Réalisation de 21 logements locatifs

Sélection d’un opérateur-promoteur chargé de réaliser, dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière, 21 logements collectifs locatifs libres. La surface de plancher annoncée est de 1 565 m², pour environ 1 472,80 m² de surface habitable. Les études PRO/DCE restent à produire par le lauréat.

Bâtiments et aménagements

Le programme comprend deux volumes :

• un plot A en R+5, avec un niveau R-1, un RDC bas et un RDC haut ;
• une barrette B en R+2, avec un RDC bas, un RDC haut, deux niveaux courants et deux toitures-terrasses accessibles.

Le projet prévoit 39 places de stationnement automobile : 15 au RDC haut, 17 au RDC bas et 7 places visiteurs sur voirie publique externe ; il prévoit également 7 emplacements pour motos.

Périmètre de réalisation

L’offre porte sur la réalisation complète du projet au niveau de prestations prescrit, y compris les études et honoraires restant à réaliser pour la conception et l’exécution, les travaux de construction, les VRD, raccordements, espaces verts et assurances liées à l’exécution. Les postes de travaux recensés dans la décomposition comprennent notamment les installations de chantier, terrassements et fondations, infrastructures et superstructures, façades et menuiseries extérieures, couverture et étanchéité, lots techniques (plomberie, chauffage-ventilation, électricité et ascenseurs), aménagements et finitions intérieurs, cuisines si elles sont imposées par le programme, ainsi que voiries, plantations, clôtures et réseaux.

Variantes et prestations supplémentaires

Les variantes libres ne sont pas autorisées. Une variante obligatoire doit être chiffrée pour rendre accessibles et privatives les terrasses d’attique des logements T3 et T4 du bâtiment B, avec des surfaces généreuses et des protections visuelles préservant l’intimité ; elle ne peut modifier que le plan d’attique, sans changer les façades, espaces extérieurs ni prestations générales. Les variantes et PSE recensées dans le fichier E2 sont également à chiffrer. Les PSE évoquées portent notamment sur la création d’un bateau d’accès, le retrait d’éléments existants (dalles, enrobés, réseaux, arbres) et la dépollution ou le débroussaillage. Le maître d’ouvrage peut retenir tout ou partie des variantes et PSE ; les variantes ne doivent pas compromettre les engagements environnementaux et de confort.

Recommandations environnementales du site

Le dossier de site comprend des recommandations visant notamment l’adaptation bioclimatique, la maîtrise du confort d’été, les économies d’énergie et d’eau, la gestion des eaux pluviales, la biodiversité et la limitation des nuisances de chantier. Les prescriptions citées comprennent aussi la gestion et le tri des déchets de chantier, la maîtrise des poussières et du bruit, la protection des plantations et la prévention des pollutions du sol et de l’eau.