Pérennisation de l’étanchéité des toitures-terrasses

Le marché comprend une tranche ferme pour la terrasse 1 et une tranche optionnelle pour les terrasses 2 et 3. Les quantités du DQE sont indicatives ; le DQE précise que les surfaces et longueurs effectivement réalisées servent au paiement.

Les travaux comprennent la dépose de l’étanchéité existante, de l’isolant, du pare-vapeur, du support bois, des costières, des relevés et des couvertines. Le bois existant est traité contre les insectes xylophages et les champignons, par préparation, injection en profondeur et application en surface.

Reconstitution du complexe et finitions

• Pose sur les pannes existantes de contreplaqué marine CTBX de 22 mm, après vérification de leur état, planéité et capacité portante ; pose d’un pare-vapeur continu avec traitement des joints et points singuliers.
• Costières périphériques en acier galvanisé, isolant PIR de 80 mm (R = 3,65), puis étanchéité autoprotégée en deux couches : type Soprafix HP et Elastophène Flam 25 AR de Soprema, ou produits techniquement équivalents.
• Sur les relevés : enduit d’imprégnation à froid, équerres de renfort et chape élastomère à finition ardoisée. Fourniture et pose de bandes solins, couvertines et accessoires de finition conformément aux recommandations des fabricants ; teinte RAL des éléments en aluminium équivalente à l’existant.

Quantités indicatives par terrasse

• Terrasse 1, tranche ferme : 37 m² de complexe ; 25 ml de costières et relevés ; 18 ml de couvertines, dont 7 ml de bandes solins ; une naissance/trop-plein à remanier, une boîte à eau et 4 ml de descente d’eaux pluviales.
• Terrasse 2, tranche optionnelle : 37 m² ; 25 ml de costières et relevés ; 18 ml de couvertines et 7 ml de bandes solins ; une naissance/trop-plein à remanier, une boîte à eau et 4 ml de descente.
• Terrasse 3, tranche optionnelle : 60 m² ; 32 ml de costières et relevés et 32 ml de couvertines ; deux naissances/trop-pleins à remanier, deux boîtes à eau et 8 ml de descentes. Le DQE ne prévoit pas de bandes solins pour cette terrasse.

Organisation, contraintes et livrables

Le site est exposé aux vents et aux embruns salins ; l’entreprise vérifie les cotes et l’état des supports, les plans disponibles étant partiels et non contractuels. Le bâtiment restant exploité, les travaux doivent protéger les occupants et l’intérieur du hangar et limiter les nuisances. Un dispositif antichute en périphérie (filet et/ou garde-corps) est exigé. Les opérations au chalumeau nécessitent un permis de feu préalable.

Pendant la préparation de chaque tranche, l’entreprise soumet notamment les procédures d’exécution, le carnet des matériaux, le PPSPS, le PAQ et le planning prévisionnel. Elle remet les plans et détails d’exécution, demandes d’agrément et calculs nécessaires. En fin de chantier, le DOE comprend notamment les plans de récolement cotés, notes de dimensionnement, fiches techniques et d’entretien, DIUO et pièces de suivi des déchets ; au moins trois exemplaires papier sont demandés, dont un exemplaire sur clé USB non restituée. Les PV d’autocontrôle des complexes d’étanchéité sont à fournir conformément aux DTU et avis techniques. Le parachèvement est garanti un an ; la garantie décennale s’applique selon les dispositions en vigueur.

Les déchets sont triés, évacués vers des filières autorisées et tracés. Le CCTP indique qu’aucun amiante n’a été repéré et qu’aucun déchet dangereux n’est identifié à ce stade ; toute découverte de déchets dangereux doit être signalée immédiatement. L’option est affermissable en continuité au plus tard 15 jours calendaires avant la fin du délai d’exécution de la tranche ferme ; dans ce cas, la mobilisation/démobilisation de la tranche optionnelle n’est pas rémunérée. Le délai d’affermissement est formulé différemment dans les pièces : 14 mois à compter de l’affermissement de la tranche ferme dans l’AE, contre 460 jours calendaires à compter de l’OS de début des prestations de la tranche ferme dans le CCAP.