Réaménagement d’un camping et construction d’un bâtiment d’accueil

L’opération comprend l’aménagement du camping existant et la construction d’un bâtiment d’accueil et de sanitaires. Elle est organisée en 12 lots distincts, des démolitions et fondations jusqu’aux finitions intérieures et aux équipements techniques.

Lots 01 et 02 — VRD, démolitions et fondations

Le lot VRD prévoit la déconstruction des bâtiments existants d’accueil et sanitaires, le nettoyage du terrain, les terrassements, les réseaux enterrés et les aménagements de surface. Il comprend notamment le décapage et le stockage de la terre végétale, des plateformes et tranchées, des réseaux EU/EP, AEP, électriques et télécom, ainsi que les essais d’étanchéité et inspections caméra des réseaux d’assainissement. Les noues et tranchées d’infiltration sont réalisées avec un géotextile d’au moins 200 g/m² et une grave drainante 20/40. Les essais de plateforme sont prévus tous les 500 m² environ, avec au moins trois essais par zone et type de revêtement; les valeurs attendues sont EV2 ≥ 50 MPa et EV2/EV1 ≤ 2,1.

Les revêtements comprennent des places en enrobé, des voies gravillonnées ou renforcées par dalles alvéolaires, des cheminements et traversées en stabilisé, ainsi que des surfaces en mélange terre-pierre. Les emplacements véhicules/camping-cars en mélange terre-pierre représentent 30 m² × 11 emplacements. Une prestation supplémentaire éventuelle remplace les voies légères gravillonnées par des voies renforcées en nid d’abeilles et gravillons. Le lot 02 réalise les fondations profondes par pieux vissés tubulaires métalliques, classe 3, catégorie 8, ancrés à au moins 4 m dans le substratum. Les tubes ont un diamètre extérieur minimal de 102 mm (type 1) ou 89 mm (type 2); les éléments sont galvanisés à chaud sur au moins 85 μm. Le contrôle continu du couple et de la profondeur, les essais mécaniques et les enregistrements justifiant la portance sont prévus.

Lot 03 — Espaces paysagers, clôtures, mobilier et entretien

Les travaux couvrent la préparation des sols, l’apport ou le renappage de terre végétale, les plantations, semis, paillages, clôtures et mobiliers. Les épaisseurs de terre prévues sont de 30 cm pour pelouses et prairies, 50 à 70 cm pour massifs et arbustes, et 100 à 150 cm pour les arbres; les fosses sont dimensionnées à 7 m³ pour les cépées, 2,4 m³ pour les touffes fortes et 0,5 m³ pour les baliveaux. Les plantations comprennent notamment des cépées, touffes fortes, haies bocagères et taillées, vivaces et graminées. Le programme indique 497 m² de haie bocagère à 2 plants/m², 190 ml de haie taillée, 84 m² de massifs et une diversité de plants précisée par espèce et calibre dans les pièces techniques.

Les semis de pelouse sont réalisés à 35–40 g/m²; un couvert végétal d’au moins 90 % est attendu. Le paillage en fibre de peuplier est posé sur 8 cm. Les travaux comprennent aussi taille douce et réemploi de branches en haies sèches, ganivelles en châtaignier, portail bois, table de pique-nique et passerelle en bois. La passerelle est dimensionnée pour une charge d’exploitation de 500 kg/m². L’entretien prévoit notamment une fauche annuelle des prairies fleuries et dix tontes annuelles des pelouses micro-trèfles; les soins, arrosages si nécessaires, tailles, désherbage et remplacement des végétaux défaillants sont également décrits.

Lot 04 — Charpente, isolation et bardage

Le lot comprend les ossatures, planchers et toiture en bois, l’isolation en paille et laine de bois, les garde-corps, escaliers, bardages et charpentes des locaux poubelles et vélos. Les bottes de paille sont posées et contrôlées dans les caissons des façades et du plancher intermédiaire de 360 mm; leur fourniture est indiquée hors lot ou à chiffrer en prestation supplémentaire éventuelle. La laine de bois prévue pour les combles et rampants a une épaisseur de 200 mm. Des pare-vapeur continus, panneaux OSB feu de 15 mm dans les locaux humides, pare-pluie et bardage en douglas sont prévus. Le lot comprend également un test d’étanchéité à l’air du bâtiment par un organisme agréé. Les garde-corps sont en douglas, avec un écartement maximal de 110 mm entre barreaux; l’escalier extérieur prévoit des marches de 17,6 cm de hauteur et un giron de 28 cm.

Lots 05 et 06 — Couverture et menuiseries extérieures

La couverture du bâtiment d’accueil comprend voligeage en douglas, écran HPV R2, lattage et contre-lattage ventilé, tuiles plates en terre cuite de 17 × 27 cm, rives et faîtage scellés, gouttières et descentes en zinc et dauphins en fonte de 1,5 m. Le lot pose également la couverture en bac acier imitation zinc des locaux vélo et ses évacuations pluviales. Il coordonne le support et les abergements nécessaires aux panneaux photovoltaïques.

