Isolation des façades

Le marché porte sur la préparation des supports, le ravalement et la mise en œuvre d’un système d’isolation thermique par l’extérieur de type ETICS Stotherm AIMS calé-chevillé ou équivalent, avec finitions, réfection des ouvrages accessoires et remise en état complète du chantier.

Préparation, protections et installations

Les prestations comprennent les études, calculs, plans de fabrication, plans de détails et demandes du contrôle technique nécessaires à la mise au point du projet. Les dispositifs de protection doivent maintenir les circulations et accès aux immeubles, protéger les ouvrages existants, les personnes, les entrées et cages d’escaliers, et délimiter les zones dangereuses par un périmètre de sécurité maintenu en état.

Le chantier comprend notamment les installations, locaux, sanitaires, branchements, aires de stockage, protections, signalisation, maintien de la propreté et remise en état des abords. Les déchets, gravats et emballages doivent être stockés hors d’accès du public, enlevés quotidiennement et évacués en fin de chantier. Les vitrages, sols, parois verticales, voiries, espaces extérieurs, menuiseries et abords sont nettoyés et remis en état.

Les travaux d’isolation interviennent après la dépose des éléments amiantés par le lot désamiantage. Les essais demandés par le contrôle technique, notamment les essais d’arrachement, sont compris dans les prestations.

Échafaudages et moyens d’accès

• Échafaudages de pieds ou volants réglementaires, avec montage, fixation, accessoires, bâchage ou platelage, gainage des câbles électriques, signalisation, démontage et remise en état.
• Démontage et remontage des clôtures si nécessaire, avec procès-verbal de réception remis après chaque phase de montage par une personne agréée de l’entreprise.
• Utilisation d’une nacelle soumise aux autorisations réglementaires de conduite ; travail sur escabeau, échelle ou blocs de polystyrène interdit, plateforme individuelle de travail obligatoire pour les faibles hauteurs.

Nettoyage, réparations et ravalement

Les façades hors ETICS sont débarrassées des parties non adhérentes, lavées à l’eau froide sous haute pression puis séchées ; les tableaux, appuis, balcons et débords sont compris. Les ETICS sont nettoyés avec un produit de type Sto-Nettoyant Façade AB, avec temps d’action de 5 à 30 minutes, frottage si nécessaire et rinçage soigné. Les briques, briques vernissées, pierres et enduits plâtre reçoivent les produits adaptés prévus au CCTP ou équivalents. Un traitement anticryptogamique est appliqué au rouleau ou au pulvérisateur basse pression, avec séchage complet avant intervention ultérieure.

Les bétons et enduits font l’objet d’un sondage, d’un dégarnissage des parties friables, du dégagement et de la passivation des aciers rouillés, puis d’une réparation au mortier adapté ou à l’enduit à la chaux. Les supports doivent respecter une planéité sans désaffleurement supérieur à 10 mm sous la règle de 2 m ; le calage en plein est admis jusqu’à 5 mm et le calage par plots ou boudins jusqu’à 10 mm, au-delà un ragréage ou un dressage est nécessaire.

Les fissures de 0,8 à 2 mm sont ouvertes sur au moins 5 mm en profondeur et en largeur, imprimées, rebouchées au mastic SNJF de 1ère catégorie puis marouflées après au moins 24 heures avec une bande non tissée. Les fissures inférieures à 0,8 mm et les microfissures sont rebouchées au même mastic ; une reprise RPE ou un enduit monocouche identique à l’existant est réalisée.

Les façades non recouvertes par l’ETICS reçoivent une impression adaptée puis 2 couches de finition de perméabilité à la vapeur d’eau V1, avec traitement des joints de calfeutrement au mastic SNJF de 1ère catégorie. Les perforations d’ETICS supérieures à 2 cm² sont réparées par découpe du système jusqu’au support, remplacement de l’isolant, marouflage d’une armature et reprise de l’enduit.

Boiseries et parties métalliques

Les boiseries extérieures sont protégées, poncées, grattées ou décapées jusqu’au support sain, nettoyées, puis reçoivent une impression universelle et 2 couches de peinture microporeuse. Les lames bois manquantes, cassées ou trop dégradées sont remplacées.

Les parties métalliques sont lessivées, brossées et grattées ; elles reçoivent une sous-couche antirouille ou adaptée au zinc et 2 couches de finition. L’acier galvanisé fait l’objet d’un décapage complet, d’un apprêt phosphatant et de 2 couches de finition. Les supports inox sont exclus.

