Réfection du bardage bois et ravalement des façades

Le marché comprend la préparation et l’organisation du chantier, les protections et échafaudages, la dépose du bardage existant et les travaux de ravalement associés. Le bordereau indique des quantités à titre indicatif, que l’entreprise doit vérifier et modifier si nécessaire ; elle ne pourra réclamer de supplément pour une erreur de quantité.

Bardage bois

La dépose sans réemploi comprend l’évacuation des gravats, des tasseaux horizontaux, couvertines d’acrotère, bandes de recoupement, grilles anti-rongeurs, encadrements de baies et filets de protection. Le bordereau prévoit 882 m² de dépose, 882 m² de révision du pare-pluie, 822 m² de tasseaux et 822 m² de revêtement.

La repose conserve le support, l’isolation et les chevrons existants. Le pare-pluie est vérifié et réparé aux endroits détériorés ; les tasseaux verticaux sont conservés et révisés si nécessaire. Les lames de bardage Douglas, de dimensions et teinte identiques à l’existant, sont microstriées, brossées et saturées, avec teinte au choix. Elles ont une épaisseur minimale de 20 mm et sont de classe 3. La fixation cachée se fait par pointes annelées ou torsadées en acier inoxydable, avec au moins 22 mm de pénétration dans les tasseaux et deux fixations par lame.

Les tasseaux prescrits sont de section 28 × 42 mm, espacés de 0,60 m en partie courante et de 0,40 m en rive. La lame d’air ventilée est continue et d’au moins 2 cm ; les entrées et sorties de ventilation ont une section de 50 cm² par mètre linéaire de largeur de bardage pour une hauteur jusqu’à 3 m, avec grilles anti-rongeurs hautes et basses. Au-delà de 24 m de hauteur, la lame d’air est compartimentée horizontalement par une bavette métallique. Les lames s’arrêtent à au moins 20 cm du sol, avec découpe en goutte d’eau et bavette en acier prélaqué. L’humidité des lames à la pose ne dépasse pas 17 % pour les feuillus ni 19 % pour les résineux ; les résultats sont transmis au fur et à mesure de la pose.

Les encadrements de baies sont adaptés à 3 cm d’isolant et comprennent des tôles d’aluminium prélaqué de 15/10, à fixation invisible espacée de 300 mm au maximum, ainsi que les profils ou habillages prescrits. Sont également compris les accessoires, angles, ventilations et bavettes de recoupement nécessaires.

Ravalement et ouvrages annexes

Les quantités indicatives comprennent notamment 1 390 m² d’échafaudage (409 m² de façades sans balcons et 981 m² avec balcons), 292 m² de protection des ouvertures, 453 m² de nettoyage avec fongicide et algicide et de lavage, 218 m² de traitement décoratif D2, 235 m² de traitement d’imperméabilité I3 avec finition lisse et plus-value pour finition talochée, ainsi que 120 m² de soubassements et sous-faces de balcons.

Le D2 prévoit deux couches de peinture Pliolite. Le traitement I3 suit les prescriptions du fabricant, sans marouflage au stade de la couche intermédiaire ; la finition talochée est associée à une charge de 1,8 kg/m². Les soubassements et sous-faces reçoivent le traitement anticorrosion des fers, une couche d’impression et deux couches de peinture mate. Les nettoyages de façades comprennent l’application fongicide et algicide ; le lavage se fait à l’eau froide ou tiède, à moyenne ou haute pression selon le support. L’élimination des huiles et graisses par solvants est proscrite.

Le traitement des sols de balcons et loggias comprend le décapage des peintures, le sondage et l’élimination des parties soufflées ou creuses, le traitement des fissures, le pontage des joints, une armature souple aux fissures et relevés périphériques, puis une couche de primaire et deux couches de résine avec surface antidérapante. Le bordereau prévoit 114 m² de SEL et 44 trop-pleins à réviser.

S’ajoutent 727 mètres linéaires de joints périphériques à refaire, 292 m² de croisées à nettoyer et régler avec remplacement éventuel de quincaillerie, et 287 m² de persiennes, volets et volets roulants à nettoyer et remettre en jeu. Les ouvrages métalliques sont préparés, recouverts d’un primaire glycérophtalique antirouille et de deux couches de finition. Le bordereau prévoit aussi le nettoyage de 224 m² d’ouvrages en aluminium et la pose de 256 mètres linéaires de couvertines en aluminium prélaqué de 15/10, avec fixations et sujétions nécessaires.

Installation, contrôles et livrables

L’entreprise fournit et met en œuvre les échafaudages tubulaires de pied, avec protections des usagers et des tiers ; le montage-démontage en sécurité est à privilégier. La surveillance des échafaudages est prévue 24 h/24 par une entreprise spécialisée, avec système d’alarme anti-intrusion. Le bordereau prévoit cinq mois pour le cantonnement, les locaux de stockage, les consommations d’eau et d’électricité ainsi que le dispositif de surveillance.

L’entreprise assure la protection et le nettoyage du chantier, l’évacuation des gravois, les états des lieux avant et après travaux, les autocontrôles des supports et les essais exigés. Elle fournit les plans d’exécution, notes de calcul, fiches techniques et de sécurité, FDES et documents demandés pour le DOE. Les installations existantes en façade sont déposées puis reposées, sauf instruction contraire ; les raccords et remises en état nécessaires sont à sa charge.