Remplacement de chauffe-bains gaz et création de ventilation

Le marché porte sur le remplacement des chauffe-bains gaz et de 6 cumulus électriques par des chauffe-eau thermodynamiques individuels sur air extrait, ainsi que sur la mécanisation de la ventilation naturelle des 67 logements répartis dans deux bâtiments. Les prestations comprennent les études d'exécution, les travaux préparatoires, les raccordements, les essais, la mise en service, la formation et les dossiers de récolement.

Production d'eau chaude sanitaire

• Dépose et évacuation des chauffe-bains gaz, conduits de fumées et cumulus électriques, avec isolement et vidange des réseaux, rebouchages, finitions et dévoiement des réseaux existants.
• Fourniture et pose de 17 chauffe-eau thermodynamiques de 100 L pour logements T1-T2 et de 50 appareils de 185 L pour logements T3 et plus, de type Atlantic Aquacosy Evolution AV ou équivalent.
• Appareils monoblocs sur air extrait, avec pompe à chaleur au fluide R290, alimentation monophasée 230 V - 50 Hz, ballon acier émaillé, résistance d'appoint de 1 200 W, protection anticorrosion ACI hybride et raccordements aérauliques en diamètre 160 mm.
• Performances minimales indiquées : pour le modèle 100 L, COP de 2,95 à 171 m³/h, 2,51 à 60 m³/h et 2,26 à 27 m³/h ; pour le modèle 185 L, COP de 3,20 à 223 m³/h, 2,73 à 90 m³/h et 2,48 à 50 m³/h. Niveau de puissance acoustique maximal : 41 dB.
• Raccordements hydrauliques avec groupe de sécurité DN 20 taré à 7 bar, vannes d'isolement DN 20, raccord diélectrique, évacuation des condensats et cartouche antitartre magnétique DN 15. Le DPGF prévoit notamment 610 ml de tube PVC compact DN 32 pour les évacuations et 67 siphons.
• Remplacement des vannes de coupure gaz et reprise des réseaux gaz en cuisine sur 61 logements, par une entreprise qualifiée gaz, avec épreuves d'étanchéité et attestations de conformité.
• En cas d'impossibilité technique d'implanter un appareil thermodynamique, mise en place prévue d'un chauffe-eau électrique vertical de volume adapté.

Aménagements et travaux induits

• Création de 45 placards intégrés, dimensions intérieures minimales 70 × 70 cm, toute hauteur, avec porte d'au moins 70 cm de passage libre et 2,10 m de hauteur minimale.
• Pose de 108 grilles de ventilation de placard de 200 × 200 mm, avec réservations, percements, scellements, rebouchages et finitions.
• Déplacement de 3 attentes de lave-linge de la cuisine vers le cellier, comprenant alimentation EF, évacuation EU, siphon anti-refoulement, circuit électrique dédié et prise 2P+T 16 A.
• Dépose et repose de 1 à 2 prises électriques ou téléphoniques par logement concerné ; le DPGF prévoit 60 forfaits.
• Création d'un départ électrique dédié pour chaque CEETHI, avec disjoncteur différentiel 30 mA, coupure de proximité, mise à la terre, repérage et attestation Consuel. Le CCTP prévoit un câble 3G2,5 mm² ; le DPGF mentionne un câble 3G1,5 mm², point à clarifier avant remise de l'offre.

Ventilation

La ventilation naturelle est mécanisée selon un système d'extraction générale et permanente de type hygroréglable B : entrées d'air dans les pièces principales, extraction dans les pièces de service et rejet en façade. Les travaux comprennent la dépose des grilles et entrées d'air existantes, les rebouchages et l'évacuation des matériels.

