Ravalement et restauration de façades

Le marché global couvre le ravalement des façades et le traitement des ouvrages annexes, avec installation, protections, échafaudages, nettoyage et évacuation des déchets. Les travaux sont à exécuter selon les règles de l’art, les normes et DTU en vigueur et les prescriptions du PSMV. Les matériaux et composants doivent être neufs et de première qualité. Les quantités du DPGF sont à vérifier avant remise de l’offre.

Les travaux comprennent le piquetage et le décroutage complet des enduits jusqu’à la pierre, le sondage des linteaux et appuis, la reprise des linteaux dégradés, la purge des anciennes accroches et le traitement ou retrait des éléments métalliques disgracieux. Les surfaces repérées au CCTP sont de 97 m², 85 m², 2 m² et 17 m². Les deux tableaux DPGF indiquent respectivement 110 m² et 94 m² pour le décroutage, le corps d’enduit et le badigeon : ces métrés ne concordent pas avec les surfaces détaillées au CCTP et sont à contrôler.

Le corps d’enduit comprend rebouchages au mortier bâtard et enduit à la chaux en trois couches : gobetis d’accrochage à la chaux hydraulique naturelle, corps d’enduit sable et chaux hydraulique naturelle en trois passes, puis finition à la chaux aérienne naturelle CAEB ou à la chaux grasse avec sable finement tamisé. Les supports sont mouillés si nécessaire ; la dégrosse reste humide pendant la prise. La finition intervient trois semaines après son exécution. Les changements de nature de support sont armés d’un grillage de 20 × 20 cm, épaisseur 5 mm. Le badigeon coloré de lait de chaux et terres ou oxydes naturels est appliqué à la brosse en trois couches ; chaque pan commencé est terminé en une journée et toute reprise visible ou différence de ton entraîne le refus et la réfection complète.

Pierre, appuis et éléments de façade

Les pierres de taille sont conservées ou restaurées : protection des portes et fenêtres, nettoyage par hydrogommage, sablage ou potasse, dégarnissage puis reprise des joints au mortier de chaux naturelle, sable et poudre de pierre, au nu de la pierre, et finition par patine de lait de chaux. Sont également prévus le rebouchage d’un trou de maçonnerie après dépose d’un coffre métallique et la purge d’un enduit ciment.

Les appuis non conformes sont déposés avec purge de la maçonnerie et évacuation des gravats. Les pièces neuves sont en ardoise de 3 cm, avec rejingot, pente, larmier en sous-face et dépassement de 3 cm du bord de façade finie ; elles sont scellées sur mortier hydrofugé et l’étanchéité du rejingot est reprise. Les appuis existants sont sondés et remplacés si nécessaire. Le DPGF comporte deux lignes de dépose et de fourniture-pose d’appuis, respectivement de 6,2 ml et 11,4 ml. Les génoises et débords de toiture sont écroûtés jusqu’au support sain, poncés jusqu’à la tuile naturelle, fissures rebouchées et enduit à la chaux reconstitué ; les DPGF indiquent 14 ml et 10,5 ml.

Les plaques de numéro et de rue ainsi que l’interphone sont déposés, conservés et reposés. Les clés de façade sont conservées et traitées antirouille.

Menuiseries, ferronnerie et peintures

Les volets existants concernés sont déposés, restaurés et reposés : ponçage ou sablage, réparations à la pâte à bois, remplacement des bois trop endommagés dans leur forme d’origine, traitement fongicide et insecticide, impression, peinture extérieure soignée en deux couches satinées et repose avec réutilisation de la quincaillerie autant que possible. Les volets irrécupérables ou manquants sont remplacés par des volets en bois exotique à la grassoise, épaisseur 34 mm, conformes au dessin et aux proportions d’origine ; la quincaillerie manquante est restituée selon le modèle d’origine.

La porte d’entrée et son imposte sont restaurées, avec porte provisoire pendant la dépose, réemploi de la quincaillerie autant que possible et peinture conforme aux prescriptions ; matériaux synthétiques brillants, lasures et vernis sont interdits. Les fenêtres existantes prévues sont peintes en deux couches avec nettoyage des vitrages. Les fenêtres à remplacer sont en bois, sur mesure, dessinées selon les proportions d’origine, posées en feuillure à environ 20 cm en retrait du nu extérieur ; vitrages clairs au mastic de vitrier, double vitrage possible s’il n’est pas épais, vérification d’étanchéité à la pose. Le DPGF mentionne 8 volets neufs dans un tableau, 10 et 12 fenêtres à peindre, 3 fenêtres neuves dans l’autre tableau, et une porte d’entrée dans le premier.

La ferronnerie comprend notamment la restauration d’une grille de défense et le remplacement d’une grille de ventilation par une grille en fonte de diamètre conforme à l’origine ; les grilles PVC sont interdites par le PSMV. Des garde-corps métalliques manquants sont fabriqués et posés avec traitement antirouille, peinture en deux couches et conformité aux règles de sécurité. Les DPGF indiquent deux garde-corps dans un tableau. Les ouvrages bois et métalliques reçoivent, selon les postes, préparation des supports, impression si nécessaire et deux couches de peinture extérieure satinée.

Réseaux, chantier et interfaces

Les travaux de réseau comprennent le pré-équipement télécom avant intervention du concessionnaire : carottages, fourreaux, cheminement jusqu’au commerce puis à la cage d’escalier, coffret technique et raccordement des appartements. Le DPGF indique notamment deux carottages, 6 ml de câblage commerce et 52,5 ml en cage d’escalier. L’encastrement du réseau électrique est réalisé après validation du concessionnaire et sans porter atteinte à la solidité, aux maçonneries archéologiques ni aux éléments patrimoniaux. Les réseaux EP comprennent la dépose-repose ou le remplacement des éléments défectueux de gouttières et descentes en zinc, avec dauphin en fonte. Les descentes EU/EV sont déposées et remplacées par des descentes de 60, avec dauphin en fonte de 3 ml, encastrement jusqu’aux pierres et dévoiement du raccord sous contrôle du bureau d’études fluides ; raccordement en pied de façade au réseau séparatif public. Les conduits de ventilation et réseaux gaz sont intégrés ou dissimulés autant que possible, après validation des concessionnaires concernés.

L’entreprise assure l’installation, le déplacement, la mise à disposition et le repli de l’échafaudage, le treuil et ses raccordements, les protections, l’aire de stockage et les bennes. L’échafaudage extérieur est de classe 3, largeur 0,90 m, conforme aux normes NF EN 12810 et 12811, avec amarrages au minimum tous les 10 m², protections antipoussière et accès sécurisés. La circulation des piétons et véhicules, les accès aux immeubles et commerces ainsi que la protection contre les chutes de matériaux doivent être maintenus. Sont également à la charge de l’entreprise les autorisations et droits de voirie, le nettoyage quotidien et final, le tri, le transport et l’élimination réglementaire de ses gravats et déchets, ainsi que la protection des ouvrages conservés.