Raccordement de résidences au réseau de chaleur par création des réseaux secondaires de chauffage et d’eau chaude sanitaire

Réalisation des installations secondaires permettant de raccorder ces deux résidences au réseau de chaleur et de remplacer le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire individuels par une distribution collective et des modules thermiques dans les logements. Les prestations comprennent les études, la fourniture et la pose des équipements, les adaptations des locaux, la dépose des installations devenues inutiles et la remise en état des zones affectées.

Sous-stations et distribution

Chaque résidence reçoit une sous-station raccordée au réseau urbain. L’échangeur à plaques, le compteur d’énergie et les équipements relevant du délégataire sont fournis et posés selon ses prescriptions; le lot comprend les travaux en aval des brides secondaires. Il inclut notamment circulateurs, vanne trois voies motorisée, traitement et remplissage d’eau, filtration, pot à boues magnétique, instrumentation, régulation, automatismes, armoire de commande et calorifuge. Le ballon tampon n’est pas systématique: toute proposition doit être justifiée et approuvée par la maîtrise d’œuvre.

Les réseaux de chauffage alimentent les modules individuels depuis les sous-stations, par les caves, locaux techniques, gaines, vides sanitaires, garages, parties communes et logements. Les canalisations sont en acier noir ou cuivre; le multicouche est interdit. Les réseaux existants ne sont conservés qu’après vérification et doivent alors être désemboués, rincés et contrôlés en étanchéité. Colonnes, organes de purge, vidange, isolement et équilibrage, supports, accessoires et trappes de visite sont prévus pour permettre l’exploitation et la maintenance.

Modules, déposes et finitions

Chaque logement reçoit un module thermique individuel assurant le chauffage et la préparation instantanée de l’ECS, avec raccordements hydrauliques et électriques, régulation, sécurité et accessoires. Les modules sont prééquipés pour des comptages individuels; leur dimensionnement prévoit une température d’ECS et de chauffage de 60 °C. Les radiateurs existants sont conservés s’ils sont en bon état et adaptés aux besoins; les équipements insuffisants ou défectueux sont remplacés.

Le lot comprend la dépose et l’évacuation des chaudières, accessoires, compteurs et réseaux gaz inutiles, la neutralisation des installations abandonnées, le rebouchage des conduits et percements, les coffrages, reprises de peinture et finitions. Les canalisations sont calorifugées au minimum en classe 4 dans les parties communes et en classe 5 dans les logements; les canalisations apparentes en logement sont coffrées. L’Armaflex ou équivalent est réservé aux sous-stations et locaux techniques, et interdit dans les logements, circulations, parties communes et gaines.

Dimensionnement, essais et livrables

Les calculs doivent garantir au minimum 19 °C dans les logements pour une température extérieure de base de −13 °C et une humidité relative de 90 %, avec une marge minimale de puissance de 20 %. Les limites de dimensionnement des réseaux sont de 20 mmCE/m de perte de charge, 1,0 m/s dans les logements et locaux occupés et 2,0 m/s dans les caves et locaux techniques. Les équipements doivent limiter les vibrations et nuisances sonores.

Les travaux comprennent le rinçage, le traitement et le remplissage de l’eau, les essais hydrauliques et d’étanchéité, les purges, réglages, pré-équilibrage puis équilibrage définitif, mise en service et nettoyage. Sont également prévus les relevés, notes de calcul, plans d’exécution et de récolement, fiches techniques, procès-verbaux d’essais, carnet d’équilibrage et dossier des ouvrages exécutés, ainsi que la formation du personnel d’exploitation et de maintenance.

Contraintes propres aux sites

À P5, l’entreprise vérifie l’état et la compatibilité du module Danfoss existant et le raccorde si possible; le local technique existant offre 2,10 m de hauteur et une cloison grillagée avec porte verrouillable est prévue. À la Cité du Stade, les 42 logements sont répartis en 7 bâtiments de 6 logements; les interventions tiennent compte des accès aux caves, de la réutilisation des anciens cheminements gaz, de la dépose des coffrages et du rebouchage des ventouses. Les travaux sont organisés résidence par résidence pour limiter les nuisances et les interruptions de service.