Réemploi, curage, déplombage, désamiantage et démolition

Le lot unique porte sur le désamiantage et le déplombage des bâtiments, leur curage complet et la démolition partielle du site. Il comprend aussi la dépose sélective en vue du réemploi, le tri et la traçabilité des déchets, la remise en état du terrain et la production des dossiers de fin de travaux.

Réemploi et dépose sélective

L’offre doit inventorier les matériaux et équipements ciblés, préciser les objectifs de réemploi et décrire les méthodes de dépose, les repreneurs ou exutoires envisagés et la logistique. Les éléments identifiés comprennent notamment portes en acier ou en bois, volets PVC, dalles de sol en béton, luminaires, sanitaires et miroirs. Les sanitaires retenus pour réemploi par le maître d’ouvrage sont à déposer soigneusement, conditionner et stocker.

Le titulaire organise l’identification, la dépose, le conditionnement, le stockage et l’enlèvement des éléments par les repreneurs, et reste responsable de leur intégrité jusqu’à leur prise en charge. Il désigne une personne référente économie circulaire, assure le suivi et la traçabilité des matériaux, et alimente le dossier technique et le bilan global de réemploi : résultats par rapport aux objectifs, bénéfices environnementaux, bilan sociétal et financier, retour technique. Des tests de dépose peuvent être réalisés pour certains matériaux ; leur mode opératoire et leur coût sont soumis préalablement à la maîtrise d’œuvre pour validation.

Désamiantage et déplombage

Le désamiantage relève de la sous-section 3. L’entreprise doit justifier d’une qualification amiante en cours de validité (notamment QUALIBAT 1552 ou une certification équivalente citée au CCTP) et fournir ses justificatifs, dont la certification SS3. Le plan de retrait est transmis 30 jours avant le début des travaux. Les interventions incluent le balisage et la préparation des zones, les confinements et tests d’étanchéité, les sas, le retrait, le conditionnement étiqueté et l’évacuation vers une filière agréée. Les fonctions de sécurité incendie ou d’étanchéité temporairement affectées par une dépose doivent être maintenues jusqu’aux travaux de réhabilitation.

Les protections et confinements varient selon les niveaux d’empoussièrement prescrits : niveau 1 inférieur à 100 fibres/L ; niveau 2 à partir de 100 et inférieur à 6 000 fibres/L ; niveau 3 à partir de 6 000 et inférieur à 25 000 fibres/L, cette dernière valeur étant le plafond à ne pas dépasser. À titre de prescriptions distinctives, le niveau 2 prévoit un renouvellement d’air d’au moins 6 volumes/heure et une dépression d’au moins 10 Pa ; le niveau 3 prévoit une double peau et au moins 10 volumes/heure, avec la même dépression minimale. Les tests de confinement sont réalisés avant travaux, périodiquement et après un incident affectant l’aéraulique.

La métrologie comprend une mesure initiale de 24 h, des mesures en cours d’intervention (notamment sur opérateur et dans les zones de travail et adjacentes), puis des mesures de fin de travaux et de fin de chantier, dont des mesures de 24 h. Les contrôles requis comprennent notamment des mesures hebdomadaires d’une heure sur opérateur et des mesures de quatre heures aux emplacements prescrits. Les eaux résiduelles filtrées sont analysées chaque semaine ; leur teneur en matières en suspension totales doit être inférieure ou égale à 30 mg/L. Les déchets amiantés sont suivis par bordereaux et les quantités réellement déposées sont consignées en kilogrammes.

Le déplombage concerne l’ensemble du site. Il inclut la dépose ou le traitement des éléments contaminés, avec protections adaptées, personnel formé, nettoyage à l’aspirateur à très haute efficacité, gestion spécifique des déchets et contrôles surfaciques avant et après intervention. Le traitement hors site est privilégié pour les éléments démontables ; pour les éléments métalliques non démontables, le CCTP décrit notamment l’application d’un décapant laissé agir 24 h, puis le grattage, le brossage et le nettoyage humide.

Curage, démolition et remise en état

Le curage comprend notamment les mobiliers et encombrants, faux plafonds, cloisons, doublages, gaines, isolants, menuiseries, sols, plinthes, faïences, équipements et réseaux électriques, de plomberie, chauffage, climatisation et ventilation. Les réseaux doivent être déraccordés ou consignés avant intervention. Certaines déposes sont limitées aux bâtiments démolis : descentes d’eaux pluviales, couvertures et menuiseries extérieures ; dans les bâtiments réhabilités, les travaux de curage de couverture et de menuiseries relèvent des lots de réhabilitation. Les ouvrages conservés doivent être protégés et ne subir aucune détérioration.

La démolition des ouvrages désignés comprend les superstructures, infrastructures et fondations, ainsi que la purge des ouvrages découverts et des réseaux dans l’emprise définie. Elle associe démolition manuelle près des bâtiments conservés et engins mécaniques ailleurs ; le brise-roche hydraulique est proscrit à proximité des mitoyens. L’arrosage est obligatoire pour limiter les poussières ; une citerne est à prévoir si aucun raccordement n’est possible. Les réseaux neutralisés en limite du domaine public sont bouchonnés au coulis de mortier.

Le terrain est remblayé avec des matériaux sains, inertes ou non évolutifs, en couches successives de 20 cm compactées. La granulométrie prescrite est de 0/80 jusqu’à 1 m de la cote du terrain naturel puis de 0/30 ; les fines sont à minimiser et la plateforme ne doit pas empêcher l’infiltration naturelle. Le contrôle de compactage est prévu par essais de plaque au moins tous les 50 cm de matériaux mis en œuvre, avec un rapport EV2/EV1 inférieur à 2. La portance de réception doit se situer entre 50 et 60 MPa. Le CCTP prévoit également 3 essais de plaque par un organisme agréé et 2 sondages pressiométriques après réception de la plateforme.

Les déchets sont triés par nature, stockés dans des zones identifiées et suivis par justificatifs à chaque évacuation. Le réemploi et la valorisation matière ou énergétique sont privilégiés. Le plâtre, les métaux, le bois et le verre des menuiseries sont dirigés vers les filières de valorisation matière définies au CCTP. Les gravats de déconstruction sont transportés vers une plateforme extérieure pour leur préparation en granulats de voirie et réseaux divers ; aucun gravat ne doit être évacué en installation de stockage de déchets inertes. Le dossier des ouvrages exécutés comprend notamment les plans de récolement, bordereaux de déchets, justificatifs de filières, pièces de réemploi et documents de fin d’intervention.