de distribution est à reprendre jusqu’aux terminaux, colonnes montantes et vannes en pied de colonnes. Réseaux apparents en multicouche à raccords sertis, réseaux en vide-sanitaire pré-isolés.

Le projet comprend notamment filtre magnétique sur le retour, séparateur d’air, vases d’expansion dimensionnés pour la nouvelle installation, organes de sécurité et de mesure, équilibrage professionnel avec rapport, ainsi que le raccordement gaz adapté aux chaudières. Les conduits de fumées des chaudières sont remplacés par des ventouses horizontales ; les distances minimales sont de 60 cm par rapport aux ventilations et de 40 cm par rapport aux ouvertures.

Régulation, électricité et logement

Remplacement de l’armoire électrique et des câbles, protections et commandes repérées, raccordement des équipements et mise à la terre. Régulation des circuits par loi d’eau à 4 points, supervision avec afficheur TREND IQ 4 et remontée des températures et défauts. La régulation PAC doit pouvoir piloter une cascade jusqu’à 6 PAC, avec communication Modbus.

Dépose des radiateurs à eau du logement et pose de 6 radiateurs électriques à inertie, auto-programmables, connectés, avec détection de présence et d’ouverture de fenêtre, pilotage et suivi des consommations à distance, fil pilote 6 ordres et coloris blanc. Puissances prévues : 500 W en cuisine, 2 × 1 500 W dans la pièce de vie, 1 000 W dans la chambre, 1 000 W dans la salle de bain et 500 W dans le couloir. Raccordement en goulotte ou moulure, réglage en mode AUTO ; hauteur minimale de pose : 0,15 m. Pour une puissance totale de 6 000 W, prévoir un circuit avec conducteurs de 6 mm² et disjoncteur 32 A, ou deux circuits de 3 000 W avec disjoncteurs de 16 A.

Traitement, contrôles et livrables

Désembouage lent du réseau, suivi par une société spécialisée avec au moins 4 analyses en cours d’opération ; remplissage avec une eau traitée et conditionnée, adaptée notamment en présence de PER ou d’aluminium. Essais de fonctionnement des générateurs, réseaux hydrauliques et équipements électriques, essais de mise en température et contrôle d’étanchéité des tuyauteries à 10 bars pendant 8 heures avant raccordement et recouvrement des soudures. Analyse physico-chimique finale de l’eau ; reconditionnement et nouvelle analyse si les résultats sont insuffisants.

Les livrables comprennent les plans d’exécution et de recollement, schémas hydrauliques et électriques, notes de calcul, fiches techniques, analyse fonctionnelle de régulation, notices d’entretien, procès-verbaux d’essais et de mise en service, rapport d’équilibrage, justificatifs de désembouage et d’analyse d’eau, ainsi que les éléments nécessaires aux dossiers CEE. Fourniture d’un schéma hydraulique plastifié au format A3 et des schémas électriques dans l’armoire. Les matériaux déposés et déchets sont évacués ; remise d’un bordereau de suivi pour les déblais et anciens tubes.