Missions de maîtrise d’œuvre pour désamiantage et déconstruction partielle

La prestation porte sur les études, la préparation des marchés de travaux, le suivi de leur exécution et l’assistance à la réception pour le désamiantage et la déconstruction partielle d’un bâtiment ancien. Le périmètre concerne l’extension latérale droite et le niveau R+4, avec traitement des matériaux contenant de l’amiante et du plomb, de la cave et du sol de la partie déconstruite.

Études et préparation

Le titulaire réalise notamment :

• les études d’avant-projet, le dossier et la rédaction du permis de démolir jusqu’à son obtention, le dépôt et la signature restant assurés par le maître d’ouvrage ;
• les études de projet, le dossier de consultation des entreprises, l’analyse des offres et la mise au point des marchés de travaux ;
• la supervision d’une étude structure avec sondages et essais, consultation des entreprises, analyse des offres, suivi du prestataire et analyse de son rapport final ;
• les demandes et relances de débranchement, de mise hors exploitation et de déraccordement auprès des concessionnaires ;
• la rédaction des cahiers des charges des diagnostics complémentaires, leur suivi, l’interprétation des résultats et la tenue d’un tableau de suivi des diagnostics et points d’alerte.

Les diagnostics amiante et plomb existants sont intégrés aux études. La toiture n’ayant pas pu être étudiée, le titulaire apprécie la nécessité d’investigations complémentaires. Le diagnostic PEMD en cours d’élaboration doit être pris en compte dans le CCTP travaux.

Travaux à préparer et interfaces techniques

Les marchés de travaux devront traiter :

• les déchets contenant de l’amiante et du plomb ;
• la déconstruction du R+4 et de l’extension latérale droite ;
• le traitement de la cave sur la partie déconstruite, notamment son comblement partiel ou une solution à définir en phase études ;
• le dévoiement et le déraccordement éventuels des réseaux ;
• la protection du Centre Technique Municipal et du Grenier à sel ;
• le nivellement du sol de la partie déconstruite et, si nécessaire, l’apport de concassés ou une autre solution définie en phase études.

Le bâtiment est mitoyen du Centre Technique Municipal et du Grenier à sel. Le maître d’œuvre prend en compte les contraintes d’accessibilité, de nuisances, de sécurité de chantier en environnement occupé, les réseaux existants et les autorisations nécessaires. Il étudie aussi l’identification des matériaux pouvant être réemployés ou recyclés.

Exécution, contrôle et réception

Le titulaire assure le visa des études d’exécution et de synthèse produites par les entreprises, la direction de l’exécution des travaux, le suivi du planning, les réunions de chantier et l’assistance aux opérations de réception ainsi que pendant la garantie de parfait achèvement. Les études d’exécution des ouvrages sont établies par les entreprises et soumises au visa du maître d’œuvre.

Il est responsable du projet au titre de la réglementation relative aux travaux à proximité des réseaux, hors prise en charge financière des conséquences de la découverte d’ouvrages ou de modifications lorsqu’aucune faute ne lui est imputable. Il collabore avec le coordonnateur SPS, lui transmet les documents requis, tient compte de ses observations et intègre son avis dans l’analyse des offres. Les ordres de service aux entreprises sont préparés, datés et signés par le maître d’ouvrage ; aucun registre de chantier n’est tenu par le maître d’œuvre.

Une mission complémentaire concerne les réunions spécifiques avec les autres acteurs du projet, réglées à l’avancement et prévues à prix unitaire ; l’annexe estimative mentionne une unité de 0,5 jour et une quantité de 20.

Livrables et délais partiels

Les livrables comprennent le dossier AVP, le permis de démolir, le dossier PRO/DCE, les rapports d’analyse des offres, un planning détaillé et complet ainsi que les comptes rendus hebdomadaires de réunions de chantier. Les délais contractuels indiqués sont de 4 semaines pour l’AVP, 7 semaines pour le PRO, 2 semaines pour l’ACT, 1 semaine pour le VISA, 3 jours au plus tard après chaque réunion pour les comptes rendus DET et 1 semaine pour la proposition de réception et le procès-verbal de levée des réserves.