Raccordement au réseau de chaleur et rénovation des systèmes de ventilation

Marché de travaux en une tranche ferme et quatre lots, portant sur le raccordement de bâtiments chauffés individuellement au gaz à un réseau de chaleur urbain, la création de sous-stations et la création ou rénovation de systèmes de ventilation. Les interventions se déroulent en site occupé, avec maintien des accès, coordination entre corps d’état, nettoyage quotidien, protection des ouvrages et remise en état.

Lot 01 – Gros œuvre et flocage

Le lot comprend notamment le curage et la dépose dans deux futures sous-stations, le repérage et la neutralisation des réseaux, l’évacuation sélective avec bordereaux de suivi, les terrassements et la préparation d’une plateforme : décaissement d’au moins 15 cm, géotextile, couche de forme en grave 0/31,5 ou équivalent, réglage et compactage.

Sont également prévus deux massifs béton par sous-station pour un ballon tampon primaire et un échangeur, avec dimensions à confirmer par les lots concernés, béton de type C25/30, armatures, coffrage, surfaçage, cure et protection. Les charges indicatives sont de 650 kg pour le ballon tampon et 200 kg pour le skid. Le lot réalise aussi les fondations, murs en agglomérés B40, portes métalliques de 90 × 190 cm et 90 × 260 cm, grille basse de ventilation 200 × 200 mm, regard étanche de 500 × 500 × 500 mm minimum, réseaux EU avec pente minimale de 2 cm/m, habillage coupe-feu EI-60 de la canalisation gaz et enduit monocouche OC1 de 10 à 15 mm.

Le flocage thermique des deux sous-stations vise une résistance thermique minimale de 3,00 m².K/W, avec produit non combustible A1. Il doit être réalisé par une entreprise RGE disposant de la mention isolation de plancher bas pendant toute la durée du chantier. Des échantillons d’enduit d’au moins 1,50 × 1,50 m peuvent être demandés.

Lot 02 – Électricité générale

Les prestations comprennent la consignation préalable, la dépose et la repose des installations non conformes, l’éclairage des sous-stations, les alimentations des sous-stations et groupes de ventilation, les percements, carottages, rebouchages coupe-feu, la mise à la terre, les tableaux des communs des bâtiments D, E3 et F3 de Bellevue et les équipements de courants forts et faibles.

L’installation est en monophasé 230 V + N, régime TT, avec protections différentielles 30 mA. Les coffrets de coupure d’urgence des sous-stations comprennent notamment un disjoncteur 2P 20 A, un disjoncteur 2P 10 A et un voyant de présence tension. Les départs VMC sont prévus en 2P 10 A pour les huit cages de Rochebrune, deux unités d’E3, une de F3 et une de D Bellevue. Les alimentations des groupes sont notamment en 3G2,5 mm².

Les hauteurs de commande sont de 1,20 m dans les locaux courants et de 0,90 à 1,30 m dans les locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les éclairements minimaux sont de plus de 100 lux dans les locaux collectifs et de plus de 200 lux au droit des postes d’accueil. Les luminaires de type C1 sont prévus en LED, 30 à 40 W, 4 480 à 6 400 lm, IP 65, IK08, 4 000 K, avec un rendement de 149 à 160 lm/W.

Lot 03 – Ventilation mécanique

Le lot couvre trois configurations : ventilation basse pression par tourelles pour les bâtiments A à G de Rochebrune, ventilation basse pression par caissons pour le bâtiment H de Rochebrune et les bâtiments D et E3 de Bellevue, et VMC hygroréglable pour le bâtiment F3 de Bellevue.

Les travaux comprennent le repérage, le contrôle de vacuité et d’intégrité, le ramonage, la dépose des installations existantes, les obturations, les entrées d’air, les bouches hygroréglables, les réseaux de gaines, les plénums, les trappes de visite, les groupes ou tourelles d’extraction, les supports antivibratiles, les raccordements électriques, les alarmes, les réglages, la formation et les essais.

