Programmation et AMO pour la construction et la réhabilitation de bâtiments scolaires

La mission prépare la construction d’un bâtiment de restauration scolaire et périscolaire et la réhabilitation de cinq bâtiments scolaires et périscolaires. Le nouveau bâtiment est envisagé sur 400 à 600 m², sur un ou deux niveaux, pour accueillir jusqu’à 150 enfants à la restauration, répartis en deux services.

Le programme fonctionnel prévoit notamment des espaces de restauration et d’activités périscolaires, une salle de repos ou de réunion pour l’équipe, un bureau de direction, des vestiaires et sanitaires, des circulations et rangements, une cuisine en liaison froide, une infirmerie, des locaux de ménage et de stockage, ainsi qu’une chaufferie collective. La restauration est à organiser dans deux ou trois espaces ou salles communicantes, avec une configuration optimale de tables de six et un espace dédié aux enfants en section ULIS. Le projet doit aussi examiner les usages périscolaires du matin et du soir et l’accueil de loisirs pendant les vacances.

Pour les bâtiments existants, la mission prend en compte leur diagnostic et leur étude énergétique. Le bâtiment A de l’école des Tilleuls ne peut pas faire l’objet d’une isolation par l’extérieur. Les objectifs de réhabilitation incluent la rénovation thermique, la conformité aux décrets tertiaire et BACS, l’accessibilité et la sécurité incendie, le traitement de l’air et la réduction de la chaleur dans les locaux. Le programme examine le raccordement des bâtiments par réseau de chaleur et la création d’une chaufferie collective, notamment selon les solutions bois, pompe à chaleur ou autre.

Phases et livrables

• Pré-programmation : définition des objectifs et contraintes, recueil et analyse des besoins et des effectifs, diagnostic des sites, hiérarchisation des espaces par fonction avec surfaces utiles, schémas d’accès, de flux et de fonctionnement. Au moins un scénario est proposé pour le bâtiment neuf et une solution pour la réhabilitation. Les scénarios sont comparés selon leurs coûts d’investissement, d’exploitation et de maintenance, les délais et contraintes de phasage, les surfaces, le fonctionnement, l’accessibilité et l’insertion urbaine et paysagère. Livrables : rapports de pré-programme, scénario et rapport de faisabilité, avec estimation de l’enveloppe prévisionnelle et note sur les méthodes de calcul.
• Programme fonctionnel et technique détaillé : traduction du scénario retenu en objectifs et performances. Le document décrit le contexte, le site et ses contraintes, les services et utilisateurs, les locaux et leurs surfaces, les équipements et ouvrages extérieurs dimensionnés, les relations fonctionnelles, les attentes architecturales et paysagères, les exigences techniques, environnementales et opérationnelles, les performances énergétiques et l’enveloppe financière. Il sert de support à la conception par la maîtrise d’œuvre. Les livrables comprennent le programme général, des estimations de coût par point et une estimation du délai de réalisation avec les contraintes susceptibles de le modifier.
• Assistance à la désignation de la maîtrise d’œuvre, en tranche optionnelle : préparation du dossier de consultation et de ses pièces techniques et administratives, aide au choix de la procédure, participation aux commissions et jurys, analyse des candidatures et des offres et rapport final d’analyse. L’analyse vérifie notamment la conformité technique et réglementaire, les exigences du programme, les surfaces, le fonctionnement, les solutions de réhabilitation, les équipements, les sujétions d’exécution et la maintenance ultérieure. L’examen des prestations remises pour le concours se déroule exclusivement dans les locaux du maître d’ouvrage.

Le programmiste organise le recueil d’informations et les visites utiles, prépare les supports d’enquête et les cahiers des charges d’investigations complémentaires à commander par le maître d’ouvrage. Les entretiens sont confidentiels. Il participe aux réunions de travail et de présentation, rédige et diffuse leurs comptes rendus, et présente les analyses au maître d’ouvrage pour validation. Le programme doit intégrer l’accessibilité et la sécurité incendie des ERP, la sobriété énergétique, la gestion de l’eau, l’entretien et la maintenance, le confort acoustique ainsi que les contraintes de fonctionnement du site pendant les travaux.