Système ETICS

Le système comprend un rail de départ en aluminium, des profilés d’arrêt latéral, des profilés de couronnement ou couvertines en aluminium thermolaqué, les dispositifs d’étanchéité, les renforts d’angles et les raccordements aux menuiseries et autres matériaux. Les jonctions de rails reçoivent un renfort de fibre de verre de 300 × 300 mm ou un profilé adapté ; les raccords aux menuiseries sont traités avec une bande de type Sto-Compribande Lento ou un profilé d’arrêt à effet télescopique.

Les panneaux de polystyrène expansé graphite issus de matières premières renouvelables de type Sto ou Nextherme Itex mesurent 1 200 × 600 mm. L’isolant des façades courantes doit présenter un R minimal de 5, correspondant notamment à 160 mm pour un lambda de 0,031 ou 0,032. Les tableaux, appuis et linteaux reçoivent une épaisseur de 20 à 40 mm lorsque possible.

Les panneaux sont posés jointifs en coupe de pierre avec un décalage minimal de 200 mm, harpes dans les angles, joints décalés d’au moins 100 mm par rapport aux rails et découpes en L aux angles de baies. Les joints ouverts jusqu’à 10 mm sont remplis à la mousse polyuréthane, sans emploi de mortier-colle ou de calage à cette fin. La planimétrie est vérifiée et les inégalités égalisées par ponçage.

La fixation est réalisée après séchage du mortier, soit 2 à 3 jours dans des conditions climatiques normales, selon le plan de chevillage et l’ATE de la cheville. La profondeur d’ancrage dans le support porteur est d’au moins 35 mm. La résistance caractéristique de la cheville doit être d’au moins 600 N, ou 500 N lorsque l’isolant a une épaisseur inférieure à 100 mm, sous réserve des classes de chevilles prescrites. Le nombre de chevilles est déterminé selon les e-Cahiers du CSTB 3707 et 3701.

Les recoupements incendie sont conformes à l’IT 249, au Guide de préconisations d’avril 2016 et au Cahier du CSTB 3714. Les bandes horizontales continues sont en laine de roche ou isolant au moins classé A2-s3, d0, de masse volumique minimale de 90 kg/m³, d’une hauteur minimale de 200 mm et de la même épaisseur que l’isolant courant. Elles sont collées en plein et fixées par au moins 3 chevilles métalliques par longueur de 1 200 mm, avec un espacement maximal de 500 mm.

La couche de base armée est réalisée avec Sto-Armat Classic plus ou équivalent, à raison d’environ 3,5 kg/m² minimum, en 2 passes frais sur frais : environ 2,5 kg/m² pour la première passe et 1 kg/m² pour la seconde. La fibre de verre standard est prévue pour les pavillons et au-dessus du rez-de-chaussée des collectifs ; une fibre de verre renforcée est prévue aux rez-de-chaussée des immeubles collectifs. Les lés se chevauchent d’environ 10 cm.

La finition est un enduit taloché autonettoyant à base de résines microsiloxanes, teinté dans la masse. La mise en peinture des enduits est interdite. Les conditions d’application du DTU 59.1 et du CPT 3035 V2 s’appliquent ; entre 1 °C et 5 °C, une gamme adaptée de type Sto Quick Set QS ou équivalent doit être utilisée.

Accessoires de façade

Les anciennes bavettes sont déposées puis remplacées par des bavettes en aluminium thermolaqué, avec goutte d’eau, débord de 20 mm sur l’isolant, relevés latéraux et étanchéité des raccords.

Les descentes d’eaux pluviales, dauphins et évents en façade sont déposés avant travaux. Les eaux pluviales doivent être gérées pendant le chantier afin de protéger les matériaux et façades. Les descentes sont reposées en zinc à l’issue des travaux ; les éléments non réutilisables sont remplacés par des descentes de même diamètre, soudées à chaque coude.

Documents, qualité, contrôles et garanties

Les références exactes des matériaux, avis techniques et définitions de qualité des produits non traditionnels sont remis au plus tard 2 semaines avant le début des travaux. Les produits doivent être compatibles avec les supports et soumis à l’approbation du maître d’ouvrage. Leur traçabilité doit être fournie avant mise en œuvre.

Le maître d’ouvrage peut demander des prélèvements de matériaux pour contrôle d’origine ou analyse en laboratoire ; les frais de prélèvement et d’envoi sont à la charge du titulaire. Les contrôles complémentaires non satisfaisants sont également à sa charge. La réception porte sur l’ensemble des ouvrages. Les reprises nécessaires relèvent notamment des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale.