Installation d’un système réversible de chauffage et rafraîchissement

Le marché porte sur les études, le dimensionnement, la fourniture et la pose d’un système réversible par pompe à chaleur pour un bâtiment administratif d’environ 1 500 m² sur trois niveaux. Le titulaire vérifie les installations et les données utiles sur site, établit les plans et schémas d’exécution et justifie les puissances, débits et équipements par une note de calcul. Les consignes cibles sont de 19 °C en hiver et 26 °C en été.

Le bâtiment comprend 48 bureaux, trois salles de réunion d’environ 25 m² chacune, une salle du conseil d’environ 125 m², six circulations d’environ 23 mètres linéaires chacune, un hall et des locaux annexes. Les données de surface et de quantité sont indicatives et doivent être vérifiées pour le dimensionnement.

Équipements et régulation

La solution peut être de type pompe à chaleur air/air ou techniquement équivalente, sous réserve de respecter les performances et contraintes du marché. Les unités intérieures sont de type cassette encastrée dans les zones avec faux plafond et murales dans les autres locaux. Les unités extérieures sont dimensionnées selon l’étude et les conditions climatiques, protégées et accessibles pour la maintenance ; les eaux de dégivrage doivent être maîtrisées.

• Les bureaux disposent, lorsque la configuration le permet, d’une régulation indépendante pour régler la consigne, la vitesse de ventilation et la marche/arrêt.
• La salle du conseil fait l’objet d’une étude spécifique et d’une installation indépendante, avec une unité extérieure dédiée et une régulation propre ; plusieurs unités intérieures peuvent être retenues si nécessaire.
• Le traitement des six circulations doit être justifié selon leurs usages et piloté par la supervision. Des destratificateurs, dont le dimensionnement et le nombre sont définis par le titulaire, sont prévus dans le hall.
• Les radiateurs électriques envisagés dans les sanitaires, réserves et archives sont explicitement hors du marché.

La régulation centralise la programmation horaire, la limitation des consignes, les modes chaud/froid et les défauts ; elle permet de visualiser l’état des équipements, les températures, alarmes et plages de fonctionnement. Une prédisposition à l’intégration dans une GTB, non définie à ce jour, est obligatoire, avec fourniture des protocoles et points de communication.

Dépose, réemploi et raccordements

Le titulaire dépose trois unités extérieures et quatre unités intérieures existantes. Une unité extérieure et une unité intérieure sont vérifiées, déplacées et réemployées dans la salle informatique ; les équipements non réemployés sont évacués et mis en réserve chez le client. La prestation comprend consignation, récupération réglementaire du fluide frigorigène, déconnexion, raccordements nécessaires au réemploi, essais d’étanchéité et de fonctionnement, remise en service et réglages.

Les réseaux frigorifiques comprennent canalisations, accessoires, supports, calorifuges et protections. Ils sont repérés et soumis aux essais d’étanchéité et au tirage au vide. Les évacuations de condensats doivent éviter stagnations, fuites et nuisances ; les solutions gravitaires sont privilégiées et les pompes de relevage nécessaires sont incluses, accessibles pour l’entretien.

Les alimentations, protections, sectionnements, mises à la terre, câblages, cheminements et repérages électriques nécessaires sont compris. Le titulaire vérifie la puissance disponible, les tableaux et circuits, crée les départs et protections nécessaires et adapte l’installation électrique intérieure relevant du lot. Si une augmentation de puissance souscrite ou une modification du raccordement au réseau est nécessaire, il en informe le maître d’ouvrage et fournit les éléments techniques ; la modification de l’abonnement et l’intervention du gestionnaire de réseau restent à la charge du maître d’ouvrage, sauf stipulation contraire.

Chantier, contrôles et remise des livrables

Le bâtiment reste occupé : les travaux sont phasés par zones, les mobiliers, documents et équipements informatiques protégés, les circulations et accès maintenus, et les coupures ou interruptions de service validées au préalable. Les travaux bruyants ou poussiéreux sont réalisés hors occupation lorsque possible. Le titulaire fournit supports, fixations, percements, rebouchages et finitions nécessaires. Pour les faux plafonds, la dépose, le stockage, la repose, les découpes et le remplacement des dalles détériorées dans les couloirs sont à la charge de Touraine-Est Vallées ; ces opérations sont à la charge du titulaire dans les bureaux et salles de réunion.

Les nuisances sonores et vibratoires sont limitées. Les opérations sur fluides frigorigènes, leur récupération, charge, contrôle d’étanchéité et traçabilité sont réalisées par du personnel et des entreprises qualifiés ; aucune émission volontaire de fluide n’est admise. Le titulaire nettoie les zones de travail quotidiennement, évacue et trie les déchets dans les filières adaptées, et remet les locaux en état après chaque phase et en fin de travaux.

Les essais portent notamment sur le fonctionnement de chaque équipement, les températures et consignes, les condensats, les sécurités, les commandes locales et centralisées et l’étanchéité des circuits frigorifiques. Leurs résultats sont consignés dans un procès-verbal. Le DOE comprend les plans de récolement, schémas de principe et électriques, implantation et repérage, notices, fiches techniques, références et numéros de série, réglages, procès-verbaux d’essais, documents relatifs aux fluides, certificats, attestations, garanties et analyse fonctionnelle. Le titulaire forme les agents désignés à l’utilisation, la programmation, aux alarmes, aux opérations courantes et aux consignes de maintenance. Les garanties légales et contractuelles applicables s’appliquent aux équipements et travaux.