Mission de maîtrise d’œuvre pour la rénovation énergétique de 20 pavillons

La prestation couvre la conception, la préparation et la passation des marchés de travaux, les études d’exécution partielles, le suivi du chantier, la coordination, la réception et l’accompagnement pendant la garantie de parfait achèvement. Elle comprend notamment l’intégration des diagnostics existants, la recherche de performance énergétique, la coordination avec les concessionnaires et l’assistance à l’obtention des labels ou certifications.

Études et conception

• Analyse du programme, des diagnostics existants, des contraintes administratives, réglementaires, techniques, financières et du site ; la mission ne constitue pas un diagnostic complet, celui-ci ayant déjà été réalisé par Bureau Veritas.
• APS avec solutions architecturales, techniques et économiques, plans, coupes et élévations couramment à l’échelle 1/200, détails significatifs au 1/100, notice descriptive, performances techniques et environnementales, calendrier et estimation provisoire.
• APD avec principes constructifs, fondations et structure, dimensions, matériaux, raccordements, installations techniques, systèmes énergétiques, calendrier, chiffrage détaillé par corps d’état, coûts d’exploitation, de maintenance et de déconstruction.
• Études PRO avec plans architecturaux, réseaux, structure, fondations, chauffage, climatisation, plomberie, électricité, sécurité, détails de conception, notes de calcul, étude thermique complète, pièces écrites et métré détaillé article par article en unité mesurable.
• Dossiers de permis de construire, de démolir et autres autorisations administratives, consultations préalables, assistance pendant l’instruction, déclaration d’achèvement et de conformité et traitement des questions de mitoyenneté.

Performance énergétique et concessionnaires

Le maître d’œuvre contrôle l’intégration des objectifs énergétiques dès l’APS, étudie les approvisionnements en énergie lorsque nécessaire, produit une notice sur les solutions environnementales, une étude thermique réglementaire et intègre dans les DPGF les indications nécessaires à l’obtention des certificats d’économie d’énergie. Il établit également les bilans de puissances, demandes de DT, dossiers techniques concessionnaires et coordonne les concessionnaires pendant la conception et l’exécution.

ACT et DCE

La mission ACT comprend la préparation des consultations, l’analyse des candidatures, des offres et des variantes éventuelles, la vérification de leur conformité, l’analyse comparative technique et financière, les mises au point, les négociations éventuelles et l’assistance à la signature des marchés de travaux.

Le DCE comprend notamment les pièces graphiques validées, les cadres de décomposition du prix global et forfaitaire avec quantitatifs par poste et par entité, les estimatifs, les CCTP par corps d’état, les caractéristiques des ouvrages et matériaux, les contraintes de mise en œuvre, les conditions d’essai et de réception et les limites de prestations. Une maquette informatique du panneau d’information est également produite ; après validation, elle est remise en PDF, avec les fichiers sources et la perspective en JPEG, les polices étant vectorisées pour une impression en 4 × 3 m.

EXE, VISA, DET et OPC

Les études d’exécution et de synthèse sont partielles et concernent les lots VRD, gros œuvre, électricité et CVC-plomberie. Elles comprennent les plans d’exécution, spécifications de chantier, devis quantitatif détaillé et actualisation du calendrier par lots. Le maître d’œuvre examine les documents des entreprises, délivre les visas, contrôle la cohérence inter-concepteur et examine les matériels, matériaux et variantes.

La DET comprend la direction des travaux, les réunions et comptes rendus de chantier, les ordres de service, les procès-verbaux, le contrôle de conformité, le suivi de l’avancement et des dépenses, la vérification des décomptes, les états d’acompte, le décompte général, les avenants et les mémoires en réclamation. Les projets de décomptes mensuels et finaux sont vérifiés sous 7 jours à compter de leur réception ou de l’accusé de réception Chorus.

L’OPC porte sur l’analyse des tâches, les enchaînements et le chemin critique, la planification des études et travaux, la coordination des intervenants, les réunions spécifiques, le suivi des retards, les mesures correctives et le pilotage des opérations de réception et de levée des réserves. Un logiciel de suivi de chantier et des réserves de type Finalcad ou équivalent doit être utilisé.

Réception, DOE et formats

L’AOR comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, les contrôles de conformité, la validation par sondage des performances des installations, le suivi des réserves et l’examen des désordres pendant la garantie de parfait achèvement.

Le DOE comprend les plans conformes à l’exécution, notices de fonctionnement, d’exploitation et d’entretien, notes de calcul, fiches produits et fournisseurs, avis techniques, procès-verbaux de résistance au feu, rapports de mise en route, fiches d’autocontrôle et documents de maintenance. Un premier dossier est remis lors de la demande de réception ; un second, complété, est remis dans les 60 jours suivant la réception. Deux carnets d’entretien et de bonne utilisation sont également prévus, dont un destiné aux locataires.

Les plans architecturaux et techniques sont fournis en DWG vectorisé de type AutoCAD 2007 et en PDF vecteur, avec les fichiers de référence ; les plans numérisés ne sont pas acceptés. Les autres formats comprennent notamment PDF, DOC, XLS, XML, MPP, DWG et formats d’image. Les fichiers transmis doivent être contrôlés par antivirus ; les fichiers exécutables et macros sont à éviter.