Réaménagement de bureaux

Le marché comprend cinq lots de travaux pour aménager des bureaux au rez-de-chaussée d’un bâtiment existant. Les ouvrages sont exécutés selon les plans et les pièces techniques, avec coordination entre corps d’état, finitions, essais et remise des documents de fin de travaux.

Déposes, cloisons, plafonds et menuiseries intérieures

Dépose soignée des plafonds et faux plafonds, y compris ossatures et équipements présents, évacuation des gravats et reprises d’enduits après démolition. Le lot comprend également doublages isolants, cloisons en plaques de plâtre, habillages et trappes de gaines, portes, quincaillerie et plinthes.

• Cloisons acoustiques 98/48 : ossature acier galvanisé de 48 mm, montants espacés de 60 cm, deux plaques de 13 mm de chaque côté et laine minérale de 45 mm ; affaiblissement aérien minimal indiqué de 48 dB(A), indice de performance de paroi d’au moins 50 dB.
• Variantes du bureau principal : cloison à double ossature de 70 mm, laine minérale de 45 mm et performance acoustique minimale de 59 dB ; portes acoustiques renforcées EI30 avec affaiblissement indiqué de 47 dB(A). Les portes de base sont à âme pleine, de 93 × 204 cm, avec affaiblissement sur procès-verbal de 41 dB(A) et bloc-porte PF 1/4 h.
• Faux plafonds démontables en fibre minérale, modules de 60 × 60 cm, réaction au feu A2-s1,d0 et absorption acoustique de classe A, αw 0,90 ; soffites, retombées et compatibilité avec luminaires encastrés et grilles de ventilation compris.
• Nappes acoustiques suspendues de 55 mm, en modules de 1 199 × 2 399 mm ou 1 199 × 1 199 mm, réaction au feu B-s2,d0 et αw 0,90, classe A. Le lot comprend aussi les portes, huisseries, quincailleries et plinthes en bois de 60 × 10 mm.

Menuiseries extérieures

Dépose des baies existantes sur allège, hors porte de sortie de secours, puis fourniture et pose de châssis aluminium vitrés ouvrant à la française ; les châssis des deux petits bureaux sont coulissants. Le descriptif indique des baies sur allège de 1,45 × 2,10 m, avec classement A3-E3-V2, Ug 2,615 W/(m²·K), Uw 1,60 W/(m²·K), Sw 0,400, Sg 0,786 et Tlw 0,500. Vitrage retardateur d’effraction composé de deux vitrages feuilletés 44.2 séparés par une lame d’argon de 16 mm.

Chaque baie remplacée reçoit un volet roulant à commande électrique commune par local, avec commande radio et raccordement sur l’attente du lot électricité. Un film occultant est posé sur l’imposte de la porte de secours existante.

Revêtements de sols et peintures

Pose d’une sous-couche acoustique incompressible en liège et caoutchouc de 4 mm, isolation annoncée de 21 dB, conductivité thermique de 0,085 W/mK et émissions de COV de classe A+. Le revêtement de base est un stratifié flottant classe 33 / AC5, avec ΔLw 20 dB ; seuils en acier inoxydable de 30 mm aux changements de revêtement. Variante : linoléum compact acoustique de 3,5 mm, classé U4 P3 E1/2 C2.

Les peintures comprennent préparation des supports, impression et deux couches de finition : peinture acrylique satinée ou mate à 0 COV sur murs et plaques de plâtre, et peinture glycérophtalique satinée sur les ouvrages intérieurs en bois. Une option prévoit une toile de verre murale classée M0. Le nettoyage complet des locaux est prévu en deux phases : avant les opérations préalables à la réception, puis après levée des réserves et avant remise des clés. Revêtements de sol collés et peintures bénéficient d’une garantie de deux ans ; les tests CSTB des systèmes de peinture interviennent après un délai de six semaines suivant la fin des travaux de peinture.

Électricité, courants forts et faibles

Raccordement et adaptation du tableau de protection existant, circuits d’éclairage et de prises, terre, appareillages, luminaires, prises RJ45 et interphonie. L’installation comprend notamment commandes, prises 2P+T, boîtes de sol, alimentation de vidéoprojecteur, raccordements au standard téléphonique existant et sirène raccordée au système d’alarme existant.

• Les départs annoncés comprennent deux circuits d’éclairage, deux circuits de prises et un départ pour la climatisation ; protection différentielle 30 mA pour un maximum de huit prises. Les circuits d’éclairage ou de prises de confort ne dépassent pas huit points d’utilisation.
• Sections minimales indiquées : 1,5 mm² pour éclairage et télécommandes, 2,5 mm² pour prises 10/16 A, 4 mm² pour connexions et prises 20 A. Cheminements distincts pour courants forts et faibles ; facteur de puissance supérieur à 0,90.
• Le bureau principal comprend notamment 2 commandes, 1 luminaire suspendu, 11 luminaires encastrés, une ligne LED cachée, 5 blocs de 4 prises 16A+T et 2 RJ45, ainsi que 2 boîtes de sol de 4 prises et 1 RJ45. Les deux autres bureaux comprennent chacun 2 luminaires encastrés et 2 blocs de 4 prises et 2 RJ45 ; le dégagement comprend 2 luminaires et une sirène.
• Contrôles et essais avant réception : essais COPREC, mesures d’isolement, tensions en charge à 100 %, résistance de terre, équilibrage des phases et contrôle des protections ; procès-verbaux à remettre avant réception. Installation garantie deux ans à compter de la réception ; des essais de température sont prévus pendant la saison de chauffe de l’année de parfait achèvement et la réception ne devient définitive qu’après résultats positifs.

Climatisation

Vérification des réseaux existants, remplacement des éléments défectueux, déplacement éventuel de radiateurs de la zone service état civil et dépose de la climatisation existante. Réemploi de l’unité extérieure existante et adaptation des réseaux frigorifiques pour alimenter quatre cassettes intérieures encastrées fonctionnant au R410A : deux dans le bureau principal et une dans chacun des autres bureaux.

La régulation PID permet le contrôle individuel ou groupé, le réglage des consignes et de la ventilation, ainsi que la détection des défauts. Les liaisons frigorifiques sont calorifugées séparément sur au moins 19 mm en intérieur et 25 mm en extérieur ; les dérivations sont réalisées par raccords REFNET. Chaque cassette est raccordée à l’évacuation des condensats en PVC, avec pente gravitaire de 1 cm/m. Les équipements doivent respecter les critères acoustiques ISO 25 indiqués au descriptif. Mise en service, essais, réglages et formation des utilisateurs sont accompagnés d’un certificat ; raccordement et paramétrage sur la GTC existante. Garantie de bon fonctionnement de deux ans à compter de la mise en service.