Mission OPC et assistance technique TCE

La mission combine l’ordonnancement, le pilotage et la coordination du projet avec des études techniques tous corps d’état, une assistance à la consultation des entreprises et un suivi technique jusqu’à la réception et au parfait achèvement. La maîtrise d’œuvre architecturale et la direction de l’exécution restent assurées en interne par le maître d’ouvrage ; le titulaire ne signe pas les actes de maîtrise d’œuvre.

Le programme représente 670,06 m² : 584,26 m² pour l’USP et 85,80 m² pour le CeGIDD. L’USP comprend 11 chambres individuelles avec salle d’eau et lit accompagnant, pour une autorisation sanitaire de 10 lits ; les chambres sont prévues avec les mêmes équipements, fluides médicaux et appel malade. Le programme comprend notamment les espaces de soins, bureaux, locaux de service, une salle de kinésithérapie de 37,5 m² et des espaces pour les familles. Le CeGIDD regroupe accueil, secrétariat, bureaux, prélèvement, surveillance, décontamination et locaux sanitaires et de service.

Études, consultation et préparation

En appui des plans et études du maître d’œuvre interne, le BET TCE analyse l’existant, réalise les visites et relevés complémentaires de réseaux et exploite les études de structure et repérages amiante. Il produit les études et plans DCE pour les lots CVC et désenfumage, plomberie et sanitaires, fluides médicaux (oxygène, vide, air), électricité CFO/CFA (appel malade, contrôle d’accès, VDI) et SSI ; il rend aussi des avis sur la structure et le second œuvre. La mission comprend les notes de dimensionnement, le repérage des réseaux réutilisables, les CCTP par lot, les cadres de DPGF, l’estimation détaillée avec options et aléas, ainsi que la contribution aux notices de sécurité incendie et d’accessibilité de l’autorisation d’aménager l’ERP.

L’OPC établit le planning directeur, son chemin critique et les mesures de réduction des écarts de calendrier. En phase ACT, le titulaire répond aux questions techniques, analyse techniquement et financièrement les offres, produit le rapport et le tableau comparatif, participe aux négociations le cas échéant et vérifie la compatibilité des plannings proposés. La préparation comprend le calendrier TCE contractualisé, le plan d’installation et de phasage en site occupé, la formalisation des mesures d’hygiène avec l’équipe opérationnelle d’hygiène et le plan de maintien de la sécurité incendie. Elle comprend également la vérification de la libération des locaux et un état des lieux contradictoire.

Contraintes et suivi d’exécution

Les travaux de l’USP et du CeGIDD sont prévus simultanément dans une seule phase d’exécution ; les niveaux supérieurs et les bâtiments voisins restent en activité. La coordination doit préserver circulations et issues de secours, limiter bruit, vibrations et poussières, et intégrer confinement, prévention du risque infectieux et nettoyage avant mise en service. Elle prend en compte le maintien du SSI, la résistance au feu des planchers bois et l’évacuation par transfert horizontal des locaux à sommeil.

Le repérage amiante signale un enduit ciment concerné dans une cage d’escalier, sur environ 1,66 m linéaire ; les repérages doivent être reportés aux entreprises et leur prise en compte vérifiée dans les modes opératoires. Toute intervention sur cet enduit est à proscrire ou à traiter comme une intervention sur matériau amianté ; une procédure de découverte fortuite et des repérages complémentaires sont prévus hors périmètre déjà repéré. Les interventions extérieures concernées sont soumises aux prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. Les interventions sur ou sous les planchers bois doivent être examinées au regard de l’étude de structure.

Pendant les travaux, l’OPC pilote les entreprises et leurs interfaces, anime les réunions hebdomadaires et diffuse les comptes rendus sous 48 heures ; il actualise le planning, alerte sur les retards et propose des mesures de rattrapage. Un tableau de bord mensuel suit délais, blocages et décisions attendues. Le BET réalise la synthèse des plans d’exécution, détecte les conflits — notamment en plafonds et dans les traversées de planchers —, vise les documents d’exécution sous 8 jours ouvrés et donne un avis sur variantes et travaux modificatifs, avec vérification des devis correspondants.

Réception et livrables

La dernière phase couvre les opérations préalables à la réception, le suivi des essais et autocontrôles, la vérification des procès-verbaux d’essais, les pièces techniques pour la visite de sécurité, les réserves et leur levée, puis le contrôle du DOE et des pièces du DIUO. Le titulaire coordonne la fin de chantier avec le nettoyage, l’équipement et l’installation de l’USP ainsi que le retour du CeGIDD, et suit les désordres pendant la garantie de parfait achèvement. Les cinq phases sont validées par écrit par le maître d’ouvrage avant le démarrage de la suivante. Les livrables sont remis en formats numériques modifiables (Word, Excel, DWG et planning natif) ainsi qu’en PDF.