Modification des installations électriques des parties communes pour optimisation des puissances souscrites

Le lot porte sur la modification complète ou partielle des installations de courant fort des parties communes, avec fourniture, pose, raccordement, réglage et mise en service de tous les appareils et accessoires nécessaires. Les prestations sont réalisées en site occupé et concernent 18 installations. Les ouvrages non explicitement listés mais indispensables au fonctionnement ou à l'exploitation rationnelle des équipements sont compris dans le marché.

Les interventions comprennent notamment :

• Dépose sélective des tableaux, protections, contacteurs, relais, goulottes et câbles supprimés ; lorsqu'un câble ne peut pas être déposé, condamnation par borne de connexion rapide dans une boîte de dérivation, sans câble volant ni câble laissé sans protection.
• Réfection à neuf ou rénovation partielle des tableaux des services généraux, tableaux de chaufferie, tableaux secondaires et tableaux de garages, avec conservation des armoires existantes lorsque leur état le permet, ou fourniture d'armoires métalliques IK10 avec porte de protection.
• Ajout de prises sur tableaux, d'interrupteurs-sectionneurs, de disjoncteurs différentiels 30 mA, de protections dédiées pour ascenseurs, VMC, désenfumage, éclairage, portiers, chauffe-eau, ballons électriques, équipements de déneigement et autres départs spécifiques.
• Vérification, maintien, déplacement ou suppression des circuits de chauffage, du circuit « Ordre EDF », des régulations et des équipements associés, après repérage des réseaux et confirmation de leur fonction.
• Adaptation des raccordements aux tarifs bleu ou jaune, en monophasé ou triphasé selon les installations, avec validation préalable des puissances à souscrire auprès d'ENEDIS ; les puissances pressenties et potentielles varient selon les bâtiments, notamment de 3 kVA à 36 kVA.

Chaque tableau refait à neuf reçoit un parafoudre de type 2 protégé directement sur le jeu de barres par un disjoncteur magnétothermique non différentiel. La longueur du câble entre le jeu de barres et la prise de terre ne doit pas dépasser 50 cm. La terre doit être vérifiée avant pose, avec une valeur mesurée inférieure à 100 ohms, idéalement inférieure à 50 ohms, et une attestation de mesure doit être fournie par bâtiment.

Les installations doivent respecter les règles de l'art, les normes applicables et notamment les NF C 14-100, NF C 15-100, DTU 70.1, ainsi que les prescriptions des gestionnaires de réseau. Les produits doivent être marqués CE et bénéficier de la marque NF. Les marques et références proposées doivent être précisément indiquées ; certaines interventions imposent l'emploi d'appareillages Legrand, Hager ou ABB afin d'assurer la filiation.

Les sections et protections sont dimensionnées selon l'intensité admissible et les conditions de pose. Les chutes de tension maximales sont de 1 % entre le poste de livraison et le tableau, 3 % pour l'éclairage et 5 % pour la force motrice et les autres usages. Les câbles principaux sont calculés avec 40 % de puissance en réserve. Les sections terminales minimales sont de 1,5 mm² pour les luminaires, 2,5 mm² pour les prises 16/20 A et 6 mm² pour les terminaux 32 A. Les coefficients de simultanéité prévus sont K = 1 pour les canalisations secondaires lumière, K = 0,9 pour les canalisations principales lumière, K = 0,8 pour les prises lumière comptées à 100 W et K = 0,7 pour les canalisations principales force.

La sélectivité des protections doit être assurée entre les appareils amont et aval ; une étude de sélectivité est remise lorsque nécessaire. Les départs d'équipements de sécurité comportent une protection différentielle indépendante de 300 mA dans les parties communes. Les charges doivent être équilibrées entre les phases. Un circuit monophasé comporte au maximum 8 points récepteurs et un circuit triphasé au maximum 24 points d'utilisation, sous réserve du dimensionnement des conducteurs.

Pour les départs courants, le repérage doit permettre l'optimisation des circuits, notamment jusqu'à 8 prises par protection 16 A, 12 prises par protection 20 A et 8 points d'éclairage par protection 10 A. Pour les ascenseurs, le titulaire doit vérifier auprès du fabricant la compatibilité d'une protection différentielle 30 mA ; une protection de type B est prévue si nécessaire.

Les études et documents comprennent notamment les tracés de réseaux, implantations, plans de réservations et d'exécution, plans de détail, notes de calcul des câbles, calculs de dimensionnement, schémas électriques, notices de fonctionnement et d'entretien, certificats de garantie, listes de matériels et caractéristiques. Les documents techniques doivent être transmis au bureau de contrôle 6 semaines avant le démarrage des travaux ; les plans et notes sont remis en deux exemplaires, papier et informatique, selon les échéances contractuelles.

Le titulaire réalise à ses frais les essais et vérifications, notamment le contrôle de l'isolement des armoires, les mesures et continuités de terre, les essais de déclenchement, la vérification des commandes d'éclairage et des alimentations de prises, ainsi que les essais de fonctionnement des équipements concernés. Les procès-verbaux sont établis conformément au document COPREC. Une attestation CONSUEL est également remise.

Avant réception, le dossier des ouvrages exécutés comprend les plans et schémas conformes aux ouvrages exécutés, la nomenclature et les documentations techniques en français, les attestations de conformité, certificats, procès-verbaux d'épreuve, fiches de réglage, notices d'exploitation, listes de pièces de rechange et notices de maintenance. Les défauts ou non-conformités doivent être repris aux frais de l'entreprise. La garantie technique des installations est de 2 ans à compter de la réception.