Programmation architecturale, paysagère et AMO

L’équipe réalise une programmation architecturale et paysagère et accompagne la commune comme AMO et AMU, en amont de la consultation de maîtrise d’œuvre. Le projet porte sur la restructuration et la rénovation globale du groupe scolaire — maternelle de 5 classes et élémentaire de 8 classes — ainsi que sur le réaménagement des cours. La mission prépare une stratégie d’intervention cohérente, concertée et phasée, sans réaliser les travaux.

Diagnostic et pré-programmation

Établir un diagnostic global fonctionnel, technique, urbain et architectural à partir des études existantes et des constats à produire : sécurité, accessibilité, énergie et thermique, amiante, structure, usages et espaces extérieurs. Recenser les dysfonctionnements, les potentialités et les besoins, puis établir un pré-programme. La concertation associe notamment les représentants de la commune, les directions et personnels scolaires et périscolaires, les ATSEM, les enfants et les représentants de parents d’élèves.

Les données déjà disponibles à intégrer comprennent l’audit énergétique (2025), le relevé topographique (2024) et le diagnostic amiante (2004). Le bâtiment, de plus de 1 000 m², relève du Décret Tertiaire et de la déclaration OPERAT. L’audit signale une puissance installée de 290 kW pour la chaufferie du groupe scolaire et de la crèche et la nécessité d’une GTB de classe A ou B au titre du décret EU BACS.

Faisabilité et programmation

Proposer deux ou trois hypothèses contrastées, appuyées par des schémas à l’échelle, pour la restructuration des bâtiments et l’aménagement des cours. Étudier les relations entre espaces, la relocalisation éventuelle de locaux déplacés ou supprimés et les contraintes d’une intervention en site occupé, y compris les opérations-tiroirs et les déplacements pendant les périodes estivales. Fournir une estimation sommaire des travaux et soumettre les scénarios à la concertation et à la validation de la maîtrise d’ouvrage.

La programmation explore notamment :

• la rénovation thermique et énergétique, le confort d’hiver et d’été, la qualité de l’air intérieur et les performances acoustiques ;
• l’accessibilité PMR, la sécurité incendie, les infiltrations et la remise à niveau des locaux ;
• la restructuration des espaces administratifs, de la bibliothèque, du périscolaire, des halls et des liaisons entre bâtiments, ainsi que l’évolution du préfabriqué de la maternelle et l’agrandissement du préau ;
• la transformation de la cour en espaces inclusifs, de récréation et d’enseignement extérieur, avec végétalisation, maintien des arbres, désimperméabilisation et amélioration de l’infiltration des eaux pluviales.

Le programme technique détaillé couvre le bâtiment et les espaces extérieurs. Il comprend le tableau des surfaces, l’organisation fonctionnelle et les dimensions des locaux, des fiches par local précisant les performances attendues de confort thermique, acoustique et visuel, de qualité environnementale et d’entretien, ainsi que les aménagements extérieurs, les contraintes et réglementations, les études complémentaires, les périmètres et le phasage.

AMO pour la consultation de maîtrise d’œuvre

Accompagner la commune dans l’organisation de la consultation d’une équipe de maîtrise d’œuvre architecturale et paysagère. La forme envisagée est une procédure restreinte en deux phases, à définir selon l’enveloppe prévisionnelle. Produire un rapport synthétique et comparatif d’analyse des offres et accompagner la sélection avec le groupe de travail. La mission comprend aussi l’ingénierie financière pour la recherche et le montage de dossiers de subvention et l’aide à la préparation du plan de financement. La poursuite de l’AMU pendant la conception et le chantier jusqu’à la réception peut être prévue.