Mission de maîtrise d’œuvre pour la réfection de façade

Mission complète de maîtrise d’œuvre pour le remplacement d’une partie du bardage en cuivre dégradé ou volé de la Maison des Arts. Les solutions devront préserver autant que possible l’identité architecturale du bâtiment, améliorer la durabilité et l’étanchéité de l’enveloppe, réduire le risque de vol et rester compatibles avec les ouvrages existants, la réglementation ERP et les contraintes d’un site occupé.

Diagnostic et conception

La phase DIAG comprend l’analyse des plans, dossiers techniques, DOE et interventions antérieures, ainsi qu’une reconnaissance détaillée des zones concernées : plaques restantes, parties déposées ou endommagées, supports, isolant, fixations et interfaces de façade. Les relevés devront caractériser le système constructif, les contraintes de dépose, les possibilités de conservation ou de réemploi et les adaptations nécessaires au nouveau matériau.

Plusieurs solutions alternatives au cuivre seront étudiées, avec pour chacune la nature et les caractéristiques techniques du matériau, le comportement au vieillissement, la résistance au vandalisme, les conditions d’entretien, l’impact architectural, le coût d’installation et le coût de maintenance. Au minimum deux hypothèses seront présentées lorsque cela est techniquement pertinent. Le rapport DIAG comprendra notamment l’état des lieux photographique, l’analyse des risques, les propositions techniques, la comparaison multicritère et un scénario de projet.

La phase AVP développera la solution retenue : caractéristiques du revêtement, principes de fixation, interfaces, points singuliers, étanchéité, sécurité des interventions, documents graphiques, autorisations administratives, estimation par postes et analyse en coût global. Une réunion de validation permettra de confirmer les choix techniques, l’enveloppe financière et la poursuite des études.

La phase PRO produira les plans, coupes, détails constructifs, notices techniques, prescriptions, performances attendues des matériaux, modalités de pose, contraintes de chantier, exigences de contrôle qualité, CCTP travaux, DPGF ou équivalent, estimatif détaillé et calendrier prévisionnel.

Consultation et contrôle des études

La mission ACT comprend l’établissement du DCE, les pièces techniques, l’assistance aux réponses et à la visite de site, l’analyse des candidatures et des offres, le rapport d’analyse, les demandes de précisions et la mise au point éventuelle des marchés.

La mission VISA porte sur les plans d’exécution, plans de détail et de calepinage, fiches matériaux, avis techniques, notes de calcul et justificatifs. Elle vérifie notamment les systèmes de fixation, raccordements, étanchéité, teintes, aspects, finitions et conformité aux choix architecturaux, et signale les non-conformités ou risques au maître d’ouvrage.

Direction de l’exécution des travaux

La mission DET couvre la préparation et l’organisation du chantier, le calendrier détaillé, les approvisionnements, la protection des ouvrages existants, la sécurité des travaux en hauteur, les accès, la circulation et la limitation des nuisances. Elle comprend l’émission des ordres de service, les réunions hebdomadaires, le suivi de l’avancement, la coordination technique, le contrôle de conformité et la qualité de mise en œuvre.

Le titulaire contrôle notamment les matériaux livrés, teintes, finitions, supports, fixations, calepinage, raccordements, points singuliers, étanchéité, résistance et pérennité des assemblages ainsi que la protection contre le vandalisme ou le vol. Il examine les fiches techniques, certificats, performances mécaniques et de durabilité et la compatibilité avec l’existant. Toute modification significative de matériau, teinte, finition ou fixation doit être validée préalablement selon le marché de travaux.

Le suivi comprend la gestion des non-conformités, des modifications et travaux supplémentaires, l’analyse de leur incidence sur le coût et le délai, l’examen des situations de travaux, le suivi financier, les comptes rendus précisant décisions, actions, responsables et échéances, ainsi que les documents nécessaires à la réception. Les nuisances sonores, poussières, vibrations, accès, circulations, risques liés aux travaux en hauteur et perturbations des activités culturelles ou pédagogiques doivent être maîtrisés. Le titulaire assiste aux contrôles et essais d’étanchéité, de fixation, de conformité des matériaux et de qualité des finitions.

Réception et garantie

La mission AOR et GPA comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, la visite des ouvrages, la vérification de conformité, les observations et procès-verbaux, le suivi de la levée des réserves et l’information du maître d’ouvrage. Le DOE est vérifié au regard des plans de récolement, notices des matériaux posés, prescriptions d’entretien, garanties fabricants et documents utiles à l’exploitation future.