Mission de maîtrise d’œuvre pour l’extension et la restructuration de l’hôtel de police

La mission de maîtrise d’œuvre porte sur une extension d’environ 900 m² et la restructuration du rez-de-chaussée existant sur 1 090,05 m². Elle comprend les études d’esquisse, APS, APD et PRO, le dossier de consultation des entreprises (DCE), l’assistance à la passation des marchés de travaux (AMT), le visa des études d’exécution (VISA), la direction de l’exécution des travaux (DET), l’assistance à la réception (AOR) et le suivi de la garantie de parfait achèvement.

Le CCAP distingue une tranche ferme « Extension » et une tranche optionnelle « Restructuration » : cette dernière ne reprend que DCE, AMT, VISA, DET, AOR et OPC. Le règlement de consultation indique par ailleurs que le marché n’est pas décomposé en tranches : le périmètre est donc décrit de façon contradictoire sur ce point.

Études et livrables

Les APS et APD définissent les solutions architecturales et techniques, les surfaces, les matériaux, les équipements, les contraintes réglementaires et les conditions de réalisation en site occupé. Les plans sont notamment prévus au 1/200 en APS, au 1/100 en APD, et au 1/50 en PRO, avec détails pouvant aller du 1/20 au 1/2. Les livrables comprennent plans, coupes, façades, plans VRD et réseaux, schémas de lots techniques, estimations par lots ou corps d’état, notes de sécurité, tableaux de surfaces, comptes rendus et dossiers de consultation. Le maître d’œuvre assiste aussi le maître d’ouvrage pour les permis et autres autorisations administratives.

Les études énergétiques et environnementales comprennent les calculs RE2020/décret tertiaire et BEPOS, un rapport de confort d’été, une simulation d’ergonomie visuelle selon EN 12464-1, une étude technico-économique de récupération des eaux pluviales, l’étude des potentialités d’énergies renouvelables, une liste de matériaux biosourcés et une note de coût global. Les rapports BEPOS et confort d’été présentent chacun au moins 3 scénarios ; au moins 2 scénarios comparables sont simulés entre ces études. La température intérieure ne doit pas dépasser 28 °C plus de 40 heures d’occupation par an ; le calcul du confort hygrothermique repose sur une simulation thermique dynamique.

Concours et consultation des travaux

Pour l’esquisse, les candidats remettent notamment trois panneaux A0 en couleur (deux pour l’extension, un pour la restructuration), des réductions et plans A3, des pièces écrites et des fichiers numériques PDF et DWG. Le dossier comprend entre autres les notes de parti architectural, technique et fonctionnel, les surfaces, une estimation financière, un calendrier par phase et tranche et un cahier des charges géotechnique G1. Les panneaux sont remis sur support rigide et en exemplaires papier selon les modalités précisées au concours. La mission ACT comprend l’analyse des candidatures et offres, l’analyse comparative technico-financière, les réponses aux questions des entreprises et la participation à la commission d’appel d’offres.

Exécution, réception et missions complémentaires

La DET comprend le suivi des travaux, la vérification de conformité, les réunions et comptes rendus, les ordres de service, le suivi financier et l’examen des réclamations. Des réunions de chantier sont prévues chaque semaine. Le maître d’œuvre suit les modifications, les matériaux et la conformité environnementale ; il met à jour le rapport RE2020/décret tertiaire tous les 2 mois pendant le chantier. L’AOR inclut les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves, les visites et essais prévus aux marchés de travaux, le DOE et le suivi des désordres pendant la GPA.

Les missions complémentaires comprennent l’OPC, les études de structure et les études géotechniques. L’OPC planifie et coordonne les études et travaux jusqu’à la levée des réserves ; la personne chargée de l’OPC doit être distincte de celle chargée de la DET. Le BET structure réalise les études APS, APD, PRO, EXE, VISA et DET, les notes de calcul et plans, ainsi que les essais, sondages et prélèvements nécessaires, avec prise en charge des frais et de la remise en état. Les études géotechniques couvrent G1, G2 AVP/PRO/DCE-ACT, G3 et G4, avec investigations, analyses, notes, plans d’exécution, suivi ou supervision et livrables pour DOE/DIUO. Pour G1, le rapport est prévu dans un délai d’une semaine.

La coordination SSI est confiée à l’équipe lorsqu’elle est obligatoire et s’applique à chaque phase et tranche de travaux. Elle comprend la conception fonctionnelle du SSI, la coordination des intervenants, les essais de corrélation et de mise en sécurité, le dossier d’identité SSI et la mise à jour des plans d’évacuation et d’intervention.