Mission complète de maîtrise d'œuvre pour logements

Objet et périmètre

• Mission complète de maîtrise d'œuvre couvrant ESQ / AVP / PRO / ACT / VISA / DET / AOR et livraison du DOE.
• Opération logements collectifs (R+3, T2–T4, ~3 500 m² SDP) avec démolition partielle et intégration d’un volume conservé appartenant à un opérateur tiers; maintien d'activité de ce volume pendant toute la durée des opérations.

Phases et livrables attendus

• ESQ : au moins deux hypothèses d'esquisse distinctes (plans, coupes, façades, volumétrie), notes de faisabilité, estimation financière prévisionnelle par hypothèse, synthèse comparative.
• AVP/APS : développement des options retenues, plans APS/APD, notices architecturales et techniques, estimation financière affinée, planning prévisionnel par scénario, dossier de permis.
• PRO : définition complète du projet technique et architectural, pièces techniques du DCE, dimensionnements et prescriptions, coordination des réseaux (DICT, traçage, géodétection), planning PRO détaillé.
• ACT : constitution du DCE travaux (pièces techniques par corps d'état, calendrier, DICT, traçage), assistance à l'analyse des candidatures et offres, mise à disposition des pièces contractuelles (CCAP adapté, règlement de consultation).
• VISA : contrôle de conformité des études d'exécution et documents de synthèse fournis par les entreprises, émission d'observations et visas limités à la vérification.
• DET : suivi technique et administratif des travaux, tenue du journal de chantier, réunions, gestion des interfaces avec le volume conservé, émission d'ordres de service, vérification des décomptes, constitution et remise du DOE.
• OPC : phasage détaillé, coordination des interfaces, planning global avec actualisations bi‑hebdomadaires, alertes et reporting.
• OPR / AOR / réception : organisation des OPR, constats et gestion des réserves, assistance à la réception et suivi des levées de réserves, constitution du DOE final.