Préparation et conduite de ventes en bloc d’actifs immobiliers

La mission porte sur la préparation, l’organisation et la conduite de processus de vente en bloc d’actifs immobiliers. Pour chaque opération, elle comprend notamment la définition d’une stratégie de commercialisation adaptée, la recherche et la qualification d’investisseurs, l’organisation de la mise en concurrence, la structuration et la sécurisation de la circulation des informations, ainsi que l’accompagnement des échanges jusqu’aux étapes de cession prévues au bon de commande.

Les prestations susceptibles d’être commandées comprennent :

• la constitution ou la gestion d’une data room et la production de supports de commercialisation ;
• le sourcing des investisseurs, l’organisation des visites et la conduite des échanges et négociations ;
• l’analyse et la présentation des offres, puis le suivi des opérations jusqu’au stade défini pour chacune d’elles ;
• les prestations complémentaires prévues au BPU.

La mission exclut toute expertise, évaluation ou certification préalable de la valeur vénale. Le prestataire ne décide ni de l’opportunité de vendre, ni du prix de présentation ou du prix plancher, ni du choix de l’acquéreur, ni de la conclusion de la cession.

Le portefeuille de référence envisagé compte huit résidences classées en priorité 1, notamment des résidences étudiantes. Cette liste est indicative et non contractuelle ; les actifs de priorité 2 sont exclus du périmètre initial et peuvent faire l’objet d’une consultation distincte. L’objectif opérationnel indiqué est d’engager et de conduire au moins deux processus de vente par an, sous réserve des décisions de l’acheteur, des autorisations éventuellement requises, de la situation des actifs et des conditions de marché.