Chauffage, ventilation, plomberie sanitaire

Le lot comprend la fourniture, la pose, les raccordements, les réglages, les essais, la mise en service et les documents de fin de travaux des installations de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de plomberie, d’évacuation et de ventilation de la résidence.

Le programme comprend 11 logements collectifs, 4 pavillons, 3 logements GDV et 1 maison individuelle. Les solutions de production de chaleur et d’eau chaude sont différenciées selon les bâtiments.

Chauffage et production d’eau chaude

• Bâtiment collectif : 11 chaudières murales individuelles gaz naturel à condensation, mixtes chauffage/ECS, puissance 26 kW, avec micro-accumulation, régulation par thermostat d’ambiance et sonde extérieure, programmation journalière et hebdomadaire, gestion des absences, priorité ECS et affichage des consommations.
• Évacuation des fumées par microventouses ou conduits collectifs 3CE-Pression, avec adaptateurs, conduits coaxiaux, supports, condensats siphonnés, traversées, embases et terminaux de toiture. Les formalités concessionnaire et certificats QUALIGAZ modèle 2 par logement et modèle 1 pour les parties avant comptage sont compris.
• 4 logements individuels équipés chacun d’une pompe à chaleur air-eau double service, technologie Inverter, puissance nominale 4,7 kW à -7 °C/35 °C, COP certifié 4,9 à +7 °C/35 °C selon EN 14511, ballon ECS de 190 litres, volume maximal utilisable de 255 litres, classe ECS A+ et profil de soutirage L. L’unité extérieure est alimentée en 230 V, mesure 753 × 1104 × 454 mm et ne dépasse pas 49 dB(A) de pression sonore.
• Les PAC comprennent la colonne hydraulique, les organes de sécurité, les liaisons hydrauliques, le calorifuge de 25 mm, la régulation adaptative, les sondes intérieure et extérieure, l’affichage des consommations, la passerelle de connectivité et la mise en service. Le compresseur et la cuve sont garantis 5 ans, les autres composants 2 ans ; les pièces indispensables doivent rester disponibles 15 ans après l’arrêt de fabrication.
• 3 logements GDV : poêle à bûches de 4,5 kW, rendement 83,4 %, dimensions 47,9 × 41,4 × 100,5 cm, bûches de 30 cm, label Flamme Verte 7, classe énergétique A, plaque de sol 80 × 80 cm, régulation et mise en service par le fournisseur. Le conduit triple paroi concentrique est prévu avec amenée d’air, sortie inox diamètre intérieur 150 mm/extérieur 250 mm, chevêtre, fixations et accessoires.
• Radiateurs acier pour les logements hors GDV, régime 60/45 °C à -9 °C extérieur, sèche-serviettes en salles de bains et radiateurs dans les autres pièces, avec robinets thermostatiques, robinets de réglage, purgeurs et consoles. Les radiateurs du local accueillant le thermostat disposent d’un robinet manuel.

Plomberie sanitaire et ECS

• Alimentation générale depuis les regards, avec canalisations enterrées en PEHD 16 bars, robinets après comptage, clapets anti-pollution, vannes générales, filtres, réducteurs de pression réglés à 3 bars et raccordements aux appareils.
• Réseaux EF/ECS en colonnes multicouches et distributions en cuivre écroui ou multicouche sous fourreaux, avec collecteurs, vannes d’arrêt PN 16, manchettes pour compteurs divisionnaires, antibéliers et calorifuge en caoutchouc cellulaire M1 de 13 mm dans les gaines techniques.
• Production ECS par chaudière gaz dans le collectif et par pompe à chaleur dans les logements individuels. Les logements GDV reçoivent chacun un chauffe-eau thermodynamique sur air extrait de 185 litres, avec appoint de 1200 W, fluide R290, COP certifié 2,73 à 20 °C selon EN 16147, niveau acoustique maximal 41 dB et rapport de mise en service. Le local entretien reçoit un ballon électrique de 50 litres, 1200 W, avec stockage à 65 °C.
• Fourniture et pose des appareils sanitaires, notamment équipements PMR du logement n° 1, baignoires, douches, receveurs antidérapants 120 × 90 cm, meubles vasque, lavabos, WC, éviers, robinets de puisage, vidoir et équipements pour machines à laver. Les quantités et localisations suivent la DPGF et les plans.
• Évacuations EU/EV en PVC, avec chutes et collecteurs, ventilation primaire, possibilité de procédé CHUTUNIC, clapets équilibreurs de pression lorsque la sortie en toiture est impossible et contrôle de l’écoulement jusqu’au réseau public. Les conduites exposées aux chocs à moins de 1,50 m du sol en parking sont en fonte SMU. Les canalisations enterrées sous dallage et les réseaux extérieurs restent hors lot.

Ventilation

• Ventilation collective hygroréglable de type A pour le bâtiment collectif : entrées d’air à débit fixe, au moins une par pièce principale, bouches hygroréglables avec débits adaptés aux types T2 et T3, commande temporisée de pointe cuisine de 20 minutes, détection de présence en WC, réseaux en acier galvanisé spiralé et groupes C4 à pression constante.
• Les groupes collectifs comprennent notamment des caissons de 700 m³/h et 1100 m³/h, réglés à 140 Pa, avec pressostats, manchettes souples, pièges à son, supports antivibratiles, réglages et mesures des pressions, débits et niveaux sonores. Les objectifs acoustiques sont LnAT inférieur à 35 dBA dans les cuisines, inférieur à 30 dBA dans les pièces principales et DnT,A supérieur à 50 dB entre pièces techniques.
• Ventilation hygroréglable de type B pour les logements individuels : entrées d’air à débit variable, bouches Atlantic ou équivalent, réseaux circulaires, groupes individuels à 5 piquages de 80 mm, 1 piquage de 125 mm et rejet de 160 mm, chapeaux de toiture, raccordements électriques et contrôle d’étanchéité.
• Les réseaux de ventilation doivent atteindre au minimum la classe d’étanchéité A ; les fuites sont limitées à 5 % du débit demandé. Les installations comprennent le supportage, les trappes et accès nécessaires, les raccordements aux attentes électriques et les mesures de mise en service.

Études, interfaces, essais et livrables

Le titulaire fournit les études, plans d’atelier, schémas complémentaires, plans de réservations, supports, fourreaux, percements et rebouchages relevant du lot, raccordements électriques de ses appareils, protections, nettoyage, coordination interlots et tous travaux nécessaires au fonctionnement des installations. Les réservations et ouvrages attribués aux lots gros œuvre, VRD, couverture, étanchéité, menuiseries, plâtrerie, peinture ou électricité restent à leur charge selon les limites de prestations.

Les essais AQC sont réalisés en présence du maître d’œuvre, averti 15 jours à l’avance. Ils comprennent notamment l’étanchéité hydraulique à 1,5 fois la pression maximale de service avec un minimum de 6 bars, les essais de dilatation et de fonctionnement, l’équilibrage et les débits aérauliques, les niveaux sonores, le rinçage et la désinfection EF/ECS au permanganate de potassium ainsi que les analyses d’eau. Les frais et matériels d’essai sont à la charge du titulaire.

La garantie totale des matériels et équipements est d’au moins 1 an à compter de la réception, sous réserve des garanties constructeurs plus longues. Le DOE comprend les plans et schémas conformes, notices techniques, notices de fonctionnement et d’entretien, documents AQC et justificatifs d’étanchéité des réseaux VMC, en version papier et informatique.