Les menuiseries extérieures comprennent trois portes et des fenêtres/baies fixes ou ouvrantes en bois, réalisées sur mesure, avec vitrages isolants 4/16/4 à faible émissivité et retardateurs d’effraction. Les exigences annoncées incluent Uw < 1,5, classement A2/E4/VA2, isolation acoustique de 40 dB(A) au bruit rose et 35 dB(A) au bruit routier pour les châssis concernés. Les portes concernées par le contrôle d’accès reçoivent des ventouses électromagnétiques raccordées au lot électrique; les grilles d’aération de la porte de laverie sont définies en coordination avec la ventilation.

Lots 07 et 08 — Cloisons, plafonds et menuiseries intérieures

Le lot 07 réalise les cloisons en plaques BA18 sur ossature, avec isolation acoustique de 70 mm en Métisse et affaiblissement attendu de 40 dB. Les parements sont hydrofuges selon les locaux. Des contre-cloisons isolées en laine de coton recyclée sont prévues devant les façades en paille des locaux humides; les renforts pour équipements sanitaires et mobiliers sont compris. Les plafonds associent plaques de plâtre BA18, traitement des joints et, sur les plafonds concernés, laine de bois de 120 mm (R = 3,33 m²·°C/W). Des trappes de visite de 600 × 600 mm sont prévues selon les besoins techniques.

Le lot 08 comprend portes intérieures, cloisons sanitaires en mélaminé compact de 40 mm, plinthes, claustras, miroirs, table à langer et mobilier de cuisine fabriqué sur mesure. Les caissons sont en panneaux CTBH de 18 mm stratifiés; les plateaux de cuisine sont en panneaux CTBH hydrofuges de 28 mm. Les dimensions comprennent notamment un plateau PMR de 62 × 100 cm et un plateau de 62 × 280 cm, avec réservations pour les éviers et équipements. Deux bacs de tri de 30 litres sont intégrés sous l’évier prévu.

Lots 09 et 10 — Électricité, photovoltaïque, plomberie, chauffage et ventilation

Le lot électrique assure les installations du bâtiment et du camping, éclairages intérieur et extérieur, tableaux, prises, câblages, alarme incendie de type 3 et raccordements. Le précâblage informatique est de catégorie 6A; la recette doit couvrir 100 % des liens cuivre et les liaisons fibre font l’objet de contrôles par réflectométrie. Le système de contrôle d’accès est fourni par un prestataire du maître d’ouvrage; le lot prévoit les raccordements concernés. L’installation photovoltaïque prévoit 22 panneaux monocristallins de 415 Wc, pour 9,13 kWc et 42,96 m², avec une production annuelle estimée à 10,99 MWh et 22 micro-onduleurs de 0,38 kWac. Elle comprend le raccordement, la supervision et les dispositifs de coupure et de protection.

Le lot 10 réalise les réseaux sanitaires d’eau froide, chaude et bouclage, les appareils sanitaires et leurs accessoires, les évacuations EU/EV, ainsi qu’une cuve de récupération des eaux pluviales de 10 m³ destinée aux WC, urinoirs, lave-linge et robinets de puisage. Le système inclut pompe, commandes, alimentation de secours en eau de ville, réseaux et étiquetage « Eau non potable ». L’installation de chauffage comprend une pompe à chaleur air/eau de 23 kW, un ballon tampon, deux préparateurs d’eau chaude sanitaire de 500 litres, radiateurs, bouclage, régulation et équipements de traitement de l’eau. La ventilation mécanique simple flux autoréglable dessert les sanitaires, avec bouches, réseaux, clapets coupe-feu et caisson d’extraction C4. Les prestations incluent rinçages, désinfection, analyse de l’eau, équilibrage, essais et mise en service. Le maître d’ouvrage doit vidanger et nettoyer la cuve de récupération une fois par an et vérifier son panier dégrilleur chaque mois.

Lots 11 et 12 — Peintures, carrelage et faïence

Le lot 11 prépare les supports et applique peintures intérieures, impressions et vernis sur plafonds, murs, réseaux apparents, bâtis de portes, plinthes et éléments bois. Les peintures des sanitaires et de la laverie doivent convenir aux locaux humides; les finitions sont définies selon nuanciers et teintes choisies par l’architecte.

Le lot 12 comprend l’isolation TMS de 80 mm (R = 3,70), une chape liquide d’environ 40 mm compatible avec le plancher bois, l’intégration des receveurs de douche à carreler de 100 × 100 cm, et les nattes d’étanchéité des sols en zones humides. Les carrelages sont en grès cérame non émaillé pleine masse: format 30 × 30 cm, classement U4P3E3C2 et antidérapance R12 pour sanitaires et laverie; format 60 × 60 cm, U3P3E3C2 et R10 pour la salle hors-sac. Les murs reçoivent une faïence de 15 × 15 cm en sept teintes, et la cuisine une crédence émaillée de 10 × 10 cm. Le lot comprend aussi seuils, tapis d’entrée, plinthes et étanchéité sous faïence.