Pour les tourelles VENTIL+ 300 R, la dépression est comprise entre 18 et 55 Pa et la cible de performance énergétique est une SFP inférieure ou égale à 0,12 WThC/m³/h. Les bouches fonctionnent notamment sous 15 Pa avec des niveaux acoustiques ne dépassant pas 27 dB(A) selon les modèles. Les entrées d’air hygroréglables sont prévues avec une mortaise de 2 × 160 × 12 mm, un débit minimal sous 10 Pa de 30 m³/h pour les modèles M et de 4 m³/h pour les modèles EH, ainsi qu’une atténuation acoustique de 37 dB.

Pour les caissons VTR EVO, la tenue au feu est C4, l’alimentation 230 V monophasé et la SFP est inférieure ou égale à 0,12 WThC/m³/h. Pour le caisson SPV du bâtiment F3, la SFP est inférieure ou égale à 0,25 WThC/m³/h. Les réseaux sont assemblés à joints, classe d’étanchéité C, avec un débit de fuite maximal de 5 % des débits maximaux. Les vitesses maximales sont de 3 m/s dans les colonnes, 4 m/s en toiture ou dans les réseaux horizontaux selon le système, et 2 m/s pour certains réseaux basse pression. Les niveaux sonores visés sont de 30 dB(A) en pièces principales et 35 dB(A) en cuisine.

Les contrôles comprennent les essais d’étanchéité, de débit et de niveau sonore, le paramétrage des ventilateurs, les relevés de dépression en bas et en haut des colonnes et un autocontrôle selon le protocole PROMOVENT. La PSE 01 porte sur le chemisage d’un conduit shunt non étanche après passage caméra, par chemise souple armée imprégnée de résine, mise en œuvre par gonflage à la vapeur ; le prix est prévu pour un conduit et doit être multiplié en phase d’exécution par le nombre de conduits concernés.

Lot 04 – Chauffage central

Le lot remplace les chaudières individuelles gaz par un module thermique d’appartement par logement, alimenté depuis les sous-stations par le réseau primaire de chaleur urbain. Les prestations commencent aux échangeurs de chaleur en sous-station, à la charge d’ENGIE.

Chaque MTA de type Hydra Solo 1 ou équivalent développe 33,4 kW en ECS, mesure au maximum 443 × 295 × 119 mm et pèse 8,5 kg hors capot. Il comprend notamment un échangeur 26 plaques en inox AISI 316L, une vanne d’équilibrage préréglée à 25 kPa, une vanne de zone 230 V, un thermostat ECS réglable de 40 à 60 °C, un bipasse réglable de 10 à 50 °C, filtre à tamis, purgeur, isolation EPP λ = 0,039 W/(m·°K), raccords rapides, tubes inox 316L et six connexions F 3/4”.

Les prestations comprennent la dépose des chaudières, conduits de fumée et canalisations gaz, la pose des MTA, jaquettes, kits hydrauliques, thermostats radio, récepteurs, adaptations électriques, réseaux acier en sous-stations, réseaux multicouches en distribution, raccordements d’eau froide, robinetteries thermostatiques, purgeurs, calorifuge, peinture anticorrosion, habillages PVC et accessoires d’isolement.

Les capacités de ballons tampons sont de 300 l en sous-station B et 500 l en sous-station F ; les vases d’expansion sont respectivement de 100 l et 300 l. Le traitement d’eau impose un TH inférieur à 12 °F pour le remplissage initial et un TH maximal de 10 °F pour les appoints. Chaque sous-station comprend notamment circulateurs doubles, compteurs d’énergie, thermomètres, purgeurs, vannes, filtre magnétique, séparateur d’air, régulation, armoire électrique et système de relevage des eaux usées.

Les essais, l’équilibrage hydraulique, la mise en service, la programmation, la formation, les mesures, les rapports d’essais et la remise des documents de maintenance et de réception sont inclus. Les DOE comprennent notamment plans mis à jour, références des matériels, fiches techniques individuelles, PV d’essais, réglages, débits mesurés, PV de mise en service, essais Qualigaz, analyses de potabilité et de légionelle et attestations de formation.