Opérations de réhabilitation thermique en masse

Le sourcing porte sur de futures opérations de réhabilitation thermique en masse du patrimoine de 13 Habitat. Le périmètre recensé comprend des résidences situées dans de nombreuses communes des Bouches-du-Rhône, pour des travaux planifiés entre 2025 et 2038. Les opérations concernent notamment des ensembles de 1 à 734 logements et des bâtiments classés de D à G au diagnostic de performance énergétique, avec un traitement prioritaire des résidences E, F et G.

Les interventions attendues pourront comprendre :

• amélioration de l’enveloppe thermique des bâtiments ;
• modernisation des équipements de chauffage et de ventilation ;
• amélioration du confort d’été et adaptation aux évolutions climatiques ;
• réduction durable des consommations énergétiques et des émissions carbone ;
• restructuration lourde de résidences dans le cadre de financements « seconde vie », avec amélioration significative du DPE ;
• prise en compte du vieillissement de la population, de l’accessibilité et de l’évolution des usages résidentiels.

Le programme couvre notamment Aix-en-Provence, Allauch, Arles, Aubagne, Berre-l’Étang, Châteaurenard, Gardanne, Istres, Marignane, Marseille, Martigues, Pélissanne, Salon-de-Provence et Vitrolles. Parmi les opérations identifiées figurent Aix Pinette, Pinette N6, Aix Corsy, Cité Jean Masse, Port-Saint-Louis, Arles Trébon, Griffeuille, Mas de Salin, Cité Passons II, La Dominique, Berre Cabrianne, Gardanne Veline, Cité La Salle, Le Rassuen II, Le Grand Jas, Marignane La Chaume, Les Fourques, Le Panier, Les Chartreux, Cité Le Clos, Les Bourrely, La Verdière, St Jean du Désert, Martigues Le Grès, Cité Croix Sainte, Martigues ZUP I et II, Lambesc Berthoire, Salon A, Miramas La Rousse III, Bouc Bel Air et Le Pibou.

Le sourcing sollicite l’expertise des entreprises sur les méthodes de réhabilitation en masse, les problématiques rencontrées et les solutions mises en œuvre, la limitation des nuisances pour les locataires, le recours à la sous-traitance ou à la cotraitance, la capacité à suivre plusieurs opérations simultanément, les variantes, les leviers de maîtrise des coûts et les propositions d’amélioration du besoin. Les réponses peuvent également porter sur les ressources humaines affectées, les références d’opérations similaires, les qualifications professionnelles et le montage contractuel envisagé.