• Pose de 249 entrées d'air hygroréglables ou autoréglables, de débit indicatif 5/45 m³/h et d'isolement acoustique de 39 dB.
• Pose de bouches d'extraction hygroréglables : 17 modèles cuisine BHC 10/40-90, 50 modèles BHC 10/45-135, 64 modèles salle de bains BHB 10/40, 3 modèles BHBW 15/45-45, 21 modèles salle d'eau BED 10/30 et 64 modèles WC BAW 5/30.
• Déclenchement du débit de pointe par cordelette en cuisine, détection de présence dans les WC et sanitaires communs, et hygrométrie dans les salles de bains et salles d'eau.
• Réseaux en gaines galvanisées spiralées, avec 386 ml en DN 125 et 352 ml en DN 160 selon le DPGF, supports antivibratiles, collerettes de propreté, percements, rebouchages et calfeutrements.
• Raccordement CEETHI en diamètre 160 mm ; liaisons entre bouches et réseau principal en diamètre 80 mm dans les logements individuels, pouvant atteindre 125 mm en logement collectif ; liaison cuisine en diamètre 125 mm.
• Isolation des réseaux d'extraction et de rejet en 25 mm minimum, avec traitement acoustique des rejets traversant les chambres ; 410 m² d'isolation des gaines et 40 m² d'isolation acoustique des rejets sont prévus au DPGF.
• Pose de 67 grilles de rejet en façade Ø 160 mm, avec grillage inox anti-volatiles et anti-rongeurs de maille maximale 10 mm, carottage, pente vers l'extérieur et étanchéité périphérique.
• Respect d'une classe B d'étanchéité des réseaux, d'un taux de fuite maximal de 5 % du débit total, de vitesses limitées et d'une perte de charge linéaire inférieure à 0,1 mmCE/m.
• Niveaux acoustiques à respecter : LnAT ≤ 30 dB(A) en pièces principales, ≤ 35 dB(A) en cuisines et Dn,e+ C ≥ 56 dB(A) pour les bouches de salles de bains et cuisines.
• Dans les logements concernés par l'amiante, notamment les logements n°31 et 45, interventions par personnel formé en sous-section 4 et mise en place d'un plan de retrait amiante lorsque les percements le nécessitent.

Études, contrôles et réception

Le titulaire réalise les relevés et plans d'exécution détaillés logement par logement, les notes de calcul hydrauliques, aérauliques, électriques, acoustiques et structurelles, les sélections techniques, la synthèse avec les autres corps d'état et les plans de réservations. Les matériels doivent être neufs, livrés dans leur emballage fabricant, repérés et soumis à validation avant commande.

Les contrôles comprennent notamment les essais COPREC, les épreuves d'étanchéité hydrauliques à 1,5 fois la pression de service pendant au moins 24 heures, les contrôles d'étanchéité aéraulique, les rinçages et désinfections, les mesures de débits, pressions, températures et niveaux sonores, l'équilibrage hydraulique et aéraulique, les essais électriques et les vérifications de fonctionnement en modes manuel, automatique et dégradé. Les fiches d'autocontrôle, procès-verbaux, certificats d'étalonnage, rapports de mise en service et rapports d'équilibrage sont remis au maître d'œuvre.

La désinfection des réseaux doit être réalisée 15 jours avant la mise en service, après rinçage préalable. La mise en service des CEETHI est réalisée par le service d'interventions techniques du constructeur et comprend la vérification du réseau aéraulique, le réglage des pressions, le contrôle des sondes et de l'écoulement des condensats, ainsi que la remise d'un rapport.

Le DOE est remis en langue française, sur papier en trois exemplaires minimum et sur clé USB ; les plans sont fournis en PDF et DWG, les notes de calcul en fichiers modifiables. Il comprend notamment les plans détaillés par logement, notices, schémas, procès-verbaux d'essais, fiches d'autocontrôle, guides d'exploitation, DUEM et quitus signés par les locataires, avec photographies avant et après travaux.

Une formation des personnels d'exploitation est assurée après réception, avec assistance particulière pendant les six premiers mois suivant la mise en service. La garantie comprend notamment une garantie de parfait achèvement d'un an, une garantie de bon fonctionnement de deux ans et une garantie d'entretien durant la première année.

Prestation supplémentaire éventuelle

La PSE obligatoire porte sur la mise en place de têtes thermostatiques sur les radiateurs existants : isolement et vidange, contrôle du réseau, dépose des organes existants, fourniture de 373 robinets thermostatisables DN 15 et de 373 têtes thermostatiques, raccordements, finitions et remise en peinture.