Ravalement et isolation thermique des façades

Le marché porte sur la remise en état des façades, avec préparation des supports, réparations localisées, isolation thermique par l’extérieur, revêtements et bardages. Les quantités de la DPGF sont indicatives : l’entreprise doit réaliser son propre relevé et les vérifier ; aucune réclamation ne peut être fondée sur les quantités indiquées.

Préparation, réparations et revêtements

Les travaux comprennent le nettoyage à haute pression, le traitement compatible des micro-organismes, le décapage des anciens revêtements lorsque leur conservation n’est pas justifiée, ainsi que le traitement des fissures, joints et parties non adhérentes. Les bétons éclatés par corrosion des armatures sont purgés, les aciers dégagés, débarrassés de la rouille et passivés ; leur recouvrement doit intervenir au plus tard dans les 30 minutes suivant leur mise à nu. Les reprises peuvent être réalisées au mortier polymère-ciment ou époxydique. L’adhérence des ragréages ou enduits doit atteindre au moins 0,3 MPa.

Les systèmes de peinture et d’imperméabilité comprennent notamment impressions, fixateurs, sous-couches et finitions, avec préparation et reprises des fonds. Pour les anciens revêtements organiques, leur maintien dépend d’une étude préalable et de résultats satisfaisants d’aspect, d’adhérence et de sensibilité à l’eau ; pour un revêtement I4, leur épaisseur doit être inférieure à 300 µm. L’essai d’adhérence par quadrillage prévoit au moins six incisions parallèles dans chaque sens, avec des mailles d’environ 2 mm pour les films minces ou 5 mm pour les revêtements semi-épais ou épais. Les enduits de finition sont appliqués à une température comprise entre +5 °C et 30 °C, en épaisseur de 2 à 8 mm selon l’effet recherché.

Isolation et bardages

• Isolation sous bardage ventilé : laine de roche de 140 mm, résistance thermique R = 4,00 m²K/W, lame d’air ventilée d’au moins 2 cm et recoupements incombustibles. La DPGF indique notamment 335 m² de bardage fibrociment et 690 m² d’isolation sous bardage pour l’ESI 210.
• ITE sous enduit : panneaux de laine de roche, treillis en fibre de verre, sous-enduit et finition organique. Le descriptif mentionne 131 mm et R = 3,70 m²K/W dans la prescription détaillée, mais indique aussi 140 mm minimum et R = 4 m²K/W ailleurs, valeurs reprises dans la DPGF. Cette différence de spécification est à clarifier pour le chiffrage.
• Bardage fibrociment : panneaux sur ossature métallique, avec calepinage, fixations, profils et traitement des baies et points singuliers. Joints normalement de 6 à 8 mm ; au-delà de 8 mm et jusqu’à 15 mm, les joints horizontaux sont obturés par un profil adapté. Les panneaux en soubassement ou à moins de 2 m du sol reçoivent une finition antigraffiti.
• Bardage aluminium : panneaux en acier galvanisé prélaqué de 0,75 mm, largeur utile 800 mm et onde de 16,5 mm, sur ossature secondaire aluminium avec lame d’air ventilée. Quantités indicatives DPGF pour l’ESI 210 : 90 m² en partie courante et 80 m² en sous-face.

Ouvrages annexes et prestations supplémentaires

Les prestations comprennent aussi la réfection et le traitement hydrofuge des parements en pierre ou briquettes, la préparation et lasure des ouvrages en bois, l’étanchéité liquide sablée des balcons en béton, ainsi que la fourniture ou la révision des couvertines en aluminium. Les couvertines neuves sont prévues en aluminium laqué de 15/10 mm minimum, avec pente intérieure d’au moins 3 % et tenue justifiée à des vents de 220 km/h.

Deux prestations supplémentaires éventuelles sont prévues : l’isolation en panneaux rigides de fibre de bois hydrofuges de 145 mm, R = 3,70 m²K/W, λ ≤ 0,039 W/(m.K), certifiés ACERMI ; et des volets roulants solaires en aluminium, avec isolation thermique jusqu’à Uc = 0,731 W/m².K et acoustique jusqu’à RA,tr = 55 dB. Le volet comprend panneau photovoltaïque et batterie NiMH, tous deux IPX4, ainsi qu’une motorisation radio sans secours et un arrêt sur obstacle.

Contrôles et livrables

Avant travaux, l’entreprise fournit notamment les dossiers techniques, fiches produits, plans et notes nécessaires, planning détaillé et état des lieux contradictoire avec reportage photographique. Elle remet les documents d’exécution puis le DOE, comprenant notamment coupes, fiches produits, avis techniques, notes de calcul et plans de l’état futur. Les mises en œuvre sont soumises aux DTU, avis techniques et prescriptions des fabricants applicables.