Mission de maîtrise d’œuvre pour la restauration et la réhabilitation de la maison Carrère

La prestation consiste à concevoir et suivre la restauration-réhabilitation de la maison Carrère, endommagée par le cyclone Garance et protégée au titre du patrimoine architectural. Les compétences demandées couvrent l’architecture du patrimoine, la structure, les fluides et l’économie de la construction.

Études et consultation des entreprises
La mission comprend le diagnostic (DIAG), les études d’avant-projet sommaire (APS) et définitif (APD), les études de projet (PRO), puis l’assistance à la passation des contrats de travaux (ACT), avec élaboration du dossier de consultation des entreprises (DCE) et analyse des offres. Les études d’avant-projet incluent les dossiers et consultations nécessaires au permis de construire et aux autres autorisations administratives, ainsi que l’assistance au maître d’ouvrage pendant leur instruction.

En APD, le maître d’œuvre identifie des leviers d’optimisation financière et d’optimisation des procédés, matériaux et produits. Le DCE doit permettre l’ouverture aux variantes et intégrer des critères et clauses de construction durable et de performance énergétique ; les préconisations correspondantes doivent figurer de manière complète dans le rapport PRO. Le cahier prévoit notamment une réflexion sur les éco-matériaux et matériaux biosourcés, l’isolation, la consommation énergétique et l’énergie grise des matériaux.

Suivi et réception
La mission se poursuit par le visa des documents d’exécution (VISA), la direction de l’exécution des travaux (DET), puis l’assistance aux opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement (AOR). Elle comprend également la coordination du système de sécurité incendie (SSI). Le maître d’œuvre tient un registre de chantier répertoriant les documents émis ou reçus et le met à disposition du pouvoir adjudicateur et des intervenants autorisés. Il fournit les informations nécessaires au coordonnateur SPS et au contrôleur technique susceptibles d’être désignés, et tient compte de leurs avis. Les clauses du cahier décrivent aussi les missions de contrôle technique L+S, P1, PV, Hand et F.

Les documents d’études finalisés (DIAG, APS, APD, PRO et DCE) sont remis sous forme numérique. Les rendus provisoires puis définitifs, les synthèses de fin de sous-phase et les tableaux, matrices et simulations modifiables avec leurs formules et une note explicative sont prévus. Les formats mentionnés comprennent notamment .zip, .pdf, .rtf, .doc, .xls, .ppt, DWF le cas échéant, des formats bitmap, ainsi que .shp et .tab pour la cartographie dans le système RGR 92_VTM_zone_40s et AutoCAD/Covadis 2009 ou antérieur. Une autre clause d’interopérabilité mentionne également les formats .doc, .xls et .dwg. Les fichiers doivent être traités par antivirus ; en cas de difficulté de récupération ou de détection d’un virus, les données sont transmises sur support électronique lisible et sain sous sept jours.

Le cahier qualifie le cadre de la mission de « mission de base en bâtiment : construction neuve sans études d’exécution », alors que l’objet porte sur une restauration-réhabilitation ; les éléments de mission énumérés incluent toutefois le VISA, la DET et l’AOR.