Maîtrise d’œuvre de réhabilitation d’une mairie-école

La mission porte sur la transformation des bâtiments existants en équipement regroupant activités scolaires et périscolaires et locaux municipaux. Le chantier devra être organisé en site occupé, avec une attention particulière au phasage et à la sécurité des élèves.

Missions et livrables

La mission de base comprend DIAG, APS, APD, PRO, ACT, EXE, SYN, DET, VISA et AOR. S’y ajoutent l’OPC, la coordination SSI (CSSI), la simulation thermique dynamique (STD), le traitement de la signalétique (TDS) et l’ingénierie de restauration.

Les études d’avant-projet comprennent les dossiers nécessaires aux autorisations administratives, dont les permis de construire et de démolir le cas échéant, et l’assistance au maître d’ouvrage pendant leur instruction. Les livrables d’études sont remis en exemplaire papier et numérique ; le DCE est remis dans ces deux formats. La DET et l’OPC comprennent chacune un compte rendu hebdomadaire numérique. Le DOE est remis sur papier et sur clé USB, avec les plans aux formats DWG et PDF.

La maîtrise d’œuvre organise les réunions de chantier jusqu’à la réception, à raison d’une réunion présentielle par semaine, et diffuse le compte rendu dans les trois jours ouvrés. Elle assure également la vérification des décomptes des entreprises via Chorus Pro.

Locaux et équipements intégrés au projet

Le programme comprend trois classes (deux élémentaires et une maternelle), une salle de motricité avec rangement, un dortoir communicant avec la classe maternelle, une salle des enseignants, un bureau de direction avec archives, une garderie et une salle de restauration. L’office de réchauffage comprend vestiaire, stockage alimentaire, laverie et les équipements nécessaires à une cuisine satellite en liaison froide. Sont également prévus buanderie, sanitaires avec douche, local poubelles, local technique, préau et rangement pour jeux extérieurs et vélos.

Les locaux municipaux comprennent le bureau du maire délégué, un bureau de permanence du secrétariat et une salle du conseil et des mariages. Le projet intègre les équipements informatiques des classes, le contrôle d’accès, la protection anti-intrusion et le système de sécurité incendie. Les classes comportent tableaux blancs triptyques à feutres, écrans numériques interactifs et prises informatiques pour les enseignants. Le mobilier des classes, de la garderie et de la salle de restaurant n’est pas compris dans l’opération.

Espaces extérieurs et contraintes de conception

La mission prévoit l’aménagement de la cour actuellement bitumée en cour végétalisée ou oasis, ainsi que la reprise des accès aux bâtiments. Les usages à considérer incluent les cheminements des élèves, du public et du personnel, ainsi que la livraison des bacs gastronormes. Les études doivent aussi traiter le confort acoustique, notamment dans la cantine, et étudier la pertinence d’un ascenseur et les solutions alternatives possibles. Le projet peut étudier des panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation, sous réserve de validation par l’ABF.