Construction d'environ 19 logements collectifs locatifs

Programme principal

• Conception et réalisation d'un immeuble collectif d'habitation d'environ 19 logements représentant approximativement 1 510 m² SDP.
• Intervention sur une parcelle d'environ 1 468 m² incluant la démolition d'emprises légères existantes (boxs) et l'intégration d'espaces paysagers.

Contraintes techniques et réglementaires

• Conception conforme à la RE2020 (seuils 2028) avec approche bas carbone.
• Cible de certifications et labels environnementaux (niveau Biosourcé visé, profil FUTURHABLE/BEE, performance ECU).
• Production d'études thermiques et d'études carbone (parties RSEE thermique et environnementale) à fournir lors de l'offre.

Équipe et missions attendues

• Constitution d'une équipe opérateur (promoteur/opérateur) associée à un architecte et intégration obligatoire d'un paysagiste.
• Mission architecte couvrant au minimum les phases APS et PC et production des pièces demandées pour les études préliminaires.
• Possibilité de réalisation d'un Contrat d'Études Préliminaires (CEP) avant engagement contractuel final.

Phases, livrables et exigences de production

• Remise d'une phase APS, d'un dossier technique et financier complet, et d'un engagement à conclure un contrat de promotion immobilière.
• Fourniture de notes méthodologiques, CV des intervenants, références et documents financiers et administratifs.
• Documents techniques exigés en offre : études thermiques et environnementales (RSEE) et éléments justificatifs pour les certifications ciblées.

Procédure et modalités de remise

• Procédure en deux phases (sélection d'équipes puis phase de remise et négociation) avec négociations sur l'ensemble des éléments de l'offre hors exigences minimales.
• Remise des pièces en langue française via plateforme sécurisée.

Exigences de qualité

• Forte exigence d'intégration urbaine et paysagère, continuité verte et qualité de conception architecturale.
• Attentes élevées en termes de performance environnementale, décarbonation des choix constructifs et traçabilité des approvisionnements biosourcés.