Reconstruction du foyer nordique et restructuration des locaux techniques de l'Arpettaz

La prestation porte sur deux bâtiments du site nordique : la déconstruction totale et la reconstruction du foyer nordique, bâtiment A, d’environ 513 m² de surface utile, ainsi que la restructuration et l’extension des locaux techniques du parking de l’Arpettaz, bâtiment B, d’environ 429 m² de surface utile. Les documents d’études sont structurés par bâtiment et les cotes NGF figurent sur les pièces graphiques.

La mission de base comprend la poursuite et le développement de l’ESQ issue du concours, puis les études APS, APD et PRO, les dossiers d’autorisations administratives, le DCE et l’assistance à la passation des contrats de travaux, le VISA des études d’exécution, la direction de l’exécution des travaux et l’assistance aux opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement. Le mandataire coordonne les cotraitants, les documents et les interfaces avec le contrôleur technique et le CSPS, sans se substituer à leurs missions.

Conception et autorisations

Les études comprennent notamment :

• plans de masse, niveaux, toitures, coupes, façades, détails architecturaux, structures, fondations, réseaux extérieurs, installations techniques et sécurité, avec des échelles allant notamment du 1/500 au 1/50 selon les phases ;
• notices architecturales, paysagères, fonctionnelles, techniques, financières, acoustiques, de sécurité incendie, d’accessibilité universelle et de qualité de l’air intérieur ;
• tableaux de surfaces, estimations par macro-lots ou corps d’état, suivis des écarts CTI, CTA et CTM, plannings par phases et par lots, comptes rendus et cahiers des charges d’études complémentaires ;
• simulations et calculs portant sur les consommations, l’isolation, la thermique dynamique, l’éclairage naturel, l’acoustique, la qualité de l’air, la gestion des eaux pluviales, les seuils Bbio, CEP et CEPnr, l’ACV, les matériaux biosourcés, le réemploi et les matériaux recyclés.

Le maître d’œuvre prépare les dossiers de permis de construire et de démolir pour les deux bâtiments, assiste le maître d’ouvrage pendant l’instruction, participe aux convocations des commissions et établit les éventuels permis modificatifs relevant de sa mission.

DCE, consultation et travaux

Le DCE comprend les pièces graphiques et écrites, les cadres de décomposition du prix global et forfaitaire, les CCTC et CCTP par lot, les prescriptions environnementales, sociales et de réemploi, les procédures d’agrément des sous-traitants, les autocontrôles, épreuves, essais, tests d’étanchéité à l’air, DOE, gestion électronique des documents et organisation du chantier.

L’assistance à la consultation inclut la participation aux visites d’entreprises le cas échéant, les réponses aux questions, l’analyse technique, environnementale et financière des offres, l’examen des variantes lorsqu’elles sont proposées, les rapports comparatifs, la négociation éventuelle et la mise au point des marchés. Le VISA porte sur les plans d’atelier et de chantier et détecte les anomalies normalement décelables par un homme de l’art.

La DET comprend notamment les réunions de chantier hebdomadaires, les visites hebdomadaires préalables, les réunions mensuelles de maîtrise d’ouvrage, les ordres de service, procès-verbaux, constats contradictoires, comptes rendus, suivi des sous-traitants, décomptes, avenants, travaux modificatifs, réclamations, retards et pénalités. La présence des cotraitants structure, fluides et thermique est requise au minimum deux fois par mois pendant les phases concernées et lors des OPR. Des contrôles renforcés sont prévus au clos couvert, après pose des isolants et avant fermeture ou remblaiement des réseaux, avec VISA écrit des plans de recollement intermédiaires.

Les tests d’étanchéité à l’air concernent les deux bâtiments ; le maître d’œuvre fournit les données nécessaires, intègre les tests au planning, suit les éléments concourant à la performance et fait reprendre les défauts jusqu’à l’obtention des résultats attendus. Les OPR comprennent les essais de débits d’air et de chauffage, les mesures acoustiques, les vérifications SSI et la présence aux tests d’étanchéité. Les procès-verbaux d’essais sont établis ou diffusés selon les responsabilités prévues.

Missions complémentaires obligatoires

Pour les deux bâtiments, la mission comprend la synthèse, l’OPC, la coordination SSI et l’accompagnement en économie circulaire et réemploi. L’OPC couvre la planification des études et travaux, le chemin critique, la coordination des intervenants, le suivi hebdomadaire de l’avancement, les mesures correctives, les retards, les essais, la réception et la levée des réserves. La coordination SSI définit la catégorie du système, les zones de détection et de sécurité, les matériels, les liaisons, les dispositifs commandés, le dossier d’identité SSI, les essais, le procès-verbal de réception et les formations.

Pour le bâtiment A, la mission comprend la qualité environnementale du bâtiment, l’accompagnement à la certification HQE Bâtiment Durable niveau Excellent et au label Bâtiment Biosourcé niveau 2. Elle inclut la matrice de suivi des exigences et preuves, les calculs et simulations, les dossiers d’audit, la collecte des justificatifs, le suivi des non-conformités et l’accompagnement jusqu’à la certification et au label. Le suivi des performances environnementales se poursuit pendant 24 mois après la livraison, avec deux guides d’utilisation, deux sessions de formation et des contrôles tous les 4 mois portant notamment sur la qualité de l’air, l’eau, l’électricité, le combustible éventuel, les températures, la production énergétique, les aménagements paysagers, la réparabilité des équipements et les usages.

Pour le bâtiment B, la mission comprend le diagnostic de l’existant sur la structure, les façades, menuiseries, toiture, second œuvre et installations techniques. Elle comprend les visites, relevés, analyses réglementaires et techniques, identification des désordres, pathologies, vétustés, contraintes et interventions à prévoir, ainsi qu’une estimation financière, une note de compatibilité avec le délai global et la liste des études complémentaires éventuelles.

Économie circulaire, réception et exploitation

Le diagnostic Ressources est réalisé en APS, avec visites du site, état des lieux, quantification des matériaux réemployables, protocoles de dépose sélective, tri, étiquetage, stockage et protection, identification des filières de réemploi ou de valorisation, traçabilité, élimination résiduelle et renseignement du formulaire CERFA de récolement. Les solutions de réemploi sont intégrées aux pièces de consultation et aux CCTP de tous les lots concernés ; le suivi de chantier comprend les attestations de traçabilité et une fiche de retour d’expérience.

L’AOR comprend les OPR, le contrôle des performances et de la conformité environnementale, l’évaluation finale de la qualité environnementale, le suivi des réserves, l’examen des désordres, le DOE complet et vérifié, le livret de gestion et d’usage durables, les attestations nécessaires à la DAACT et l’attestation de prise en compte de la RE2020. Le DOE comprend notamment les plans de récolement, notices de fonctionnement et maintenance, plans et schémas des réseaux, équipements, fournisseurs, garanties, contraintes réglementaires, photographies de chantier et valeurs de référence. Il est remis en un exemplaire papier et en formats numériques DWG, PDF et JPEG. La GPA comprend un suivi mensuel, les déplacements nécessaires, une réunion trimestrielle avec les utilisateurs et une réunion de levée des réserves de garantie environ un mois avant son terme.