Réhabilitation électrique des parties communes

Réhabilitation complète des installations électriques des parties communes de quatre immeubles d’habitation, en courants forts et courants faibles, avec dépose des équipements existants, fourniture, pose, raccordement, réglage, essais, nettoyage et remise en état. Les parties privatives et la modification des équipements courants faibles de TV, téléphonie et interphonie sont exclues ; l’interphonie existante doit toutefois être vérifiée avant et après les travaux.

Tableaux, distributions et ascenseurs

• Remplacement des tableaux et coffrets par des armoires métalliques conformes à la NF EN 61439-1, indice de service IS111, IP21 minimum et IP55 dans les sous-sols ou locaux humides, IK08 minimum, avec réserve de 30 % en volume et en puissance.
• Création au sous-sol du bâtiment 2 d’une armoire Services Généraux et d’une armoire Ascenseurs centralisée pour les quatre ascenseurs ; rallongement et raccordement des câbles des bâtiments 4, 6 et 8 inclus.
• Séparation des circuits force et éclairage de chaque cabine ; protection générale ascenseurs prévue à 125 A et disjoncteurs 3P 32 A courbe D, 300 mA, sous réserve de validation par note de calcul.
• Distribution sous moulures, gaines, chemins de câbles et tubes IRL ; rebouchage des traversées avec rétablissement du degré coupe-feu ; liaisons équipotentielles et circuit de terre.
• Repérage normalisé de 100 % des circuits, départs, câbles, fileries, coffrets et boîtes par étiquettes rigides gravées ou sérigraphiées ; autocollants papier interdits sur les faces externes.

Le CCTP indique un régime de neutre TT, tandis que les caractéristiques des armoires mentionnent un régime TN-S : cette divergence technique doit être clarifiée avant exécution. Les matériels doivent porter l’estampille NF-USE ou un marquage CE équivalent ; les marques agréées pour tableaux et protections sont Legrand, Schneider Electric et Hager.

Éclairage et appareillage

Remplacement des réglettes des sous-sols et cheminements par des modèles LED étanches IP65 minimum, avec détection de présence temporisée, IRC ≥ 80 et éclairement conforme à la NF EN 12464-1, soit au moins 100 lux en circulation. Le CCTP prévoit 15 réglettes au bâtiment 2 et 12 par bâtiment aux bâtiments 4, 6 et 8 ; le DPGF transmis présente des quantités différentes, respectivement 4, 1, 1 et 1, à vérifier dans le chiffrage.

• Remplacement de 19 BAES dans les cheminements et caves et de 88 BAES dans les cages d’escalier, soit 22 par bâtiment ; appareils conformes NF C 71-800, technologie SATI et autonomie minimale d’1 heure.
• BAES connectables à un poste de supervision du gardien, marque Legrand privilégiée ou équivalent.
• Câblage BAES en U1000 R02V 5G1,5 mm² sur 655 ml et alimentation de l’éclairage des parties communes en U1000 R02V 3G1,5 mm² sur 1 000 ml.
• Installation d’un BAPI dans le local technique SS1 du bâtiment 2.
• Fourniture d’une prise 2P+T étanche IP55 minimum par sous-sol, de boîtes de dérivation IP55 à charnières, de presse-étoupes adaptés et de raccordements sur bornes montées sur rail oméga ; dominos et bornes automatiques volantes interdits.

Organisation, continuité et sécurité

Les interventions se déroulent en site occupé. Elles comprennent la sécurisation des zones, la signalétique, la protection des ouvrages existants, la dépose et le rebouchage des anciennes installations, ainsi que le maintien permanent des accès aux secours et aux résidents. Les coupures doivent rester inférieures à 1 heure par intervention et celles des ascenseurs ne doivent pas dépasser 10 minutes ; un tableau de chantier provisoire doit assurer la continuité de service pendant le remplacement des tableaux. Les habitants doivent être informés par affichage avant les coupures, avec un préavis prévu de 72 heures dans les travaux préparatoires et de 10 jours après autorisation de la maîtrise d’œuvre dans les prescriptions de continuité.

Avant intervention, les diagnostics amiante avant travaux et le dossier technique amiante doivent être consultés. En l’absence de diagnostic, le principe de précaution s’applique ; les intervenants doivent disposer d’une attestation de compétence amiante valide et de modes opératoires préalablement établis et validés. Les habilitations électriques conformes à la NF C 18-510 et la qualification Qualifelec E1-E2 sont requises.

Études, essais et réception

Les études et documents comprennent une note de calcul des protections, sections de câbles et conducteur de terre, les schémas unifilaires et plans de distribution en papier, DWG et PDF, les nomenclatures de tableaux en XLSX, ainsi qu’un planning détaillé avec fenêtres de coupure. À la réception sont remis les plans de récolement, fiches techniques, rapports de mesure des terres, autocontrôle complet signé, attestation Consuel et certificats de mise en déchetterie.

Les contrôles comprennent les mesures d’isolement, les mesures de terre au telluromètre certifié, les essais fonctionnels de l’éclairage, des prises, des ascenseurs et des BAES, ainsi que la vérification initiale par un organisme agréé. Le dossier technique complet et le rapport Consuel doivent être remis avant la réception ; les réserves sont levées sous 10 jours calendaires, sans délai pour les réserves graves. Le raccordement des armoires doit être réalisé par le titulaire ou un membre du groupement.

Déchets et traçabilité

Le chantier impose le nettoyage quotidien, le tri sélectif, l’évacuation régulière des déchets et l’interdiction du stockage sur site des matériaux démontés. Un plan de gestion des déchets validé doit être remis dans le mois suivant l’ordre de service, puis mis à jour sous 48 heures après toute modification significative. Les déchets sont classés selon le CED, orientés selon la hiérarchie prévention, réemploi, recyclage, valorisation puis élimination, et confiés uniquement à des prestataires agréés.

Les déchets dangereux doivent être suivis par BSD via TRACKDÉCHETS ; un registre chronologique est tenu à jour et transmis avec les BSD, rapports mensuels, bilan final et justificatifs de valorisation. Le rapport de synthèse déchets, intégré au DOE avant réception, doit notamment indiquer les quantités produites, recyclées, valorisées et éliminées, les filières, les agréments et les coûts de gestion.