Production individuelle de chauffage par pompe à chaleur

Les travaux portent sur les 11 pavillons actuellement alimentés par un réseau collectif : séparation de ce réseau et installation d’une production de chauffage individuelle par pompe à chaleur (PAC) air/eau monobloc, chauffage seul, de type Atlantic Alféa Excellia M 6 kW ou techniquement équivalent, utilisant le fluide R32. L’installation doit être compatible avec les planchers chauffants basse température et assurer le chauffage de chaque pavillon.

Dépose et installation

Le titulaire dépose et évacue les thermostats, équipements hydrauliques, collecteurs, tronçons de réseau et matériels électriques remplacés ou inutilisés. Il réalise notamment :

• la création d’un socle maçonné adapté à chaque unité extérieure, les percements, les reprises de maçonnerie et la remise en état des dégradations ;
• les piquages équipés de vannes d’isolement pour permettre le basculement entre réseau collectif et PAC individuelle avec une coupure limitée ;
• le raccordement hydraulique des PAC aux réseaux existants, ainsi que les raccordements électriques neufs depuis les tableaux existants ;
• l’installation du module intérieur dans la cuisine ou une pièce proche de l’unité extérieure, avec soin apporté à son intégration.

Chaque pavillon reçoit deux collecteurs prémontés — un par niveau — à six départs, avec débitmètres et vannes motorisées. Les débits sont réglés selon les besoins des pièces et les départs repérés. Un thermostat d’ambiance électronique à fil pilote est posé dans chaque pièce et raccordé aux électrovannes.

Réseaux, réglages et performances

Les canalisations de chauffage sont en cuivre ; le réseau du logement est réparti en deux réseaux secondaires, sans diamètre inférieur à 14/16, et dimensionné pour limiter la perte de charge linéique à 15 mm CE/m. Les traversées de parois et planchers reçoivent des fourreaux. Les vannes doivent rester étanches et manœuvrables pendant la durée de vie de l’installation fixée à 25 ans.

Le réseau est rincé et désemboué logement par logement, après isolement du réseau collectif, à l’aide de produits adaptés et d’une pompe autonome. Le titulaire met en place un traitement permanent de l’eau de chauffage de type réacteur désemboueur Techliquid 07 OP BCH ou équivalent. Le remplissage se fait avec de l’eau traitée et conditionnée ; l’eau du primaire PAC doit présenter une dureté comprise entre 8 °f et 15 °f. La qualité de l’eau est contrôlée avant réception ; si elle n’est pas correcte, le réseau est reconditionné et analysé de nouveau jusqu’à obtention d’un conditionnement correct. Les résultats de chaque logement sont joints au DOE.

L’implantation de chaque unité extérieure doit tenir compte du bruit, de l’accès à l’entretien, du renouvellement d’air, des condensats et du risque de gel ; elle est soumise à validation écrite du maître d’ouvrage ou de son représentant. Les supports sont désolidarisés du bâtiment et munis de dispositifs antivibratiles. Les dégagements minimaux sont de 0,5 m côté aspiration, 1,5 m côté soufflage et raccordements, et 0,5 m au-dessus de l’appareil. Les canalisations susceptibles de geler sont éloignées d’au moins 1,5 m, ou 3 m dans le champ direct de l’air soufflé. Les condensats sont évacués par gravité si possible, avec une pente minimale de 3 %, sans contre-pente ni réduction de diamètre ; un siphon ou système équivalent est prévu au raccordement aux eaux usées. Une pompe de relevage, ou une protection contre le gel de la conduite, est prévue si nécessaire.

Les alimentations électriques sont neuves et dédiées, avec protections dimensionnées selon l’équipement, mise à la terre et sectionnement de proximité. L’installation respecte les prescriptions applicables, dont la NF C 15-100. Le titulaire vérifie la compatibilité entre PAC, réseau de distribution et émetteurs.

Mise en service et livraison

La mise en service par le fabricant comprend le paramétrage de la régulation, le contrôle des températures et des débits et la remise d’un rapport ; elle déclenche une garantie pièces de 2 ans. Le matériel doit satisfaire aux exigences d’éligibilité CEE, notamment celles des fiches BAR : les justificatifs matériels, coefficients et prescriptions correspondants figurent dans les descriptifs et factures ; les documentations techniques détaillées, notes de calcul et, sur demande, attestations réglementaires sont fournies pour les dossiers CEE.

Les travaux comprennent les réglages, essais, finitions, nettoyage et évacuation des déchets. En logement occupé, le titulaire protège les sols, parois et mobiliers, prend les rendez-vous, limite poussières et nuisances et rétablit rapidement les services interrompus. Il complète pour chaque logement un quitus d’intervention signé par le locataire et l’entreprise, transmis avec les DOE.