Réalisation d'une opération de logements

Le projet consiste à aménager le lot A du lotissement Saint-Hamon pour y réaliser des logements dans une architecture contemporaine, élégante et qualitative. Le lot A constitue le dernier lot à aménager du lotissement. La parcelle représente environ 2 125 m² au niveau du site objet de l'appel à projet, tandis que le foncier disponible pour l'opération est indiqué à environ 2 135 m².

L'opération devra privilégier des typologies de maisons en bande et s'intégrer dans son environnement urbain et paysager. Les logements devront présenter une bonne qualité d'usage, avec une attention portée aux prolongements extérieurs, à l'intimité, aux vues et à l'autonomie en éclairage naturel.

Les attentes fonctionnelles comprennent notamment :

• Des espaces extérieurs qualitatifs et suffisamment intimes.
• Des espaces de rangement intérieurs et extérieurs, pouvant permettre la mutualisation ou le partage de services et d'espaces communs.
• L'intégration de l'évolutivité des logements dès la conception.
• Des espaces de stationnement intégrés et végétalisés, ainsi qu'un traitement soigné des limites entre domaine public et domaine privé.

La démarche constructive et environnementale devra comprendre le recours à des matériaux biosourcés et géosourcés, l'emploi de matériaux sains, la réduction des consommations d'énergie, l'optimisation du confort thermique en été comme en hiver, la limitation de l'impact carbone et l'application des réglementations thermiques en vigueur, voire au-delà. Elle devra également traiter la gestion des eaux, la biodiversité, la performance énergétique et la continuité paysagère avec les espaces avoisinants.

Le projet devra préserver et valoriser la qualité architecturale de l'entrée de ville, notamment par son intégration dans la volumétrie et les proportions du bâti existant, le choix des matériaux et des principes constructifs, ainsi que par l'aménagement paysager des abords, des espaces communs et du stationnement. Aucun logement social n'est attendu dans cette opération, compte tenu du nombre de logements sociaux déjà réalisés dans le lotissement.