Réhabilitation thermique de 19 pavillons

Fourniture, pose et mise en service d’un système de type TRINEO ATLANTIC ou techniquement équivalent dans chacun des 19 pavillons. Chaque configuration est dimensionnée selon le logement : l’installation associe une PAC air/air réversible pour le chauffage et le rafraîchissement et un ballon thermodynamique pour l’ECS. Le remplacement généralisé des radiateurs électriques, de la VMC ou des menuiseries n’est pas compris.

Études et équipements

Avant commande, le titulaire relève les pavillons par typologie, vérifie les implantations, alimentations électriques, condensats et longueurs frigorifiques, puis justifie les puissances et capacités retenues. Le plan type est soumis au visa de 3F avant le lancement en série. Le système ne doit pas être reproduit à l’identique sans dimensionnement individuel.

• Unité extérieure de PAC DC Inverter, avec support stable et antivibratile ; fluide à faible impact autorisé, de type R32 pour le système de référence.
• Unité intérieure murale, puissance choisie dans la gamme de référence TRINEO 7, 9 ou 12, ou équivalent ; implantation privilégiée dans la pièce de vie.
• Ballon thermodynamique mural de 150 ou 200 L selon l’étude, avec protection anticorrosion, groupe de sécurité, siphon, raccord diélectrique et raccordements hydrauliques complets.

Raccordements et adaptations

Le lot comprend la dépose et l’évacuation des équipements ECS remplacés, ainsi que les adaptations hydrauliques, frigorifiques et électriques nécessaires au fonctionnement complet de l’installation. Les liaisons frigorifiques sont isolées, protégées et posées selon les prescriptions du fabricant ; les traversées sont fourreautées et calfeutrées de façon durable, en coordination avec le lot ITE.

Les travaux électriques comprennent notamment les circuits dédiés, câbles, protections, raccordement au tableau, mise à la terre, essais et repérage. Le tableau existant est modifié ou complété si nécessaire. Les condensats sont évacués de préférence par gravité ; une pompe de relevage n’est prévue que si une nécessité technique est justifiée. Les rejets sur façade, terrasse, cheminement ou au droit des fondations sont interdits sans validation expresse de 3F.

Le titulaire isole également les canalisations d’arrivée d’eau apparentes et accessibles repérées lors des relevés, notamment en zones non chauffées ou exposées au gel ou à la condensation. Le calorifugeage comprend la continuité aux coudes, tés et vannes, le pare-vapeur pour les réseaux d’eau froide et une protection contre les UV et intempéries en extérieur. Pour les réseaux susceptibles d’être éligibles aux CEE, l’éligibilité doit être vérifiée : elle n’est pas présumée pour les simples arrivées d’eau froide.

Mise en service et remise des documents

Un technicien qualifié ou une station agréée réalise les contrôles d’étanchéité, le tirage au vide, les réglages et les essais en chauffage, rafraîchissement et ECS. Le titulaire vérifie également vibrations et nuisances sonores, règle les consignes avec le locataire, explique l’utilisation et l’entretien des filtres, et remet une notice à chaque logement. Le DOE comprend notamment les schémas électriques actualisés, notes de dimensionnement, fiches techniques, procès-verbaux d’essais, numéros de série, attestations et notices.