Mise en accessibilité et réaménagement de locaux

Le marché porte sur des travaux de rénovation et de mise en accessibilité de plusieurs espaces : zone de bureau du maire, salon, salle d’attente et sanitaires des salles de commission. Il est réparti en huit lots, du curage aux équipements techniques.

Curage, structure et menuiseries

Les travaux de curage comprennent notamment la dépose de faux plafonds, d’éléments menuisés, de revêtements de sol et de faïence. Ils incluent la démolition de cloisons non porteuses et l’agrandissement d’ouvertures, dont le passage entre salon et secrétariat, prévu pour une largeur finale minimale de 900 mm. Une ouverture existante est modifiée pour l’installation de l’élévateur.

Les ouvrages de menuiserie comprennent la révision de portes, embrasures, plinthes et moulures, des portes acoustiques (affaiblissement RA 35 dB), des rangements sur mesure, une bibliothèque, des meubles de point d’eau et de coin bar, des coffres de radiateurs, des rideaux et voilages, ainsi que le remplacement de quatre vitrages bas par des panneaux isolés. Un habillage mural acoustique en chêne est prévu : épaisseur totale 55 mm, lames de 90 × 20 mm espacées de 30 mm, avec 25 % d’ouverture.

La mise à niveau comprend une rehausse de plancher bois et un palier d’environ 0,92 × 1,39 m, avec renforcement dimensionné pour l’élévateur et une charge utile de 400 kg. Un escalier neuf en chêne de six marches est prévu, pour une hauteur totale de 990 mm et une largeur d’emmarchement de 1 130 mm.

Élévateur et finitions intérieures

L’élévateur neuf, réservé aux personnes à mobilité réduite et aux utilisateurs de fauteuil roulant, a une capacité de 400 kg ou deux personnes, une course de 0 à 1 250 mm et une plateforme de 1 100 × 1 400 mm. Il comprend protections anti-pincement, rampe faisant fonction de protection antichute, portes verrouillées durant le déplacement et commandes aux deux niveaux. Sont également requis les essais des dispositifs de sécurité, les contrôles de réception, la mise en service après réception et une garantie de 24 mois, pièces et main-d’œuvre.

Les travaux de plâtrerie et plafonds comprennent des doublages et cloisons, dont une cloison coupe-feu 1 h, des reprises de corniches, préparations et peintures. Le passage agrandi reçoit une isolation en laine minérale de 30 mm minimum et une résistance thermique R = 1,00 m²·K/W. Les plafonds prévoient notamment des panneaux acoustiques en laine de bois de 35 mm, 600 × 600 mm, avec αw de 0,35 à 0,70, ainsi qu’un faux plafond sanitaire en dalles minérales de 15 mm, 600 × 600 mm, avec αw = 1.

Les revêtements comprennent la révision, le ponçage et la vitrification des parquets existants, ainsi qu’un parquet neuf en chêne massif de 14 mm, lames de 80 × 180/240 mm, certifié PEFC. La vitrification est prévue en trois couches. Dans les sanitaires, le sol reçoit un PVC U4P3, classement feu Bfl-s1, sur ragréage P3 ; les murs reçoivent une faïence de 20 × 40 cm, épaisseur minimale 6 mm, avec joints époxy de 1,5 mm.

Plomberie et électricité

La plomberie comprend la création des alimentations et évacuations d’un point d’eau, un chauffe-eau instantané de 3 700 W, un évier et sa robinetterie. Les sanitaires prévoient un WC PMR surélevé avec barre de relevage, un lavabo PMR de 70 × 56,5 cm avec siphon déporté, une attente pour fontaine à eau et la modification du conduit d’extraction VMC. Les essais portent sur le fonctionnement des commandes, protections et asservissements ; les réseaux sont désinfectés avant livraison. Les évacuations intérieures en terre-plein EU, EV ou EP relèvent du lot maçonnerie, sauf branchements.

L’électricité comprend déposes et reprises, création d’une armoire divisionnaire, luminaires, commandes, prises de courant, prises RJ45 catégorie 6 et HDMI, alimentation de l’élévateur et blocs autonomes d’éclairage de sécurité. Les rubans LED prévus sont en 24 V, au moins 120 LED/m, IRC supérieur à 90 et température de couleur de 3 000 K. L’installation doit être livrée réglée et en ordre de marche ; l’attestation CONSUEL est à remettre 15 jours avant la réception.

Chauffage et climatisation

Le lot prévoit un système VRF/DRV à détente directe avec un groupe extérieur dans les combles et quatre unités gainables, les liaisons frigorifiques, électriques et bus, les diffuseurs et les commandes programmables. Le descriptif de principe mentionne un système « chaud seul », tandis que les prescriptions décrivent des équipements réversibles avec puissances frigorifiques et calorifiques. Les puissances indiquées pour les unités intérieures sont de 5,6/6,3 kW, 4,5/5 kW et 2,2/2,8 kW (froid/chaud). Le fluide mentionné est le R410A ; l’unité extérieure est donnée pour un débit de 4 200 m³/h. Les réseaux frigorifiques comprennent notamment des canalisations cuivre brasées sous azote et calorifugées. Les essais comprennent une mise sous pression à 38 bars d’azote pendant 24 heures, un tirage au vide d’au moins 12 heures, des contrôles de température, de fonctionnement et de débits. Le titulaire assure réglages, mise en service, formation des utilisateurs et remise des plans mis à jour, procès-verbaux et documents de maintenance.