Ravalement et isolation thermique des façades

Les travaux portent sur le ravalement, la remise en état des supports, l’isolation thermique extérieure, les finitions de façade, ainsi que des interventions complémentaires de serrurerie et d’étanchéité. Le titulaire prend en charge les fournitures, la mise en œuvre, les protections, les échafaudages, les nettoyages, l’évacuation des déchets, les essais, les études de détails, la coordination et le parfait achèvement.

Préparation et remise en état des supports

• Dépose de faïences en façade, ponçage des colles et du béton, protections des menuiseries et des sols, bâchage antiprojec­tions, évacuation des gravats et nettoyage.
• Traitement des appuis béton et des anciennes fixations de brise-soleil : lavage haute pression, traitement anticryptogamique, sondage, purge des parties soufflées, traitement des fissures, armatures corrodées, deux couches anticorrosion, réparations au mortier et reconstitution en béton fibré.
• Rebouchage d’une jardinière par béton prêt à l’emploi dosé à au moins 350 kg de ciment/m³, classe minimale C25/30, avec lit de galets roulés naturels résistants au gel, à l’usure et aux intempéries, de granulométrie indicative 30/50 mm.
• Sciage des abouts de briques en saillie, protections, évacuation des gravois et nettoyage.

Les supports doivent être réceptionnés avant intervention. Les matériaux non conformes sont refusés et évacués ; les ouvrages déjà mis en œuvre doivent être déposés et reconstruits aux frais du titulaire. Les essais d’arrachement et les contrôles prévus par les prescriptions techniques sont réalisés selon les protocoles validés par la maîtrise d’œuvre ou le bureau de contrôle.

Isolation thermique extérieure et ravalement

• Isolation enterrée et en soubassement avec fouilles jusqu’à 80 cm, imperméabilisation des parois, nappe de protection, panneaux de polystyrène extrudé avec protection mécanique en fibrociment de 10 mm et résistance thermique certifiée de l’ensemble d’au moins 2,25 m².K/W ; certificat ACERMI, Euroclasse B s1-d0 et justificatifs NF à fournir.
• Isolation sous-face de dalle en laine minérale de 140 mm, résistance thermique minimale R = 3,50 m².K/W, pare-vapeur continu et certification ACERMI, avec faux-plafond extérieur en bac acier prélaqué RAL 9006 sur ossature aluminium.
• Isolation mince en laine de roche de 50 mm, résistance thermique certifiée R = 1,40 m².K/W, et isolation en laine de roche de 160 mm, résistance thermique certifiée R = 4,40 m².K/W, avec fixation mécanique, ancrage minimal de 25 mm dans le support, essais d’arrachement, armature en fibre de verre et enduit minéral gratté fin.
• Pour les systèmes d’enduit isolant, sous-enduit armé d’au moins 3 mm, recouvrement des treillis de 10 cm, renforts des angles et des zones accessibles sur 2,50 m, enduit de finition à base de chaux avec consommation indiquée de 16,000 kg/m² ; performances notamment classement reVETIR r3 e2 V2 E2 T4 I2 R4, Euroclasse E ou A2-s1,d0 selon le système, marquage CE, normes NF et avis technique CSTB.
• Variante technique prévue pour une isolation en laine de bois de 160 mm, résistance thermique R = 4,10 m².K/W, sur une surface indicative de 880 m².
• Enduit monocouche sur maçonneries existantes, épaisseur finie moyenne d’environ 8 mm, avec minimum 5 mm et maximum 15 mm, résistance à la compression CS 2, absorption d’eau W2 et réaction au feu A1 minimum.
• Lasure minérale non filmogène sur béton, nettoyage, ragréage, hydrofugation et application de deux couches avec au moins 12 heures entre les couches.
• Peintures minérales de classe D2 sur panneaux isolants et murs béton, préparation des fissures et maçonneries dégradées, imprégnation puis deux couches de peinture minérale au silicate de potassium.

Les bavettes, couvre-joints de dilatation, couvertines, seuils en tôle larmée, grilles de ventilation, éléments Alucobond et luminaires sont déposés, protégés, adaptés ou reposés selon les besoins. Les choix de teintes et de finitions de l’architecte sont intégrés sans plus-value.

Serrurerie et équipements extérieurs

Les prestations comprennent l’adaptation d’une clôture métallique, la dépose et repose d’une échelle à crinoline et de petits éléments de façade, la réalisation de couvertines en aluminium laqué RAL 9006 et la fourniture d’un tapis de propreté extérieur rigide réversible. Le tapis comprend un cadre en aluminium brossé de 22 mm de hauteur, une réservation de 12 mm, une hauteur de tapis de 12 mm et une réaction au feu C-s1 avec justificatif à fournir ; il doit être compatible avec les exigences PMR.

Étanchéité

• Étanchéité liquide circulable sur dalle béton avec primaire PU, membrane en deux couches, profil métallique de finition et renforts dans les relevés ; support présentant une cohésion superficielle d’au moins 1,5 MPa, une pente minimale de 1,5 %, une humidité résiduelle maximale de 4,5 % à 4 cm et une température d’application comprise entre 5 °C et 35 °C.
• Peinture/résine de sol extérieur avec reconnaissance des supports, traitement des fissures, primaire époxy, deux couches de revêtement polyuréthane à 900 g/m² par couche et couche de protection à 250 g/m² ; circulation piétonne après 48 heures et circulation intensive après une semaine.
• Mise en eau de l’ensemble des toitures en fin de travaux pour contrôle de l’étanchéité.

Installations, contrôles et livrables

Le titulaire fournit les installations de chantier, conteneur de stockage, clôtures, échafaudages conformes aux recommandations R408 et R457, appareils de levage, protections collectives, balisage et signalétique. Le chantier est occupé par des salariés et doit limiter les poussières, le bruit et les perturbations des accès.

Il remet les plans, fiches techniques, certificats, avis techniques, procès-verbaux, plans de récolement, DOE numérique, photographies datées, rapports d’essais et rapports mensuels d’avancement. Les réunions de chantier sont hebdomadaires et des réunions mensuelles spécifiques aux démarches environnementales sont prévues.