Assistance à maîtrise d'ouvrage pour réhabilitation de halle de tennis

Phases et livrables principaux

• Phase 1 — Étude préalable de faisabilité

  • Analyse détaillée du site et des documents techniques existants (diagnostics, état structurel, installations).
  • Identification des désordres et préconisations de traitement.
  • Analyse du potentiel d'évolution structurelle et des contraintes réglementaires (ERP, accessibilité, sécurité).
  • Livrables : rapport d'état des lieux, reportage photographique, synthèse structurelle et réglementaire, préconisations d'études complémentaires.

• Phase 2 — Programmation générale

  • Élaboration d'un préprogramme chiffré et comparaison de scénarios (réhabilitation vs reconstruction).
  • Production de schémas fonctionnels, notice de principes structurels, schémas d'aménagement et de fonctionnement, planning prévisionnel.
  • Estimation des coûts par grands postes (VRD, structure, second-œuvre, isolation, façades, aménagements intérieurs).

• Phase 3 — Programmation détaillée

  • Définition précise des exigences architecturales, fonctionnelles et techniques à transmettre au maître d'œuvre.
  • Rédaction de fiches d'espaces détaillées (surface, hauteur libre, destination, accès, équipements, flux, sécurité, GTC, etc.).
  • Détermination du coût estimé ventilé par postes pour constitution du DCE.
  • Livrables : programme détaillé et fiches d'espaces, documents opérationnels pour le DCE et le choix de maîtrise d'œuvre.

Modalités de rendu et formats

• Remises dématérialisées exigées en formats PDF / Word / PowerPoint / Excel et formats CAO (DWG/Autocad) selon les besoins.
• Organisation des rendus avec délais de prise en compte des remarques (modalités et délais précisés dans les pièces contractuelles).

Contraintes réglementaires et exigences techniques

• Conformité au code du bâtiment et respect des prescriptions ERP, d'accessibilité et de sécurité.
• Exigences de maîtrise de l'ingénierie pour les aspects structurels, thermique et ventilation.

Estimation financière et phasage

• Estimation des coûts attendue au niveau du préprogramme et du programme détaillé, ventilée par grands postes (VRD, gros œuvre, second œuvre, isolation, façades, intérieur).

Transition écologique

• Intégration de performances techniques visant l'efficacité énergétique et la qualité de ventilation dans les préconisations et les scenarii (réhabilitation/reconstruction).