Modélisation BIM du bâtiment existant

La mission consiste à établir une maquette BIM de l’existant à partir d’un relevé du bâtiment et de ses abords. Le périmètre couvre toutes les zones et les six niveaux : R-2 (parking), R-1 (locaux techniques), RDC et trois étages. Le CCTP indique une surface de 6 388 m² SP, tandis que le tableau des surfaces et la DPGF mentionnent 6 428 m².

L’acquisition repose sur la lasergrammétrie par stations fixes et la création d’un nuage de points de l’ensemble du site. Les locaux techniques à forte densité de réseaux doivent faire l’objet d’un relevé couleur à très haute densité, dont le recours est à prouver. Le drone est acceptable pour les extérieurs sous réserve des autorisations nécessaires ; son utilisation et les éventuelles demandes d’accès doivent être anticipées.

Le relevé porte notamment sur les façades, les toitures et leur charpente, l’enveloppe intérieure et extérieure, les éléments structurels, les faux planchers et les combles perdus. Il inclut le terrain et sa topographie dans la zone cadastrale, ainsi que les bâtiments proches, les rues adjacentes et la place environnante.

Modélisation et données

La maquette 3D reprend les éléments constitutifs du bâtiment, ses ouvertures et les composants structurels et architecturaux. Les murs et autres composants multicouches sont décrits par matériaux et épaisseurs ; les surfaces des pièces, revêtements et équipements doivent pouvoir être identifiés et dénombrés. Les objets sont reconnaissables, classés selon les classes IFC adaptées, nommés selon la charte BIM et renseignés conformément aux données attendues, notamment le CODE LOGIS. Les espaces sont structurés par site, bâtiment, étage, zone et pièce.

Les réseaux et équipements MEP visibles sont modélisés dans les locaux techniques, les gaines et les zones accessibles sans démontage spécifique ; les réseaux secondaires en faux plafonds sont relevés lorsque cela est possible sans dépose excessive. Les circuits électriques ne sont à reporter qu’au niveau des gaines techniques, sous le code C705A ; les tableaux électriques sous D304A, et les chemins de câbles lorsqu’ils sont visibles. Les équipements techniques portent, lorsque l’information est lisible, leur puissance ou leur marque. Les éléments décoratifs ne sont pas à modéliser sauf demande spécifique. Les données inconnues ou non visibles peuvent rester non renseignées selon les exceptions prévues.

Les locaux techniques doivent être relevés avec soin. Les équipements CVC et électriques installés au RDC et au R+1 en 2023 sont à intégrer en s’appuyant sur les DOE transmis et les constats du relevé. Les paramètres de surface demandés comprennent notamment les surfaces de plancher, SHOB, SUB et cadastrale ; les plans 2D sont issus de la maquette. La maquette doit être géoréférencée selon les exigences du cahier des charges BIM, avec coordonnées de projet partagées ; la DPGF prévoit le recalage du nuage global en RGF93 / NGF.

Fichiers et livrables

Les livrables comprennent le nuage de points, la maquette de l’existant, un rapport de méthodologie mentionnant hypothèses, zones inaccessibles et incertitudes, un rapport de contrôle, ainsi que des plans de surfaces et des coupes 2D. La DPGF détaille aussi des nuages E57 et natif, des plans DWG de six niveaux et de toiture et six coupes de référence.

Les maquettes sont livrées en format natif Revit et IFC 2x3 TC1, avec des fichiers identiques issus du même état de définition. Le découpage par métier et par zone est soumis à l’avis de la Cellule BIM ; les maquettes fusionnées visent un volume maximal de 500 Mo au format natif. Les fichiers doivent être nettoyés des imports et références inutilisés. Les livrables sont transmis par une plateforme accessible au Réseau Assurance Maladie et leur achèvement dépend de leur validation par le maître d’ouvrage.