Réalisation d'une résidence autonomie de 70 logements

• Avant-projet sommaire (APS) : préciser composition générale, volumes et relations fonctionnelles, possibilités de raccordements et étude économique comparative ; livrer plans, façades, mémoire descriptif et estimation provisoire des coûts.

• Avant-projet définitif (APD) : déterminer surfaces détaillées, principes constructifs, choix des matériaux, estimation définitive du coût prévisionnel et préparation du dossier permis de construire (documents graphiques et descriptifs, notes techniques).

• Projet (PRO) et dossier de consultation des entreprises (DCE) : produire CCTP, cadre de décomposition des prix par corps d'état, calendrier enveloppe, estimation détaillée des coûts, plans généraux et plans d'exécution préparatoires (équipements, voiries, VRD), mémoire technique et pièces administratives pour consultation des entreprises.

Assistance aux phases opérationnelles

• Assistance à la passation des contrats (ACT) : élaboration des pièces techniques du dossier de consultation, analyse des offres, rapports d'analyse comparative et mises au point contractuelles.

• Études d'exécution (EXE) : établissement, visa et vérification des documents d'exécution (plans, schémas), contrôle de la cohérence des études réalisées par les entreprises.

• Direction de l'exécution des contrats (DET) : surveillance de la conformité des travaux aux documents contractuels, animation des réunions de chantier, suivi administratif, financier et planning, coordination OPC et CSPS.

• Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) : planification des interfaces entre corps d'état, arbitrage des réceptions de supports, diffusion des comptes rendus et suivi des prescriptions techniques et certifications.

• Assistance aux opérations de réception et garantie (AOR / GPA) : organisation des opérations de réception, levée des réserves, constitution du DOE, suivi des malfaçons et organisation des visites de conformité.

Documents finaux et prestations complémentaires

• DOE : compilation et remise des plans et pièces établis en fin de travaux (notices de fonctionnement, certificats, garanties).

• Signalétique et mobilier : conception de la signalétique générale et assistance au choix du mobilier en lien avec le gestionnaire.

Exigences méthodologiques et techniques

• Dématérialisation : échanges sur plateforme numérique commune ; remises documentaires en formats numériques et papier selon prescriptions.

• BIM / maquette numérique : prise en compte de la démarche BIM selon cahier des charges BIM quand applicable (opération pas systématiquement en BIM mais exigence à considérer le cas échéant).

• Certification/labels : assistance à l'instruction des dossiers de certification (ex. CERQUAL/Qualitel) et échanges avec les auditeurs lorsque requis.

Annexes techniques : intégration des diagnostics, annexes techniques et pièces de référence techniques demandées pour les différentes phases.