Mission de maîtrise d’œuvre pour un dojo et une salle d’activités gymniques

La prestation porte sur la conception et le suivi de la construction d’un nouvel équipement comprenant un dojo et une salle d’activités gymniques. Le maître d’œuvre doit mobiliser une équipe dédiée, désigner un représentant et son suppléant, et s’adjoindre un bureau d’études structure.

Diagnostic et conception

Les études d’avant-projet APS/APD, fondées sur le diagnostic et le programme approuvé, comprennent la proposition de solutions architecturales, techniques et économiques, les réunions de concertation, la vérification des réglementations d’hygiène et de sécurité, la définition des dimensions, de l’aspect, des matériaux et des solutions techniques, ainsi que l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux.

Les livrables comprennent notamment :

• plans, coupes et élévations de l’ouvrage et de ses abords aux échelles 1/100, avec détails au 1/50 ;
• tracés de principe des réseaux extérieurs au 1/100 ;
• principes constructifs des fondations et structures ;
• notice descriptive des matériaux et descriptif des solutions techniques ;
• estimation des travaux décomposée en lots séparés.

Le titulaire prépare les dossiers nécessaires aux autorisations administratives et assiste le maître d’ouvrage pendant leur instruction : permis de construire, autorisation de travaux ERP, avis de la commission de sécurité et d’accessibilité, autorisation d’ouverture au public et autres autorisations éventuellement requises. Il établit également un rapport d’analyse réglementaire et traite les éventuelles demandes de dérogation.

Études de projet

Les études PRO définissent la conception générale et permettent la consultation en corps d’état séparés, sans établir les plans d’exécution propres aux entreprises. Elles précisent les formes, matériaux, conditions de mise en œuvre, implantations, équipements techniques, réseaux, limites de prestations et conditions d’essai et de réception.

Les documents comprennent notamment :

• plans, coupes et élévations au 1/50, avec détails architecturaux ;
• plans de structure du 1/100 au 1/50 et plan de principe d’installation et d’accès de chantier ;
• CCTP détaillé par lot ;
• avant-métré et quantitatif détaillé localisé par lot ;
• calendrier prévisionnel d’exécution ;
• cadre de bordereau de prix détaillé ou décomposition du prix forfaitaire.

Assistance à la passation des travaux

Le titulaire prépare le DCE, propose les pièces administratives nécessaires, collecte et regroupe les pièces écrites et graphiques, puis assiste le maître d’ouvrage dans la consultation des entreprises. Il examine les candidatures, analyse les offres et les variantes, vérifie leur conformité et leurs justifications, compare les prix avec le coût prévisionnel, répond aux questions des entreprises, établit les rapports d’analyse et propose le classement des entreprises.

Visa, direction et coordination des travaux

Le maître d’œuvre examine la conformité des études d’exécution et de synthèse établies par les entreprises, sans contrôle intégral de ces documents, puis délivre les visas et établit les états d’approbation ou d’observations. Il examine et approuve également les matériels et matériaux au regard du CCTP et assure les arbitrages techniques et architecturaux.

La DET comprend l’organisation et la direction des réunions de chantier, la rédaction et diffusion des comptes rendus, les ordres de service, les procès-verbaux, les constats contradictoires, le suivi de l’avancement, des délais et des dépenses, ainsi que l’information régulière du maître d’ouvrage. Elle inclut la vérification des ouvrages, des quantités mises en œuvre, des décomptes mensuels et finaux, des travaux complémentaires et des mémoires en réclamation.

L’OPC porte sur l’analyse des tâches d’études et de travaux, la détermination des enchaînements et du chemin critique, puis l’harmonisation des interventions jusqu’à la levée des réserves.

Réception et garantie

La mission AOR comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, les contrôles de conformité, la vérification des performances par sondage, le suivi et la levée des réserves, l’examen des désordres et la proposition de réception.

Le dossier des ouvrages exécutés est remis en 2 exemplaires papier et 1 exemplaire informatique. Il comprend les plans conformes à l’exécution, les attachements figurés, les notices de fonctionnement et d’entretien ainsi que les autres pièces produites dans le cadre de l’opération. Le titulaire assure aussi le suivi pendant la garantie de parfait achèvement.