Maîtrise d’œuvre de restauration de la maison Silène

La mission couvre les études, la préparation et le suivi des travaux de restauration, ainsi que l’ordonnancement, le pilotage et la coordination (OPC). Elle comprend AVP, PRO, ACT, VISA, DET et AOR, avec une étude archéologique du bâti intégrée au forfait. L’équipe doit réunir notamment architecte spécialisé, archéologue du bâti, compétences en structure bois, fluides-électricité, économie de la construction et OPC.

Connaissance du bâti et conception

L’étude archéologique, préalable à l’AVP, comprend le relevé analytique (plans, coupes, élévations), un nuage de points avec orthophoto et une couverture photogrammétrique intérieure et extérieure, charpente comprise. Les structures sont géoréférencées en XYZ selon WGS84 et IGN88 ; les livrables doivent être dans des formats pérennes et convertibles. L’étude analyse les phases de construction, les essences, assemblages, marques et traces d’usage, repère les pièces et documente l’histoire du bâtiment. Les prélèvements et analyses de datation éventuels nécessitent l’accord préalable du maître d’ouvrage. L’étude finale est remise dans un délai de 6 mois ; une synthèse est produite avant l’AVP et une note actualisée en fin de chantier.

L’édifice est une construction traditionnelle en bois de deux niveaux et combles, avec des éléments en pierre et béton dans les annexes. Le programme à affiner prévoit un espace d’accueil, 2 bureaux, si possible une salle de réunion ou d’entretien, des rangements, reprographie et archives légères, des sanitaires dont au moins un PMR, des locaux techniques, des combles non aménagés et un logement à l’étage envisagé. La restauration doit intégrer les besoins de sécurité, d’accessibilité et de confort des futurs locaux.

Déconstruction, conservation et restauration

Le maître d’œuvre organise les relevés, repérages et marquages avant dépose, définit les séquences, manutentions, étaiements et protections, et prévoit une dépose manuelle lorsque l’emploi d’engins risque d’endommager les éléments. Les éléments déposés sont inventoriés et stockés à l’abri, hors sol, dans un espace fermé, couvert et ventilé. Le tri est contradictoire et documente, pièce par pièce, l’état sanitaire, l’intérêt patrimonial et la décision de réemploi, réparation, remplacement à l’identique ou dépose définitive.

Les réparations privilégient les techniques traditionnelles (greffes, entures, moisages, chevillage), sans résine de comblement en partie visible. Le réemploi est maximal ; tout remplacement doit être justifié. Les essences, sections, débits, assemblages, traitements et finitions sont précisés et compatibles avec le bâti, l’humidité et l’atmosphère marine. Les interventions nouvelles liées aux mises aux normes doivent être réversibles. Le maître d’œuvre vérifie le remontage avant fermeture des ouvrages et prévoit les ouvrages neufs nécessaires aux fondations, réseaux, accessibilité et sécurité.

Les études comprennent le diagnostic patrimonial, les partis de restauration par ouvrage, le carnet de détails, la nomenclature des pièces et le nuancier, puis les pièces de consultation des entreprises avec prescriptions et modes opératoires. Le maître d’œuvre constitue également le dossier d’autorisation d’urbanisme valant autorisation au titre des abords. Chaque phase donne lieu à transmission à la DAC et à l’architecte des bâtiments de France (ABF), réunion patrimoniale et compte rendu ; le calendrier intègre 4 semaines d’examen des dossiers par les services de l’État.

Consultation et suivi des travaux

Le maître d’œuvre prépare la consultation des entreprises, rédige des pièces accessibles aux artisans et organise des lots permettant de mobiliser les savoir-faire de la construction bois. Il assure ensuite les visas, la direction de l’exécution, l’OPC, le suivi des déposes et du tri, le contrôle du remontage, l’assistance à la réception et le suivi de la garantie de parfait achèvement. L’archéologue accompagne les déposes et mises à nu significatives.

Avant fabrication ou mise en œuvre en série, des échantillons et prototypes sont réalisés pour les assemblages de charpente et de pan de bois, menuiseries et profils, essences et traitements du bois, teintes et finitions, couvertures, ferronneries et quincailleries. Ils sont présentés sur site à l’ABF ; les échantillons validés sont conservés sur le chantier jusqu’à la réception. Le journal de chantier patrimonial retrace les décisions pièce par pièce. Le dossier de récolement comprend notamment les états initial et après travaux, la destination des pièces déposées, un reportage photographique, les interventions réalisées, la synthèse archéologique actualisée et les suites données aux avis patrimoniaux. Il est remis en trois exemplaires papier et en format numérique exploitable.