Construction de 28 logements collectifs locatifs libres

Objectif principal

Conception et réalisation d'un programme de 28 logements collectifs locatifs libres (surface utile d'environ 1 900 m²) sous la forme d'un Contrat de Promotion Immobilière (CPI).

Prestations de conception et études

• Réalisation des études préliminaires, avant-projet sommaire (APS) puis études détaillées nécessaires au dépôt de permis et à la construction.
• Réalisation des études thermiques et carbone (RSEE) et production d'une synthèse pour le contrat d'études préliminaires (CEP).
• Élaboration des pièces techniques et financières (dont décomposition du prix, estimation économique, structuration du prix CPI).

Exigences de performance et certification

• Conception et réalisation conformes à la RE 2020 (seuil 2025).
• Développement du projet selon le profil FUTURHABLE Foncière Logement Neuf en vue de la certification Label BEE ; respect des indicateurs ECU (Environnement, Carbone, Usage).

Aspects contractuels et documents attendus

• Organisation en deux phases : constitution d'une équipe (opérateur + architecte) puis remise d'une offre complète incluant APS, dossier technique et financier et acte d'engagement CPI.
• Fourniture de notes méthodologiques, CV, organigrammes, références, fichiers de décomposition de prix, et pièces justificatives financières et techniques.

Contraintes urbaines et patrimoniales

• Maintien de l'identité patrimoniale et du cadre paysager spécifique (conception adaptée au contexte cité-jardin) ; consultation informative de l'Architecte des Bâtiments de France et prise en compte des contraintes patrimoniales.