Rédaction du programme de réhabilitation de l'opéra et contrôle de sa prise en compte

Phase 1 – Études préalables

• Réaliser un état des lieux technique, patrimonial, fonctionnel et réglementaire complet.
• Produire cartographies thématiques (flux, contraintes, surfaces), bilan usages, carnet de bord et référentiel numérique.
• Définir cahier des investigations complémentaires et cahier des besoins pour études ultérieures.

Phase 2 – Préprogramme et scénario

• Proposer 2 à 3 scénarios d'organisation et d'occupation, comparer surfaces, usages et contraintes.
• Préparer préprogramme consolidé avec fiches d'activités, schémas d'organisation et tableaux de surfaces.
• Fournir études initiales (ex. acoustique) et supports modifiables (Word/Excel/DWG) et PDF.

Phase 3 – Programme général et PTD

• Formaliser le programme général et le programme technique détaillé à partir du scénario validé.
• Produire fiches programmatiques par entité/local, tableaux de surfaces consolidés, cahiers thématiques (accessibilité, SSI, patrimoine, acoustique, etc.), cahier des exigences, estimation financière et dossier site.

Phase 4 – Assistance à la désignation du maître d'œuvre

• Rédiger pièces techniques pour consultation (procédure de concours ou autre), notes de cadrage, charte de visite, supports de présentation pour candidats et grille d'analyse des candidatures/offres.

Phase 5 – Vérification de la conformité en études de conception (APS/APD/PRO)

• Contrôler la conformité des études projet avec le programme validé via grilles de conformité, rapports d'écarts, avis circonstanciés et synthèses pour comités techniques.

Phase 6 – Mise en œuvre du 1 % artistique

• Accompagner la gouvernance et la procédure : élaboration du pré-programme artistique, dossier de consultation, grilles d'analyse artistiques et rapports, suivi de conformité patrimoniale et fonctionnelle.

Contraintes et livrables

• Livrables numériques et imprimés conformes aux formats demandés (PDF + formats modifiables : Word, Excel, DWG). Carnet de bord et référentiel numérique actualisés.
• Travail en démarche itérative avec validations en comités techniques et de pilotage; coordination avec autorités patrimoniales et services compétents.
• Intégration des exigences de sobriété énergétique et des contraintes patrimoniales dans les attendus programmatiques.