Réalisation du macrolot Hors Site

Le marché associe une contribution technique anticipée à l’établissement du PRO et la réalisation d’ouvrages de construction selon une solution Hors Site. Le titulaire fournit les données nécessaires à l’analyse des procédés de préfabrication, matériaux, transport, levage, assemblage, tolérances et interfaces, ainsi que leurs incidences prévisibles sur le coût, les délais, la maintenance et les performances. Il ne prend pas en charge la conception générale ni l’établissement du PRO, qui restent sous la responsabilité du maître d’œuvre.

Système constructif et interfaces

Les éléments de façade à ossature bois comprennent des MOB porteuses et contreventantes et des FOB non porteuses et non contreventantes. Les prescriptions de l’opération prévoient notamment l’isolation dans les montants et le traitement des interfaces avec les supports béton, les baies et les autres ouvrages. Les pièces techniques décrivent aussi des murs de remplissage en BTC, avec liaisons mécaniques à la structure et aux ossatures bois.

Les prescriptions de référence pour les ouvrages bois indiquent du pin sylvestre certifié FSC ou PEFC, des bois massifs C24 et des éléments lamellés-collés GL24h, avec traitements adaptés aux classes d’emploi et au risque termites. La conception des éléments exposés doit favoriser le drainage et leur protection contre les intempéries. Les spécifications BTC prévoient des blocs d’au moins type BTC 40, en dimensions 29,5 × 14 × 9,5 cm, 22 × 14 × 9,5 cm et/ou 22 × 22 × 9,5 cm ; BTC 20 exclu. Les joints sont compris entre 1 et 1,5 cm et la pose doit suivre un calepinage validé.

Préparation, fabrication et contrôles

En phase de préparation, le titulaire coordonne les interfaces, le planning de préfabrication et de transport, les approvisionnements, le stockage, la manutention et les moyens de levage. Les plans, notes de calcul, documents techniques et avis doivent être transmis pour visa avant exécution ou fabrication. Les délais de vérification à intégrer au planning sont de 5 à 10 jours ouvrés.

Les contrôles portent notamment sur la conformité des éléments préfabriqués, les cotes, les assemblages, les réservations et les matériaux. Pour la BTC sont aussi prévus des contrôles dimensionnels et visuels, des essais de compression des blocs et mortiers et des essais de flexion « chantier » à trois points. Pour les bétons, les prescriptions comprennent un jeu d’éprouvettes par 100 m³, des essais de plaque à raison d’un essai pour 100 m² de plateforme et la réception des plateformes avant dallage.

Points à clarifier

Le règlement de consultation annonce un programme de 59 logements mixtes, tandis que le descriptif BTC indique 10 bâtiments A à J totalisant 58 logements. Cet écart entre pièces mérite d’être signalé lors de la consultation.